今年的“金九銀十”，對開發商來講無疑是“一場秋雨一場寒”。不少二手房中介機構門庭冷落，無人問津。出現大轉折。
多家中介稱成交量下降
“最近真的冷清，我們公司還算好，每個月都有成交。聽說，有些門店已經幾個月沒開過張了。”嘉興市君悅房地產經紀有限公司的負責人李小柱說，最近嘉興二手房市場堪比“入冬”，成交量大概只有上半年的一半。
這是普遍情況嗎？在南湖區一家中介門店，店內沒有一位顧客，與之前門庭若市的場景完全不同，有些工作人員正在打電話推銷房子，有些則悠閒地玩著手機。工作人員說現在行情確實差，因為一二手房價格倒掛等因素，很多客戶更願意買新房，關注二手房的人比較少，最近本來有個客戶都談得差不多了，結果又一個電話打過來說不買了，“越來越多的購房者陷入糾結。”
嘉興市超越房地產經紀有限公司的總經理張軍委表示，現在行情確實挺差的，成交量只有前段時間的三分之一左右，市民的觀望情緒濃重，“購買二手房的客戶基本以剛需為主，投資客較少。這樣的行情可能還要持續一段時間，具體到什麼時候，要看政策等各方面的因素。”
不過，張軍委也介紹，相比新房，二手房有獨特的優勢，小區相對成熟，入住率、物業管理、小區實景、周邊配套等都能眼見為實，挑選的時候心裡有底。而且，二手房選擇空間大，尤以名校周邊的二手房受青睞。
買家：熬了這麼長時間，不在乎多等幾個月
市民李先生說，五六月的時候，自己天天跑二手房中介，有時候就守株待兔，看到有人到中介掛房源，就立馬上去詢問，“但是剛剛說好價格，沒幾天就變卦了，要不然就是電話不接、短信不回。我也很無奈。最後只能等等。現在二手房市場冷淡了，那我就再看看。雖然我也算是剛需，但是現在既然有選擇的餘地，那我就再等一下，看看有沒有下降的空間，價格稍微鬆動一點，就能省好幾萬。這麼長時間都熬過來了，也不在乎多等幾個月。“
天津樓市
未來二手房中介機構將會面臨一場大浪淘沙、優勝劣汰的過程，“因為二手房中介這個行業門檻相對比較低，魚龍混雜，有專業也有不專業的，大公司、小公司都在這個市場中存在。在市場好的時候，大家都能分得一杯羹，但是當行業不景氣的時候，小公司從資金實力、客戶資源方面的劣勢就顯露無疑了，慢慢地就會被這個行業淘汰或者被大公司兼併收購，最終退出這個市場。據我瞭解，有些小公司一兩個月沒有開張的也有不少。這其實也是市場慢慢走向成熟、走向良性發展的必然選擇。目前西安的新房和二手房市場價格已經相對穩定下來，也許會有適度的下降空間，但是從長期來看，不會出現劇烈的下跌。”
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