不知大家還記不記得2017年調控收緊初期，雖然廣州一手住宅成交量日漸收斂，但高價住宅市場依然不俗，到了2018年，廣州一手高價住宅市場是否風光依舊？
廣州前五月在售一手高檔住宅賣到17萬/平
克而瑞數據顯示，近五年廣州單價6萬/平以上的高價樓盤成交量均在50-402之間，其中以2016年和2017年成交較為突出，分別成交了392套和402套的量，而截止5月31日，2018年共成交了119套，處於近五年來的中游位置。
注：2018年數據截止5月31日
是不是覺得6萬/平的樓盤看得不夠爽，不急，我們立馬來看廣州前5個月有成交的面積在200平以上的TOP10一手高價項目！
整體來說，上榜前10的項目單價都在8萬/平米以上，價格高於其他項目的是同樣來自天河的尚東瀚御和匯悅臺，價格為17萬/平米，緊隨其後的是位於海珠的天譽半島，實際報價為10.5萬/平米，其次是荔灣的珠光御景壹號和天河的珠江東境，均價都為10萬元/平米，另外，上榜的價格較親民的是位於10名的天頤華府，項目主要以別墅產品為主。
廣州一手高價項目或刷近五年新低，套均價卻仍有近1億的
據克而瑞數據顯示，近五年廣州總價800萬以上的樓盤成交量範圍在343套-2130套之間，其中2016年成交量高於其餘4年，共成交了2130套，而成交量包尾的則是2018年，前5個月成交了343套，較2017年全年的1546套，少了3成的量，按這個速度，想要超過2017年確實有些難度，且刷新近五年成交量新低的機率較大。
注：2018年數據截止5月31日
雖說2018年前5個月廣州800萬以上高價住宅成交量不多，但有成交的項目說明其本身實力相當，才能逆勢而上，因此，廣州哪些高價住宅那麼壕？
克而瑞數據顯示，2018年前5個月廣州總價在800萬以上的高價住宅共20個，其中處於無法撼動的高位的是位處天河區的尚東瀚御，套均總價接近1個億，為9929萬元；而匯悅臺則以5787萬元/套的價格緊隨其後；第三的是星匯御府，套均總價為5754萬元。
說是總價在800萬以上的項目，但上榜的項目中只有荔灣的珠江鵝潭灣較為親民，套均總價883萬。
廣州新科高價住宅區南移，番禺新盤要賣20萬/平
如今任何事物更新迭代的速度都是很快的，日新月異已性平常，不難發現廣州高價住宅市場也是如此，正慢慢地革舊從新，傳統的高價住宅區已然老去，新科高價住宅區不斷出現，比如，2018年上半年廣州的高價住宅市場還是以白雲新城一帶，雲山係為主，到了下半年，不少新的高價住宅，像金地壹粵府等項目已躍躍欲試，正待破土而出。
數據顯示，2018年1-5月廣州總價800萬以上的上榜項目中主要分佈在天河區，共6個，其次是番禺區，共5個，再次是海珠區和白雲區，各兩個，而黃埔、花都和增城，則各有1個。
我們都知道，現在廣州的高價住宅分佈主要以中心區為主，其中天河佔多數，但按中心區如今供應不足，買少見少的局面，加上下半年南部番禺的金地壹粵府和五礦萬樾臺兩大高價住宅均加入市場，不久廣州高價住宅區更新迭代的大勢將會坐實，且價格將會再上一層樓，據有關消息指出，金地壹粵府只有20套205-280平的雙拼別墅，總價預計去到4000-7000萬元，單價少則也要近20萬/平！敢情是向天借的膽，真是貧窮限制了我的想像力啊……而同樣以高價住宅定位的五礦萬樾臺同樣主打別墅，規劃有約160-190平聯排別墅和約200-250平的雙拼別墅，價格待定，相信價格也不會太低。
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