今日上午，南昌市土地市場迎來10月首場土拍，共出讓4宗地塊146畝，總金額約6.51億 。4宗地塊中有3宗商住用地，1宗商服用地。
南晟實業將打造新疆特色商品交易綜合體
南昌縣編號DAJ2018033地塊短短几分鐘時間該宗地塊以底價4.75億元被江西省南晟實業有限公司競得！摺合樓面價2310元/㎡！
該地塊位於南昌縣範圍內東祥路以東，象湖二路以北，東嶽大道以南。面積約123.39畝，起拍單價385萬元/畝，土地用途為商住用地（商業建築面積佔計容總建築面積60%），容積率2.2≤FAR≤2.5，綠地率GAR≥30%，出讓年限商業40年、住宅70年。
根據拿地要求：
1、商業用地中物業管理用房建築面積不少於250㎡，公廁不少於60㎡；
2、居住用地中垃圾中轉站、公廁連體建築面積不少於180㎡，物業管理用房建築面積不少於160㎡，養老設施用房建築面積不少於200㎡，社區服務用房建築面積不少於400㎡；
3、商業建築宜集中設置成內街，原則上不能沿城市幹道和低於12米的支路佈置，不得朝主要幹道開門；商業建築須採用新疆民族建築風格，且五星級酒店須按《旅遊飯店星級的劃分及評定GB/T14308-2010》文件標準建設；
4、新疆特色商品交易中心及五星級酒店計容建築面積不低於總商業計容建築面積的50%，且全部自持；新疆特色商品交易中心內入住企業實行統一收銀、統一開票管理；
5、該項目屬於江西省政府援疆項目，為有效提高江西省援建克孜勒蘇柯爾克孜自治州阿克陶縣及新疆特色農牧商品外銷規模，增加當地農牧民收入，提高當地農牧民生產積極性，競買人在簽訂《國有土地使用權出讓合同》後10個工作日內，需提交南昌縣商務局對在克孜勒蘇柯爾克孜自治州阿克陶縣已註冊的30戶以上經營新疆農牧特色產品的入駐企業協議審核通過的書面意見（上述經營新疆農牧特色產品的企業必須在宗地拍賣公告前已經在阿克陶縣完成註冊登記），逾期未提交的，出讓人可單方解除出讓合同，競買人繳納的土地競買保證金不予退還；
6、項目住宅銷售進度須與上述商業項目建設運營進度掛鉤。
編號DAJ2018033地塊距沿江快速路僅一公里左右，前往南昌市區各區域十分便利；同時，規劃中的九龍湖過江隧道也在該宗地塊不遠處，未來前往九龍湖核心商業地帶僅一步之遙！
同時，投資9.6億的贛江風光帶南延項目樣板段迎賓廣場正在進行岸堤平面碾壓施工作業，下一步將對迎賓廣場的地磚進行鋪裝以及一期泊岸的施工。建成後象湖濱江區域將增添一處市民休閒去處！
值得關住的是該宗地塊住宅項目並未談及限價，而目前象湖濱江地帶房價均價已普遍在12000元/㎡左右，且周邊在售項目不多，僅剩悅瓏府和龍湖煌盛春江天璽在售，其他項目均處於待售狀態中。ps：該地塊一路之隔就是紅星中奧廣場，未來該項目住宅產品究竟均價多少，我們拭目以待！
進賢縣三宗“袖珍”地塊成功出讓
進賢縣此次出讓3宗地塊，2宗商住地塊，1宗商服地塊！
金九銀十已經過去一大半，9月的土地市場僅6宗地塊成交，約174畝，成交金額約16.6億。而在這漸漸“熄火”的房地產市場中，銀十土地市場還能否再續8月的輝煌，還未完待續！
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