9月末，土地交易中心先後掛出河西、河北兩宗市區宅地，這也是2018年以來，市區地塊首次現身。對於房荒已久的市區來說，算是一針“雞血”了，以掛地的兩區為例，進入2018年以來，整體成交可以說“萎靡不振”，沒房源自然也就沒什麼成交，成交的房源也因公寓型產品的稀釋，而導致整體均價不是很高。分別從這兩塊地來看看區域的大致情況吧：
河西區陳塘莊地塊
9月29日，河西陳塘莊津西陳塘（掛）2018-180號宗地“上架”，為2018年內首宗市區掛牌地塊，起始總價7.6億元，摺合樓面價約21465元/㎡。
地塊要求競得人需按照河西區相關部門要求出資建設該地塊東側小學；同時，地塊公共設施商業網點由競得人建成後，無償移交建築面積不小於200平方米商業服務網點給天津陳塘園區建設投資有限公司。
該地塊位於河西區規劃春海路和雙海道交口東南側，毗鄰天房美棠，臨近天物鬱江西岸，遙望新八大里諸盤，南向無在售新盤，可以說從位置上，既能“奪食”新八大里，輻射梅江，又能享受陳塘自創區的自身優勢：
位置上，大概可以說是一塊黃金寶地了吧？其實，現在的河西，只要出了地基本上都能這麼戴帽子，畢竟，上一次土地出讓還是3年前的天地源一里地塊了。
自從新八大里“組團”集中亮相了之後，河西的日子可是緊吧了有一陣了，作為“庫存儲備”的天房壹灣為公寓性質產品，而疊彩道地塊從2012年拿地至今始終蟄伏，又幾經易主，雖然已經傳聞由萬科收購、旭輝參股，但是該地塊什麼時候才能得見天日、重出江湖，還未可知……還是來看看數據吧：
河北區打包地塊
在陳塘莊地塊上架的轉天，河北區也掛出一塊住宅搭配商業的打包地塊，基本信息下表中，已經梳理的比較清晰了：
競買報價達到最高限價179000萬元時，轉為競報在津北靖（掛）2018-193號地塊配建棚戶區改造定向安置商品房建築面積，競報建築面積上限為78000平方米。該定向安置商品房定向銷售給市區棚戶區改造被徵拆居民，銷售均價為22000元/平方米。
2015年至今，河北區共計成功出讓6宗土地，不少都是在土地市場的“激情期”成交的，其中目前已經有5宗土地呈現項目狀態，分別為：天房北寧公元、天房天泰、紫金府、中冶德賢華府和中國鐵建西派國印，另一宗土地為天房天泰路地塊。
其中僅天房北寧公元和天房天泰兩盤開盤，紫金府、中冶德賢華府和中國鐵建西派國印雖已公開案名，但是暫無開盤計劃。這大概都是因為“激情褪去後的那一點點倦”吧……
廣而告之
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