文｜德科小二
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從今年 8 月開始，我們正式將新聞音頻《DK樓市不能說》更名為《DK樓市政策日誌》，有些在文章裡不能說的老實話，用這種方式講給你聽。
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8 月 29 日，上海
《住房租賃專項公司債為何也被終止？》
這一次拿富力開刀，算是非常有藝術性。這是不是意味著房企的銀根，收得更緊了呢？
8 月 30 日，天津
《地鐵建得慢被免職 透露了什麼信號》
天津軌道交通集團董事長和總經理，因不作為不擔當問題雙雙被問責，並被免職。本屆中央政府很關注一個詞：「負面清單」。經濟學家吳敬璉先生說，還得有「正面清單」。
9 月 3 日，倫敦
《倫敦房價暴跌？剛需房還是漲》
倫敦房價創奧運以來最大單月跌幅，海外投資者離場。但切身感受是：面對主流人群的房子，依然在上漲。
9 月 7 日，新華社
《「第一類」和「五年內」：房地產稅到底什麼進展》
「第一類立法項目」是在強調：房地產稅必然開徵。「五年內提請審議」是在說明：房地產稅必須要做成，但不必急於求成。
9 月 7 日，社保新政
《社保新政會導致物業費上漲嗎？》
綠城服務集團發佈一份澄清公告。對我們購房者來說，社保新政到來的直接影響，要麼是物業費上漲（這很難），要麼物業公司認虧（這個不符合市場規律），要麼服務標準降低（這個可能性更大）。
9 月 11 日，廣東
《廣東版共有產權住房方案 有哪些BUG？》
我們摘錄幾個看點：關於個人買賣，關於土地來源，關於能不能設圍牆。
9 月 12 日，哈爾濱
《新政策可以給哈爾濱的樓市行情續一點熱》
哈爾濱市人民政府公佈《關於穩定商品房價格的意見》，包括限價、提高預售門檻、控制開盤節奏。
9 月 14 日，西安
《西安大增保障房比例 商品房還會值錢嗎？》
西安市住保房管局發佈《西安市深化住房供給側結構性改革實施方案》。這份文件的影響會非常深遠。我們的看法是：保障房建得越多並且制度越完善，商品房就會越貴。
9 月 15 日，國家統計局
《為什麼國家統計局允許只有一個城市下跌？》
只有廈門是下跌的，跌了0.1%，這種情況非常少見。
9 月 18 日，上海
《該不該買那些「一成首付」的樓盤？》
上海九部門聯合發佈《關於開展 2018 年房地產市場秩序專項整治的通知》，明確提出整治「首付貸」或者採取「分期首付」等形式。但是《每日經濟新聞》報道說，深圳又出現「分期首付」，南京出現「一成首付」。
9 月 19 日，個稅抵扣
《不按揭的人怎麼抵扣個稅？》
這其實不是個疑問句，而是個反問句。總理強調的是「普通住房貸款利息」，而不是「住房貸款利息」。
9 月 20 日，中美貿易戰
《中美貿易戰到底是樓市利空還是利好？》
美聯物業發佈消息稱：中美貿易戰惡化導致今年下半年香港樓市氣氛扭轉，二手房交易所受影響尤深。這到底是樓市的利空還是利好？
9 月 20 日，廈門
《怎麼看國企託底拿地？》
廈門拍了三宗宅地，全部由廈門當地國企拿下。我們在此前的節目中說，這塊島內宅地的成交價，是宣佈廈門的「病情」。現在結果出來了。
9 月 25 日，清遠
《現在還加碼調控的三四線城市 持什麼心態？》
廣東省清遠市住建局發佈了一份簡短的文件，要求房價不得上漲。和中國大多數城市一樣，本輪去庫存以來，清遠的房價也已經翻了一倍多。
9 月 26 日，北京
《北京局部禁建住宅寫字樓？別被新聞嚇到》
北京發佈了《北京市新增產業的禁止和限制目錄(2018年版)》，包括在東城區和西城區禁止新建住宅類項目。其實這份文件沒有這麼重磅，因為在這背後，有一份老文件。
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