呼和浩特本科畢業生半價買房,你怎麼看?

陳思進


4月20日,據有關消息顯示,呼和浩特市辦公室印發通知:具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生(往屆3年及以內),可半價買房。


文件指出,大學畢業生住宅平均銷售價格按照項目所在區域市場價格的50%確定,產權交易涉及相關稅費按規定由建設單位和購房者分別承擔,5年內不得上市交易。


此消息一出,很多網友紛紛表示呼和浩特為了留住人才,可謂是下了血本了。甚至有不少網友覺得,後悔自己沒有讀書,沒有拿到本科學歷證,現在連半價買房的資格都沒有了。


那麼,呼和浩特此時提出本科及以上學歷半價買房的政策來搶人,到底是為什麼呢?如此大的血本,真的能夠吸引到人才嗎?

一、各城市搶人政策不斷優惠,是要人才還是賣房子?


不可否認,從最近這兩年的趨勢來看,不論是一線還是二、三線城市,紛紛對人才拋出橄欖枝。某些城市甚至是取消落戶限制,而西安更是取消了買房年齡的限制。


當然了,這些搶人大戰,都沒有呼和浩特所下的本錢多:本科及以上學歷買房半價。


那麼,如此之多的城市對人才有著如此多的優惠,而最終的目的真的是想要人才在城市裡發展並且為城市建設做貢獻嗎?這,只是其中一個目的而已,更重要的,便是吸引人來買房。


要知道,時下房地產是每個城市的重要經濟支撐,只有不斷的讓人來買房,才能快速的拉動當地的消費水平。而這些買房的人,自然而然的就能為城市做建設,這是相互的。

二、買房可賣價,建房成本到底有多高?


可能大家也發現了,一線城市的房價動不動就上萬元,甚至有些城市中心地段房價也早已突破5萬元了。而此時呼和浩特發出半價邀請,不由得讓人產生疑惑,房價差異如此之大,建房成本又有多少呢?


其實,不論哪個城市而言,其建房成本都相差無幾,最大的差異就是拿地價以及人工成本,而也正是因為這些區別,才導致很多地方的建房成本增加了,而這些增加的成本,最終也就轉嫁到了消費者身上。


拋開拿地價不談的話,其實建房成本真的不高。前段時間有報告顯示,鶴崗市的房價早已跌破千元,平均一套46平米的房子只需要需要16000塊錢的總價,也就相當於348元左右一平米。


雖說是個別例子,但也可以看出因為地區拿地價不一樣,房子建造價格也會有天差地別。


所以,房價貴不貴的主要因素,除了和拿地價有關以外,還和一個城市發達與否,有沒有人購買有關。

三、半價買房能否留住人才?


在小胖看來,半價買房的政策是絕對可以留住很大一批人才的。對於本地人來講,誰都想畢業後就留在這個城市裡,但如果工資跟不上的話,也是沒什麼大用。


不過,目前有很多人其實已經對北上廣深這種一線城市的房價傷了心,早已萌生了更換城市發展的念頭,此時的呼和浩特新政,可謂是正合一部分人的心意。


小胖甚至在想,一個人買房能夠半價,如果兩夫妻都是本科以上學歷的話,買房是不是可以折不折,變成四分之一的價格買房呢?

不可否認,一線城市的發展確實快速,但這些發展,其實離不開眾多的外來人口以及人才的付出。但是,一個城市如果房價讓大部分的人才都買不起,甚至是望而卻步的話,只會加快人才的流失率。


而這個時候,如果二三線城市在買房方面有一定的優惠,相信很多一線人才都會願意前往的,這時候才是一線城市的危機。


當然了,短時間內看不出什麼明顯的差異,但長時間對比下去的話,一線城市的外來人口只會越來越少,畢竟,消費水平和房價太高太高了。


那麼,您對於呼和浩特此時半價買房政策看法是什麼呢?一起在留言區聊聊吧!


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羅小胖愛理財


4月18日,內蒙古呼和浩特市人民政府辦公室關於印發《呼和浩特市大學畢業生安居工程(試點)實施辦法》的通知公開。其中提及,具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生(往屆3年及以內),可半價買房。文件指出,大學畢業生住宅平均銷售價格按照項目所在區域市場價格的50%確定,產權交易涉及相關稅費按規定由建設單位和購房者分別承擔,5年內不得上市交易。

聯想到之前,2018年年初各地都開始了搶人才模式,如西安,成都,武漢,天津等,呼和浩特市作為內蒙古的首府城市也加入到搶人大站中,這說明什麼:

1、 城市間的搶人大戰將愈演愈烈,特別是北方二三線城市。近日,科創板第一批IPO企業名單公佈,9家企業之中有8家來自南方,只有一家煙臺的芯片企業來自北方。由此特別注意了一下去年的城市GDP排名,似乎從經濟而言,南方正在全面“碾壓”北方。北方好些城市由此成為人口淨流出城市;

2、 可以“半價買房”,其實也恰好從另一個角度顯示,合理的房價也就是目前市價的一半……

總之,可以這樣說,搶到了人才,就能發展城市,同時,也能撐住、甚至提高房價。不過,當很多城市都搶人才的話,那最終肯定是在有些城市搶到了人才的同時,有些城市則失去人才,此消彼長。

最後,引用一個網友的跟貼:讀書有用論,在好幾個城市都實踐了,包括西安。

點到為止吧。

你對這個問題有什麼更好的意見嗎?歡迎在下方留言討論!


陳思進


不知消息是否真實,如果屬實,只能讓人覺得政府的力量過於強大,可以無視市場,資源掌握在政府手中,如何調配、什麼時候調配,完全由政府說了算。至於是否公平也由政府說了算,近三年的大學生是人才,往屆的大學生不是人才,經過多年努力的非大學生更不會成為人才。

另外,房價是否合理,也由這件事可以看出端倪。有沒有?只要政府說了,就可以有,理由也許是“萬般皆下品,惟有讀書高”,並且是隻有這三年的讀書人才算高(也許只有這三年才能真的讀了“聖書”),據說有的城市有開發商要降價,政府約談,結果不降了,而這一出手,我的媽呀!辛辛苦苦努力幾十年不知為誰了。

呼和浩特吸引不到人才,北方吸引不到人才,這是事實,是北方的人懶惰嗎?是北方的人傻嗎?是北方的人不會經營嗎?我看都不是,正是政府的權利過於強大,限制了北方人的思變動力,所有的事情必須由政府來決定、政府來引導、政府來安排……甚至政府來擦屁股。管的過死是病原,老百姓必須聽從政府的安排,已成定式。

我看,即使這次能夠靠此方法搶來幾苗蒜,還是解決不了城市發展的病根,只能進一步彰顯政府的強大,這豈不是惡性循環嗎?


成江55


大家為什麼很少忽略這個半價買房的條件,這個條件很是嚴苛,作為16年畢業的算是在這個政策邊緣徘徊的人,這個政策看起來很好,實際執行起來應該問題也不大,但是有多少人能買上房?,三年內,呼市戶籍,已婚,並且區域劃定。我個人最為在意的是關於已婚的限制,這無異於是一個不經過腦子的限制,誰會在畢業三年內就結婚?雖然說是為了留住人才,但是這明顯很不符合現實。


看不見的李李子


方法不錯,希望留住真正的人才


今夜報道



古德拜abc


符合條件並自願入坑的算是撿到利了,其他人洗洗睡吧


向前走不回頭z


可能存在這樣或者那樣的問題,但總歸是一個不錯的嘗試


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