今年的國慶黃金週與往年相比，少了房企的密集推盤，更多的是各大板塊新盤的集中入市，甚至可以說從目前的市場表現來看，泉州樓市或將迎來“銀九金十”。記者走訪市場發現，今年國慶黃金週，鮮有新項目開盤，總體銷售也較為平穩，更多的是新盤入市的蓄客活動，接下來還將有更多項目抓緊推盤，市場總體推盤節奏加快。
值得注意的是，今年國慶黃金週市場的整體人氣較往年有所平緩。業內人士表示，主要原因還是調控的持續執行，以及外圍一二線標杆城市的樓市表現也間接影響泉州本地購房者心態。而對於接下來的集中推盤，業內人士建議購房者，對於環灣板塊架構形成的泉州城市發展，可以更多關注一線房企進駐的次新板塊，其對板塊和樓市發展的蛻變，將形成多方的信心影響。
新盤入市 積極蓄勢“銀十”
每年的國慶假期都是開發商營銷的黃金期，各大項目也會在此期間大展身手，或重磅開盤，或推出各式各樣的營銷活動。而今年的泉州樓市，鮮有新項目開盤，總體銷售也較為平穩，更多的是新盤入市的蓄客活動，以及感恩回饋新老業主。
國慶黃金週，泉州周邊次新價值板塊頗為熱鬧。位於臺商區板塊核心區位湖東板塊的星河城，世貿、碧桂園、寶龍三大一線房企攜手打造的超60萬㎡城市綜合體項目，尤其配套大型商業體，極大填補臺商區商業空白。其營銷中心開放的同時，奢華樣板房也同步公開。據悉，本次公開的樣板房為92㎡三房兩廳兩衛，115㎡四房兩廳兩衛和135㎡四房兩廳兩衛，人性化戶型設計受到到場賓客青睞；
黃塘板塊，全新項目——聚龍世茂國風營銷中心正式開放，人氣爆棚，世茂卓著的產品力再次刷新所有人的想象力。該項目前擁黃塘溪，後依聚龍山麓，坐享萬畝湖光山色。整個示範區取法古建禮制，融合傳統儒家禮制與自然山水意趣，一進迎賓入庭，二進洄轉登臺、三進悅賓之閣，“一道三進”三重空間禮序，盡顯門戶的氣度與生活的奢雅。
另外，如東海灣、泉州保利城、暉盛·海灣國際、金茂&陽光城·檀悅等項目，國慶黃金週期間或開展感恩回饋新老業主活動，或加緊蓄客，為“銀十”開篇積極造勢。
開盤少見 市場人氣趨穩
不過值得注意的是，今年國慶黃金週市場的整體人氣較往年有所平緩。業內人士表示，一方面是國慶期間鮮有新盤開盤，另一方面主要還是調控的持續執行，市場總體表現趨於平穩。另外，外圍一二線標杆城市的樓市表現也間接影響泉州本地購房者心態。
以廈門市場為例，據權威機構統計數據顯示，今年1-9月，廈門市一手住宅成交3687套，面積48.92萬㎡，同比下跌56.4%。而在9月份，廈門一手住宅成交283套， 環比下跌36.26%。相比去年的金九銀十，今年的金九成色明顯不足。在樓市持續低迷之下，部分房企已開始以價換量，預計第4季度這一現象將更為明顯。
“這一輪調控，從2016年9月30日開始，已持續了兩年的時間。這兩年調控基調其實沒有變化，尤其是今年7月31日中央政治局會議提出，要下決心解決好房地產市場問題，堅決控制房價上漲。在這樣的政策背景下，各個地方又相繼採取了很密集的措施，所以現在看到的現象是意料之中。在某種意義上來說，也意味著市場越來越趨於理性化。”泉州東海開發有限公司副總經理梁軍毅表示。
業內資深人士表示，整體來講，目前市場已經比較平穩。不過，不是說現在有多冷，而是過去有點熱得過頭。我們不能拿以前的市場溫度來對比，說現在不正常。其實，恰恰應該說現在才正常。
提升信心 一線房企進駐次新板塊
記者走訪市場發現，更多的房企將在“銀十”集中發力，屆時市場各大板塊將百花齊放。
業內資深人士黃先生表示，對於購房者來說，泉州城市環灣板塊架構的全面形成，對樓市的影響意義深遠。購房者可能不是簡單地看價格、看交易量，而要更多地看到這個市場在新的週期會帶來更多不一樣的東西。
東海、城東—洛江、橋南板塊這三大主流板塊價值已實現更高臺階的飛躍，而周邊次新價值板塊在政府大力投入大型市政配套下，板塊也不斷蛻變成熟，更重要的是相繼吸引一線房企進駐開發，引進大型商業體，以及更為人性化的人居住宅體系，進一步提升板塊的人居價值。
如今年以來利好信息不斷的臺商區板塊，在交通、商務、公園、教育、醫療等大型配套逐漸落地的同時，陸續吸引世茂、金茂、陽光城、寶龍等一線房企的進駐，攜手提升板塊的向心力，進一步提升購房者對板塊未來發展的信心。如國企金茂聯手陽光城，世茂、碧桂園、寶龍的三劍合璧，一線房企首先是看好板塊價值發展，進而大規模投入，這對購房者選擇項目時，是一大明顯信號，更多是投資信心。
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