今天是國慶假期最後一天，今天南部新城的萬科都薈天地已經開始登記，而明天江心洲的勝科星洲府也將開始登記。緊跟著，各版塊的限價盤將接踵而至。
各盤購房攻略詳見：最高倒掛8000，南京8家限價盤馬上開盤
除了以上已經有了銷許的限價項目，接下來很快上市的有：正在申領銷許的鼓樓濱江的桃園世紀、板塊的石林大公園、城中豪宅中航金城1號；以及已開始意向登記的燕子磯的保利國際社區。
而據先前南京開盤平臺統計，10月上市量可不僅僅只有這些。
PS：以下數據統計截止9月22日，部分數據時效性有延遲，僅供參考。
城北板塊內，桃園世紀已經在申領銷許，接下來將推出洋房和院墅房源；中冶盛世濱江接下來加推計劃待定；葛洲壩紫郡蘭園預計節後搖號。
江寧板塊中，一直放風要上市的東山兩個純新盤：東城金茂悅二期和融僑觀瀾目前還未上市，但call客電話不斷，猜測可能還在蓄客階段。
祿口區域內，翠屏城作為南京所剩不多的萬元盤，眾多購房者一直在等待。但項目年初就在傳即將收官，但始終未能如期上市，今年能不能上市還是很懸，項目大概率還是會突擊開盤。
另外，九龍湖的純新盤五礦瀾悅棲原預計10月底首開疊墅，在目前疊墅去化情況都不大理想的情況下，疊墅項目間的競爭還是挺激烈的。
江北一向是開盤的供應大戶，核心區內綠地海悅和揚子江金茂悅相繼開盤賣完，短時間內都不會再推住宅，而華潤國際社區將在節後搖號收官。暫時核心區都不會有住宅房源推出了。
江浦和高新區域內，不少都是別墅項目，想買的話，選擇項不少。
城南板塊內，庫存項目不多，而接下來南部新城2盤都有加推計劃。今天都薈天地已經開始登記。而綠城深藍則搖號結果已出，即將開盤選房。和江北核心區一樣，這波開盤後短時間內，南部新城將無房可售。
城東和仙林目前動靜不大，馬群的中垠紫金觀邸預計9、10月加推，仙林地鐵小鎮的2個純新盤預計未來一個月將上市，但價格待定，而片區內，前期的精裝項目均價在28000元/㎡左右，可作參考。
值得一提的是，仙林板塊內，2個高價地項目雖無明確加推計劃，但已有小道消息傳出開盤近了。一個是融信世紀東方，預計10月1日公開樣板間，加推時間則選在四季度。另一個是一直“沉睡”的高科紫微堂，放風價4萬/㎡，如果今年上市也將是一大看點。另外，高科榮境預計10月加推1、2、6、7號樓，戶型面積118-140㎡。
今年以前，限價盤都被藏著，鮮少有開盤計劃。而今年10月，各板塊限價盤似準備以燎原之勢席捲整個市場。
在以上開盤數據中，有如下幾個亮點值得關注：
1、不少限價盤賣完就收官，接下來樓市或將步入寒冬
每個板塊都有限價盤和高價地。而今年拍出的幾個“低地價”項目想上市還需要時間。
而這波限價盤開盤賣光之後，所剩的將都是高價地。屆時再想以往年的價格買房恐怕是不可能了，最終帶來最直接的結果可能就是房價門檻變高，市場轉冷。
2、大批高價地項目準備上市，大多都在虧本賣房
從以上數據不難看出，很多高價地預計將在10月扎堆上市，而這些項目的前身基本是前幾年誕生的高價地。
但在限價的紅線下，這些高價地上市，其實基本都是虧本在賣房。
- 銀城頤居悅見山地價23017元/㎡
- 金隅紫京疊院地價20077元/㎡
- 五礦瀾悅棲原地價19574元/㎡
- 融僑觀瀾地價19476元/㎡
- 瓏悅地價16622元/㎡
在接下來的房地產市場中，疊墅產品將越來越多，市場競爭將日益激烈。
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