今年的“金九银十”，对开发商来讲无疑是“一场秋雨一场寒”。不少二手房中介机构门庭冷落，无人问津。出现大转折。
多家中介称成交量下降
“最近真的冷清，我们公司还算好，每个月都有成交。听说，有些门店已经几个月没开过张了。”嘉兴市君悦房地产经纪有限公司的负责人李小柱说，最近嘉兴二手房市场堪比“入冬”，成交量大概只有上半年的一半。
这是普遍情况吗？在南湖区一家中介门店，店内没有一位顾客，与之前门庭若市的场景完全不同，有些工作人员正在打电话推销房子，有些则悠闲地玩着手机。工作人员说现在行情确实差，因为一二手房价格倒挂等因素，很多客户更愿意买新房，关注二手房的人比较少，最近本来有个客户都谈得差不多了，结果又一个电话打过来说不买了，“越来越多的购房者陷入纠结。”
嘉兴市超越房地产经纪有限公司的总经理张军委表示，现在行情确实挺差的，成交量只有前段时间的三分之一左右，市民的观望情绪浓重，“购买二手房的客户基本以刚需为主，投资客较少。这样的行情可能还要持续一段时间，具体到什么时候，要看政策等各方面的因素。”
不过，张军委也介绍，相比新房，二手房有独特的优势，小区相对成熟，入住率、物业管理、小区实景、周边配套等都能眼见为实，挑选的时候心里有底。而且，二手房选择空间大，尤以名校周边的二手房受青睐。
买家：熬了这么长时间，不在乎多等几个月
市民李先生说，五六月的时候，自己天天跑二手房中介，有时候就守株待兔，看到有人到中介挂房源，就立马上去询问，“但是刚刚说好价格，没几天就变卦了，要不然就是电话不接、短信不回。我也很无奈。最后只能等等。现在二手房市场冷淡了，那我就再看看。虽然我也算是刚需，但是现在既然有选择的余地，那我就再等一下，看看有没有下降的空间，价格稍微松动一点，就能省好几万。这么长时间都熬过来了，也不在乎多等几个月。“
天津楼市
未来二手房中介机构将会面临一场大浪淘沙、优胜劣汰的过程，“因为二手房中介这个行业门槛相对比较低，鱼龙混杂，有专业也有不专业的，大公司、小公司都在这个市场中存在。在市场好的时候，大家都能分得一杯羹，但是当行业不景气的时候，小公司从资金实力、客户资源方面的劣势就显露无疑了，慢慢地就会被这个行业淘汰或者被大公司兼并收购，最终退出这个市场。据我了解，有些小公司一两个月没有开张的也有不少。这其实也是市场慢慢走向成熟、走向良性发展的必然选择。目前西安的新房和二手房市场价格已经相对稳定下来，也许会有适度的下降空间，但是从长期来看，不会出现剧烈的下跌。”
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