2018年的南京地產圈多事之春裡，多家房企人員變動頻頻，最新的人事變動是：原高科置業營銷總監夏小虎，赴任五礦地產南京公司，任營銷總監一職。該職位的前任王新芳，已升職北京總部，負責五礦地產全國範圍的營銷。
在高科置業打拼十多年的夏小虎，在圈內人緣頗佳，亦見證高科置業從前身仙林地產一路走來，逐步成為南京不多見的品質房企。
與高科置業的企業文化相仿，「低調」是夏小虎如影隨形的標籤。其身邊人告訴我，「老夏經常一門心思琢磨業務。他真的廢話不多，哪怕喝了酒也是。」
不善言談是我對夏小虎的直觀印象。7年前，限購令首次重錘落下，初見此重磅政策，不少業內憂心忡忡。我採訪夏，他醞釀下情緒，說，沒什麼好擔心的，我們苦練內功。
我對「苦練內功」的表態感到有些新鮮，順手把這四個字寫到報紙上。但是後來我才知道自己被「騙」了，因為後來幾乎每次接受採訪，夏小虎都要說這四個字。
除了苦練內功，我上網找到，7年前夏小虎說的原話如下：「其實限購也好，還是其他調控也好，對於開發公司來說實際上也是一種契機。因為此時能夠提供一個更好的思考環境，讓開發公司更多地從自身去思考問題，著力於把自己的品質做得更好，進而在有限制的條件下增強產品的競爭。」
7年過去，限購令如過眼雲煙然後死灰復燃，商品房市場也發生天翻地覆的改變，但高科置業這7年似乎只是在堅持做一件事，那就是真的老老實實把品質做好。
據說，「內功帝」夏小虎在高科置業做營銷，採用了別具一格的路數。
2013年，樓市轉冷，南京樓市的大多數樓盤都陷入滯銷，高科置業在售的項目高科榮域也沒能例外。
當時，仙林中心只有高科榮域和中天銘廷這兩個項目，彼此靠得很近。淡市之下，中天的置業顧問主動出擊，在高科榮域門口發單頁。
高科的置業顧問覺得憋屈，覺得冷清市場下，與其在家中枯坐，還不如也上街走走。於是，有置業顧問也拿出單頁走出高科榮域售樓處，到街頭去發放單頁。
這事被夏小虎知道，把置業顧問們狠狠罵了一頓，讓她們繼續回售樓處「苦練內功」了。後來，高科置業再也沒有發生過置業顧問到馬路上拓客的事。
幾年後，這樣的逼格在高科紫微堂的營銷中被髮揮到極致——每一個去參觀紫微堂項目的人，都不會被置業顧問索要電話號碼。反而，是意向客戶主動要把電話號碼留給置業顧問。
「可能是因為高科自己在產品上反覆磨細節，我們先把自己感動了，然後客戶也被我們感動了。」有高科人這麼理解夏小虎做營銷的逆向思維。
今年，五礦地產在南京將有多個新盤出擊，屆時會有怎樣的營銷表現，值得觀察。
多事之春裡，其他人事變動也不少。
1、原電建地產總經理助理、江蘇區域總經理張帆離職，被任命的職務厲害了：電建地產總經濟師、雄安新區項目拓展專項工作小組副組長、華東區域總部諮詢。
有消息稱，電建地產江蘇區域的掌門人將更換為呂鋒，此前呂鋒掌管電建地產貴陽公司多年。另外，就在上個月，電建地產對部分架構作出調整，按照大區域管控的模式，新成立了華東區域，總部設在南京，呂鋒的職務實際上是華東區域總部總經理、黨工委副書記。
2、某TOP3房企在南京區域內發生人事劇震，預計消息近日將開始擴散。
3、東原地產原南京公司總經理卞宇離職，新職務是在華潤置地上海大區負責投資。
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