2018年，對於佛山樓市來說是不平凡的一年。隨著越來越多新開發商湧入佛山，帶著各自獨具特色的產品入市。佛山樓市猶如萬花園一般，各種鮮花嬌豔綻放，美不勝收。
新產品不僅帶來了新的戶型空間理念，同時也帶來了新的生活方式。
向上生活 剛需複式實用率超100%
提到建面為90-100㎡的戶型，映入腦海就是剛需三房的設計，實用率在80%左右。一般寬裕的主臥空間，兩個空間緊湊的次臥，就舒適度來講並不算高。
常見建面90㎡戶型圖
在2018年的佛山樓市出現了小面積的複式戶型。這種戶型首先出現在了世茂望樾的項目中。世茂是進駐佛山的新開發商，在項目未建成之前業內已久聞其名，其在奇槎片區拿下的兩宗地塊摺合樓面價均超過1.5W/㎡。
世茂望樾建面93㎡複式產品戶型圖
世茂望樾推出了建面為93-120㎡，號稱實用率可達120%。經過實地踩盤，以建面為93㎡的戶型為例，該戶型優點十分突出，不足也同樣明顯。高實用率為戶型大大加分，三個臥室的空間都十分寬裕；但是客廳和餐廳的空間較小，並不舒適。
之後，越秀星匯瀚府也推出了建面為100㎡的複式戶型，號稱實用率可達約100%。與世茂望樾相比，越秀星匯瀚府的實用率不高，且戶型設計不夠科學方正，但該項目最大的優勢在於位於南海區桂城街道深海路與桂平路交匯處，地理優勢突出。
越秀星匯瀚府建面100㎡複式產品戶型圖
雖然市場對兩個項目的複式產品評價褒貶不一，但不可否認的是，這種剛需面積的複式產品大大提高了戶型的實用率，且實現了動靜區更好的分區。
開啟詩意生活 疊墅產品有天有地有院子
如果想擁有一個屬於自己的院子，大部分購房者都會選擇別墅產品。隨著五礦、綠城等新開發商推出了疊墅產品，想擁有一套帶院子的房子除了買別墅也有了新選擇。
五礦崇文金城示範區
以五礦崇文金城建面為168㎡的戶型為例，戶型為下疊，位於一、二層；除了贈送花園的面積，還贈送了層高5米的地下室，可隔為兩層使用。銷售稱戶型實用率可以高達120%。
五礦崇文金城建面168㎡戶型型圖
贈送花園
地下室
綠城桂語蘭庭的疊墅產品也是一棟6層，分為下疊中疊和上疊。上疊和下疊帶獨立花園，無論是露天書吧，還是戶外BBQ，都能在花園實現。
綠城桂語蘭庭下疊實景
疊墅產品的推出著實讓人眼前一亮，更有購房者笑稱戶型除了價格稍高，沒有其他缺點。
樓市注入新血液 致敬美好生活
越來越多的新產品湧入市場，衍生出了更多美好生活的方式。據不完全統計，2019年有6家新房企進駐佛山；還有部分2018年已進駐佛山的新房企將在2019年推出產品。
2019年佛山的樓市大戲將更加精彩，且拭目以待。
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