在2017年的尾聲，有的樓盤搶著賺年前一波，有的樓盤“雷打不動”，一月復一月，

保利大都匯，五礦沁園金城、陽光城……估計聽著這些名字，不少圈友也膩了。

不過根據12月開盤統計，“忽悠”樓盤還是少數，圈哥打開電腦，一個個項目核實，為各位圈友奉上12月的開盤彙總以及2018年1月的開盤信息與選盤攻略。

12月開盤小結

1、最給力

2017年的最後一月開盤，比以往的任何月份都來得更猛烈、更急迫。這邊開完，那邊開；開完一棟，接著一棟；一個個樓盤像是從冬天中覺醒一般，用豐滿的胸懷慰藉飢渴已久的購房者。

一邊拼業績，一邊抓回款，不少開發商不再羞答答，而是簡單粗暴，怎麼快速跑貨怎麼來。所以，就有了時代傾城週週開盤，有了五礦哈佛小鎮推8棟，有了世界的淺水灣連賣兩棟清盤……

不得不說句，這個12月，很給力。

2、最瘋狂

12月的樓盤花魁早已從“三大天王”易主，而是轉向了“星沙主戰場”，一個均價5500的華潤，一個認籌3600多人的中建悅和城，直接把這個曾經不起眼的區域送上了“長沙頭條”。

尤其是引來瘋狂認籌的中建悅和城，排隊一天一夜、特警維護秩序、孕婦羊水破了仍堅持排隊……這些茶餘飯後的話題，足以讓中建“名滿星城”。

不得不承認，這個12月，太瘋狂。

3、最唏噓

一面是樓市熱鬧景象，一面又是白底黑字的滿城“維權橫幅”。

除了之前為質量而鬧的五礦萬境園的維權事件，這個月發生的其他維權皆為房子都沒買的“正義”伸張。

保利的“不公平搖號”，時代傾城、華潤的“降價維權”，中建悅和城的“高額認籌金”等等，在寒冷的冬天，購房者不得已一次又一次的走上街頭。

不得不感嘆，這個12月，太唏噓，太魔幻。

2018年1月開盤信息一覽

② 不包括公寓及豪宅類型樓盤，需要可在知識星球提問。豪宅類的楚天逸品、湘江壹號（已拿證）、綠地湖湘中心（已拿證）近期有開盤計劃，可以關注。

③中鐵西江悅、錢隆國際、新力紫園、美的梧桐莊園等都預計在春節後才有房源推出，深業睿城洋房在明年4月以後推出。

⑤有未統計到的、或者有信息錯誤的樓盤，還請各位圈友指正。

獨家選盤攻略

1、隨著推盤節奏加快，客戶減少，有不少近期開盤平推的項目仍有房源在售，急著購房的圈友，可以考慮以下房源。

金星北的新城國際花都、潤和紫郡、富基世紀公園、龍湖紫宸、新華聯夢想城、中糧鴻雲

城北的綠地海外灘

城南的明昇壹城、中航城、碧桂園公園壹號

星沙的碧桂園星城首府

值得注意的是，性價比高的樓盤早就一搶而空，所以如果是投資選擇這些剩餘房源還需謹慎，至於自己住的話，看哪方便買哪，可能有些樓盤房源的樓層不怎麼好，還是需要理性對待。

2、從1月的開盤信息來看，主要集中在金星北和城南這兩大板塊，濱江和城北基本上屬於無貨狀態。這主要與板塊的區域大小和推盤節奏有關。相對的，這兩個區域不僅樓盤多，而且倒掛並不是很厲害。重點可以考慮靠近地鐵口或者帶優質學位的樓盤。

3、因為碰上春節，2月是真正的休眠期，所以對於想在年前上車的圈友，還是可以抓住1月開盤這一波，雖然性價比高的樓盤有減少，但仍有不少優質盤大量推貨，選擇還是有的。

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