“銀十”結束，南京樓市像深秋的天氣一般寒冷。
2018年10月，南京共有26個項目共6355套房源領取銷許，比起“金九”少了近10盤約3000套房源，甚至比起8月份，都要少近2000套房源，接下來讓我們看一下詳細的數據：
銀十涼涼，總計上市26盤6355套房源
兩江板塊中，江北上市7個項目，江寧上市6個項目，可以算是旗鼓相當，不過江北比起9月份，是有了退步的。9月份的時候江北上市11盤，領跑“金九”，現在卻被江寧逐漸追平。而江寧在9月時僅有3個項目領取銷許，10月份算是努力爭氣了一把。
江北板塊在此次“銀十”上市的項目，以別墅項目居多，金基九月森林10月連推兩次，並且一直在熱銷中，可以看出，好的別墅項目在江北還是非常吸引人的。
江北江畔國際時隔3年首開住宅，推出了768套精裝住宅，然而去化卻並不理想，截止發稿前，來自網上房產的數據顯示只認購了10套。結合近段時間其他加推的老盤去化不理想來看，捂盤太久可能也不一定就是什麼好事。
江寧板塊在這次“銀十”中表現不錯，純新盤融僑觀瀾和東城金茂悅Ⅱ期終於首開。
融僑觀瀾首開領取690套精裝房源，銷許均價25140-26386元/㎡，面積約80㎡、98㎡、122㎡，中籤率68%，項目已於昨日開盤，去化數據仍在統計中。
東城金茂悅Ⅱ期首開推出297套精裝房源，銷許均價24490元/㎡，面積89㎡、104㎡、119㎡，項目已經登記結束，中籤率29.2%，項目於昨日下午搖號。
除了兩江板塊外，城北板塊在此次“銀十”表現讓人大跌眼鏡！9月推出9個項目的城北，在10月只有2個項目領取銷許，分別是鼓樓濱江桃園世紀和燕子磯保利國際社區，截止目前，來自網上房地產數據：桃園世紀去化95成，目前還剩少量低樓層房源在售；保利國際社區住宅已全部售罄。
城東老盤高科榮境10月底領取銷許，並於11月1號上午迎來開盤，開盤當天僅5小時，308套房源便銷售一空，達成“當日售罄”的成就。
除去老盤外，城東純新盤招商正榮東望府也終於在10月31號迎來首開，開盤當天去化近8成，目前還有少量房源在售。項目銷許均價26534-27654元/㎡，主力戶型為73㎡、85㎡、95㎡、117㎡。
今年“銀十”比起往年要冷淡許多，不過雖然推出的項目少，可是倒也不失很多優質的項目可挑選。11月的南京樓市會觸底反彈還是繼續“滑鐵盧”，接下來為大家盤點11月南京樓市預計上市的項目。
江寧後來居上，追平江北
江寧板塊11月預計9盤上市，約3425套房源。
江寧板塊此次11月上市的項目中，以純新盤居多，而這其中，又以九龍湖板塊居多，九龍湖的純新盤項目在我之前的踩盤中就為大家實地探訪過，感興趣的小夥伴可移步這條稿子“想買房的，怎麼都有時間” 6盤實探！均價3萬，馬上迎來開盤潮
五礦瀾悅方山10月份曾領取過疊墅的銷許，在售其中下疊面積143㎡+80㎡地下室共計223㎡，中疊面積142㎡，上疊面積125㎡，贈送露臺。銷許價25020元/㎡-34398元/㎡！預計在11月加推小高層房源，共589套，面積有95㎡、115㎡，交付標準待定，有可能精裝交付。
綠地理想城、武夷名仕園、翠屏城和藍天星港花園都是我們老生常談的項目了，遲遲不開的他們希望可以在年內上市。
危機四伏，江北挺住！
江北板塊11月也將有9個項目領取銷許，近2000套房源在路上。
江浦板塊11月推出的項目多達5個，還記得10月時，江浦板塊只預計並且確實推出了2個項目。
保利雲禧做為雨山路熱門項目已於11月2日領取銷許，並於昨日開啟報名，17、23、24號樓241套毛坯小高層房源，銷許均價26034-29982元/㎡，建築面積約89㎡、99㎡、127㎡，擬竣工時間2019年7月30日。而項目目前在售毛坯疊墅，均價29000元/㎡左右，一房一價，戶型建築面積122㎡（上疊）、132㎡（中疊）、247-270㎡（下疊）。
通宇地產的通宇林景尊園、蘭園都將在11月上市，不同的是尊園即將迎來收官，而蘭園做為純新盤首開在即。
江山薈繼9月首開之後，11月又將再次上市，此次預計加推1、7號樓151套房源，戶型建築面積87㎡、90㎡、120㎡、140㎡。價格預計與上次均價27700-28205元/㎡持平。
剩下兩個板塊高新和六合的四個項目，我們在之前的盤點中也已經說過，警報！“銀十”21盤5700套房源，樓市供貨量嚴重不足！和江寧的幾個項目一樣，也希望他們可以在年內上市。
城東崛起！強勢來襲！
城東板塊11月預計推出6個項目，約952套房源即將上市。
城東板塊之前一直走的是上市盤數少可是質量高的路線，10月份推出的高科榮境和招商正榮東望府都是這樣的。而11月城東強勢崛起，新盤老盤各佔三席。
新盤方面，星葉楓庭首次預告11月首開，主力戶型面積85㎡、94㎡、99㎡、107㎡，300多套房源。精裝交付。
老盤方面，熙悅從今年6月至9月連續開盤4次，11月底將進行今年的第5次加推，共132建精裝房源，建築面積89㎡、99㎡、128㎡。其中6號樓是B地塊唯一有128㎡的戶型。
馬群的中垠紫金官邸和仙林湖的萬達茂都是目前城東板塊十分搶手的項目，兩個項目在今年的加推中都實現了“日光”，品質可見一斑。
中垠紫金官邸目前正在申領銷許，此次將推出168套房源，面積90-140㎡，前期均價26476-26523元/㎡。
萬達茂此次加推的是最後一棟16號樓王，約200套房源，面積112㎡、141㎡，前期均價23000元/㎡。
老盤紮根，城北加推在即
城北11月將推出5個項目，預計上市654套房源。
城北板塊11月推出的項目都是老盤，10月預計加推的保利國際社區和桃園世紀都已加推完畢。
鼓樓濱江熱門項目深業濱江半島目前已經領取銷許，並於昨日報名結束，此次深業濱江半島推出1號樓264套房源銷許，均價38780元/㎡，毛坯交付。
燕子磯板塊則被電建完全霸佔，電建海賦尚城將於近期推出3號樓約128房源，面積99㎡、140㎡，預計均價25800元/㎡。電建洺悅府正在申領銷許，將加推154套房源，戶型面積106㎡、130㎡、160㎡，前期均價22380元/㎡。
邁皋橋老盤嘉譽山目前正在申領銷許，項目此次將迎來收官，加推最後4棟住宅，面積段86-141㎡，預計均價28507元/㎡。而老盤星葉瑜憬灣11月將加推毛坯洋房項目，面積有137㎡、147㎡、376㎡，共108套房源。
宇宙中心傳來新消息，錢準備好了嗎？
河西板塊11月將上市3個項目，房源數約為968套。
“宇宙中心”11月要搞事了！河西南、河西中將攜手出新。佳兆業城市廣場正在申領銷許，此次將加推291套房源，面積段為87-135㎡。
綠地華僑城海珀濱江也將在11月中旬上市，加推4棟（11、12、17、20）共400餘套房源。值得注意的是，本次加推的20號樓為二期的樓王，戶型均為220平的臨江大平層。
河西中久未出新，此次純新盤東原印長江將於年內上市，並且一次性推出3棟住宅樓，共277套房源，建築面積分別為125㎡、144㎡、170㎡、175㎡、190㎡（躍層）、205㎡，具體信息待定。
量少品質優，城南板塊走起精緻路線
城南板塊11月將上市2個項目，預計套數444套。
城南板塊雖然項目少，只有2個，可是都是優質項目。
綠城深藍曾在今年9月加推，170套精裝房源當日售罄，戶型面積139-173㎡，銷許均價34558-33616元/㎡。年底前項目將會加推收官房源3棟、5棟、10棟，共計136餘套，主力戶型為139㎡、141㎡、173㎡，據悉3棟、5棟戶型建築面積都為173㎡。
禹洲嘉薈星島做為純新盤我們之前也曾為大家實地探訪過。項目是S3號線地鐵上蓋項目，從春江路站2號口出來便可到達。
禹洲嘉薈星島將打造禹洲南京首個綜合體，規劃高層住宅2棟，商業裙房1棟（含商業及居住社區），配電房1棟。其中住宅將打造精裝地暖成品房，共計308戶，面積段為90-130㎡，預計四季度首開。
11月的南京樓市預計將有34個項目，近9000套房源上市。這個數據已經大大超過10月，並且有趕上9月的趨勢。11月新盤老盤大混戰，優質項目此起彼伏，若都如期上市，那麼11月的南京樓市將會迎來一場盛宴。
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