2018年，对于佛山楼市来说是不平凡的一年。随着越来越多新开发商涌入佛山，带着各自独具特色的产品入市。佛山楼市犹如万花园一般，各种鲜花娇艳绽放，美不胜收。
新产品不仅带来了新的户型空间理念，同时也带来了新的生活方式。
向上生活 刚需复式实用率超100%
提到建面为90-100㎡的户型，映入脑海就是刚需三房的设计，实用率在80%左右。一般宽裕的主卧空间，两个空间紧凑的次卧，就舒适度来讲并不算高。
常见建面90㎡户型图
在2018年的佛山楼市出现了小面积的复式户型。这种户型首先出现在了世茂望樾的项目中。世茂是进驻佛山的新开发商，在项目未建成之前业内已久闻其名，其在奇槎片区拿下的两宗地块折合楼面价均超过1.5W/㎡。
世茂望樾建面93㎡复式产品户型图
世茂望樾推出了建面为93-120㎡，号称实用率可达120%。经过实地踩盘，以建面为93㎡的户型为例，该户型优点十分突出，不足也同样明显。高实用率为户型大大加分，三个卧室的空间都十分宽裕；但是客厅和餐厅的空间较小，并不舒适。
之后，越秀星汇瀚府也推出了建面为100㎡的复式户型，号称实用率可达约100%。与世茂望樾相比，越秀星汇瀚府的实用率不高，且户型设计不够科学方正，但该项目最大的优势在于位于南海区桂城街道深海路与桂平路交汇处，地理优势突出。
越秀星汇瀚府建面100㎡复式产品户型图
虽然市场对两个项目的复式产品评价褒贬不一，但不可否认的是，这种刚需面积的复式产品大大提高了户型的实用率，且实现了动静区更好的分区。
开启诗意生活 叠墅产品有天有地有院子
如果想拥有一个属于自己的院子，大部分购房者都会选择别墅产品。随着五矿、绿城等新开发商推出了叠墅产品，想拥有一套带院子的房子除了买别墅也有了新选择。
五矿崇文金城示范区
以五矿崇文金城建面为168㎡的户型为例，户型为下叠，位于一、二层；除了赠送花园的面积，还赠送了层高5米的地下室，可隔为两层使用。销售称户型实用率可以高达120%。
五矿崇文金城建面168㎡户型型图
赠送花园
地下室
绿城桂语兰庭的叠墅产品也是一栋6层，分为下叠中叠和上叠。上叠和下叠带独立花园，无论是露天书吧，还是户外BBQ，都能在花园实现。
绿城桂语兰庭下叠实景
叠墅产品的推出着实让人眼前一亮，更有购房者笑称户型除了价格稍高，没有其他缺点。
楼市注入新血液 致敬美好生活
越来越多的新产品涌入市场，衍生出了更多美好生活的方式。据不完全统计，2019年有6家新房企进驻佛山；还有部分2018年已进驻佛山的新房企将在2019年推出产品。
2019年佛山的楼市大戏将更加精彩，且拭目以待。
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