2017年的瀋陽房地產市場上，有一個區域銷售面積不是最多，銷售額度不是第一，但卻是最熱的一個版塊。這就是瀋河區南一環的南塔版塊，該版塊位於瀋河區，東至長青街，西至五愛街，南至南二環，北至文化路。這裡成為瀋陽第一個出現了土地單價過萬的區域，到目前為止仍是土地單價最高的記錄保持者。
房源稀少但熱度不減的瀋河南一環
2017年12月1日，瀋河區一環南的瀋陽大學教育學院地塊以12900元/建築平方米的樓面價成交，成為瀋陽有史以來單價最高的地塊。該地塊的成功拍賣，不僅證明了瀋陽的城市價值，也再次證明了瀋河區南一環的土地價值。
瀋河南一環可謂瀋陽少有的全能區域。南一環文化路本身就是城市主幹道，與區域內的五愛街、長青街、二環路、文萃路等主要幹道構成了便利的交通網絡，讓該區域成為瀋陽交通最便利的區域之一。瀋河區南一環自身還擁有特色鮮明的南塔商圈，區域內的鞋業貿易以及東北日雜、東北摩托車批發市場在東北都具有舉住輕重的地位。經過多年的沉澱，瀋河區南一環內部的教育、醫療、文化、公園等配套也十分完善，區域內東北大學基礎學院、瀋陽藥科大學等高校更為整個區域賦予了濃厚的人文色彩。
瀋河南一環區域也是瀋陽房地產市場起步較早的區域，但由於區域的成熟也導致了當前新房市場供給減少的局面。但市場對於擁有優越區位和資源優勢的城市中心房源的需求卻一直很旺盛，這就讓瀋河南一環區域的房價悄然爬升。根據2018年4月的數據顯示，該區域的房產均價已經達到了15350元/平米，在瀋陽眾多版塊中位居前列，成為雖然銷量不是最高，卻非常火熱的區域。
入住南一環卻不止於南一環
瀋河區南一環在市場上受追捧的原因並僅僅是由於區域本身的商圈、配套優勢，還有其所在位置帶來的共享瀋陽多個商圈的多重資源優勢。瀋河區南一環的地理位置非常有趣，曾經有一位住在這裡的朋友說：“住在瀋河去瀋陽的哪裡都很方便！”當時感覺有點不可思議，但是如果親身去體驗，就會理解這個“方便”真不是隨便說說。
瀋陽二環內的主城區域是一個東西長，南北短的近似橢圓的形狀，而瀋河區南一環恰好位於瀋陽主城區的東南部，這造成了瀋河區南一環與中街商圈、五愛商圈、青年大街沿線商業的距離都很近，南一環的核心位置距離較遠的中街商圈的核心位置也大約在3公里左右，距離青年大街商圈則更近。甚至與渾南奧體商圈的直線距離也大約在三公里左右。再借助區域便捷的交通網絡，瀋陽萬象城、茂業百貨、K11、奧體萬達、恆隆廣場、文藝路大潤發、文化路家樂福、沃爾瑪超市以及中街商圈、五愛街商圈、三好街商圈的商業資源，都成為瀋河區南一環可以共享的商業配套，這在瀋陽實屬罕見。
同樣，瀋河南一環也可共享瀋陽的陸軍總院、遼寧身人民醫院等優質的醫療。內有特色商圈、便利交通、人文學府、成熟配套等天賦，外部又可共享瀋陽頂級商圈、醫療、文化資源，瀋河區南一環備受追捧也就在情理之中了。
瀋河南一環的晉級
隨著一線品牌開發商陸續進入瀋陽，瀋河區南一環也成為品牌開發企業眼中的黃金地塊，而其稀缺的土地更成為品牌房企激烈爭奪的對象，所以就有了瀋陽教育學院地塊歷史記錄的創造。
而這些品牌房企的進入，也為成熟的瀋河區南一環帶了居住升級的改變。目前已經有多家等品牌開發商入住，瀋河區南一環的居住品質上也在品牌房企的角逐中有了跨越式的提升。其中五礦地產就是其中的典型代表，自2010年五礦地產登陸瀋陽以來，八年間先後打造了五礦·萬泉公元、五礦·紫晶御府、五礦·弘園、五礦·世家金城四座人居大盤。憑藉世界五百強的雄厚實力，秉持央企的責任與使命，五礦地產精工雕琢每一段歲月，挖掘每一寸土地的歷史人文價值，贏得了沈城人民的好口碑。
而在瀋河區南一環，五礦地產深耕於此五載，對於區域有著自己獨特的理解，也為瀋河南一環區域的居住品質提升做出了自己的貢獻。據瞭解，2018年，五礦地產又將在瀋河區南一環之上為沈城再次獻出全新的精品力作——五礦·瀋河金城。
五礦·瀋河金城的推出為青睞城市核心的置業者帶來了絕佳的機遇。五礦·瀋河金城的區位優勢和資源不僅在瀋河區南一環區域極其稀缺，縱觀瀋陽一環內的城市核心區域，五礦·瀋河金城地段優勢也是極為罕見的。而作為五礦地產旗下的匠心力作，五礦·瀋河金城更是值得沈城人民的期待。
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