“金九銀十”的國慶長假往往是踩盤、買房的火熱時期，但今年的黃金週，錫城的樓市卻有點兒“啞火”。雖然國慶期間各大新房樓盤為了吸引購房者，紛紛推出了各種勁爆的特價優惠活動，，如恆大各大樓盤的89折優惠、富力運河十號推出了10套特價房源等，但售樓處仍然感到“涼意”。業內人士表示，國慶長假整體樓市平穩，市場逐漸出現高位回落的現象。
◆◆國慶期間優惠表
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除了優惠活動，還有部分樓盤選擇國慶加推或者是公開售樓處樣板間。開盤加推樓盤數量不多，僅陽光100阿爾勒1盤開盤，推出約600套帶裝修高層房源。
4盤公開售樓處及樣板間，10月7日，濱湖區萬科翡翠東方懸浮售樓處盛大開放。10月6日，惠山區碧桂園南光城『悅光』人居樣板示範區首次亮相。此外，當天美的國賓府奢儀樣板間也對外公開，現場更是邀請著名影視藝術表演家——張鐵林老師親臨。10月7日，惠山區京投發展·無錫公園悅府示範區盛大開放。
◆◆房天下400來電量榜單
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表格裡面可以看到，排名前十的都屬於剛需盤，中海鳳凰熙岸一直號稱是濱湖區太湖新城的價格窪地，目前在售的僅剩下公寓房源，目前的價格只要11000元/平，榜眼中威國際公寓更是低至6500元/平，探花中城譽品剩餘部分高層頂底樓，價格16000元/平起。
◆◆成交概況
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看似紅紅火火的錫城樓市熱鬧非凡，但是實際上的成交如何呢？
小編採訪了2位資深的中介，他們表示：限購一週年後的國慶確實要比去年的市場涼了不少，目前高價樓盤成交都不理想，而原本價格偏低的樓盤本身的成交就比價格高的樓盤要好，現在有些低價盤推出活動後，更是給這些樓盤助力一把。部分樓盤更是要請職業房託去看房充人數。
梁溪區目前新房樓盤的地理位置都比較尷尬，雖說是主城區，但是大多是城鄉結合部的位置，價格遠高於其他四個區的價格，並且在配套方面還不如鄉鎮樓盤，又是限購區域，所以整體成交都不理想。國慶期間，中洲崇安府在特價活動的刺激下成交了3套，太湖廣場板塊的國美南長華府成交較多為5套，其他散落在廣益、北塘板塊的樓盤成交情況不樂觀，部分樓盤更是看的多，買的為0。
惠山區由於低價優勢加上又有地鐵加持，整體的成交都還不錯。國慶加推的陽光100 阿爾勒去化超過五成，目前剩餘大戶型還在售。靠近地鐵口的帶裝修樓盤萬科天一玖著、萬科天一新著也有少量成交。但是現在無錫的全市範圍的剛需、剛改客戶正在被逐漸消化，未來惠山區的成交走向還不明朗。
錫山區目前東亭的價格已經上漲，錫東板塊又為限購區域大部分為別墅改善房源，總體成交都不是很好。東方天郡和藍光雍錦裡有少量成交。
新吳區的中海寰宇天下成交情況較好，大概都有3-5套的成交量。正大萬物城、融創楓丹御園也有少量成交。
濱湖區目前都是尾盤，連體量最大的無錫萬達城都有一個月的空窗期，再加上區域價格較高，去化鮮少。但是備案上濱湖區佔據了一大片，造成市場虛熱實淡的市場動態。
目前無錫還有去年積壓的部分房源在陸陸續續備案，所以整體的數據會滯後不少，也不能準確的反映今年國慶的情況。限購前購房者天堂的無錫萬達城體量大，在備案成交榜單一直佔據著首位。高價盤中銳星公元和蠡湖金茂府也擠入了前十名，這個是挺讓人意外的，之前為了平衡好無錫房價，一直壓著高價盤備案的速度，最近也開始漸漸加快速度了。
這個國慶期間，只能說是平穩發展，無錫樓市開始恢復正常，剛需可以看起來了。
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