手房過戶有很多細節需要注意。對購房者來說，經過一系列的看房選房、交費繳費之後，能夠順利的過戶成為了一個完美的結局。在實際過戶中，房屋的水電煤氣等物業情況也會存在一些難以讓人接受的問題，為了避免問題發生，購房者應該曉得在二手房過戶的時候水電煤氣過戶需要注意的細節有哪些?
一、用水過戶
辦理過戶需要準備以下材料：
1.房產證(或購房合同)原件。
2.產權人身份證或戶口簿。
國慶假期（10.1-10.7）已圓滿結束了，不管小夥伴們是在路上堵得心慌、玩得擁擠，還是在家中葛優躺、出過最遠的門就是下樓拿外賣，都得回去繼續搬磚。
但對於開發商們來說，國慶才是搬磚不容錯過的好時機。在“銀十”開始之際，不少樓盤使出渾身解數，“迪拜豪華雙人遊、送iPhone XS、抽黃金、魔幻美食節、大型機器人嘉年華”等狂歡活動比比皆是，還有各種花式促銷活動吸引眼球，但也不乏樓盤有所動作。
據掌櫃君瞭解，國慶期間，關注已久的神灣項目龍光天琅灣以及由旭輝、遠洋、卓越三大房企聯袂打造的時光樾項目開放營銷中心；泰禾金尊府的古鎮大信國韻展廳盛世啟幕，現場人氣爆棚、門庭若市；位於火炬的方直香山墅藝術示範區也於國慶期間揭開其神秘面紗。除此以外，金色年華、德寶怡高都有新品開盤。
那在這個國慶假期，中山樓市又交出了怎樣的成績呢？
從住宅網籤數據來看，中山樓市在國慶黃金週表現較為清淡。根據合富研究院（中山）監測，上週中山市住宅網籤958套，環比下降182%。相比前四周來說，成交是有所回落了。據瞭解，中山地產界業內人士表示，“十一”期間，中山樓市降價現象雖較為普遍，但人流量甚至沒有6,7月多，還是因為受到樓市調控政策和全國樓市環境影響。
具體到各鎮區住宅成交排名來看，三鄉鎮以成交187套排名第一，其中多為華髮觀山水成交；三角鎮成交78套排名第二，以融創月灣首府成交最多；南朗鎮以成交69套排名第三。
反觀庫存方面，根據合富研究院（中山）數據監測：2018年10月7日，中山市住宅庫存92051套，環比上漲1%，已破9萬關口。其中，三鄉鎮11916套居全市鎮區住宅庫存榜首，火炬開發區11388套排名第二，南朗鎮9219套排名第三。
央行送出7500億元 或利好樓市？
中山“銀十”開局平平，是“銀十”難以再現了嗎？10月7日，中國央行宣佈降準1個百分點置換MLF，釋放7500億增量資金，這也是央行今年內第四次降準。回顧這四次降準，第一次是1月25日，主要是支持普惠金額；第二次是4月25日，主要是置換MFL到期；第三次是支持“債轉股”和小微企業融資。而如今央行再次降準，有不少專業人士認為，這對樓市或許是一種利好。
那對中山樓市後續影響會是如何呢，我們拭目以待！
3.存摺或活期儲蓄卡，如果開戶人不是業主本人，則需提供開戶人身份證。
4.如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證。
二、用電過戶
辦理過戶需要準備以下材料(所有材料均要求提供原件及複印件)：
1.向物管處查詢自己家的用電編號。
2.房產證(或購房合同)。
3.產權人身份證。
4.存摺或活期儲蓄卡，如果開戶人不是業主本人，則需提供開戶人身份證。
5.如果是他人代辦，則需提供代辦人身份證，以及新戶主授權委託書。
為什麼要去辦理水電過戶?
既然辦理過戶這麼麻煩，是否可以不去辦理?答案是：可以的，但會因此額外支付更多的費用。
三、二手房水電煤氣過戶要注意的問題
1.結清水錶賬單
大多數的房產上下家不需要辦理水錶過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。
2.告知電錶狀況
相關部門規定，凡發現私自裝拆電錶箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電錶是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現新建商品房的電錶戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電錶讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電錶過戶更名手續，並結清該電錶的欠費。
3.協助煤氣過戶
按照煤氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。
4.協助有線電視過戶
有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的區有線電視公司辦理過戶手續。
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