所謂的不良資產，大多指的是投資者從銀行等金融機構手上購買的不良貸款。新聞或報紙上經常見到關於投資不良資產獲得鉅額利潤的新聞，實際上也證明了不良資產是個“暴利”的行業。
那麼，這些本來已經成為“垃圾”的“壞賬、爛賬”，其利潤來自於哪裡呢？投資者在處置和管理的過程中起到了哪些作用？
不良資產如何從形成到出售？
銀行發放貸款後，會對逾期未還的貸款進行催收。到最後，催收難度較大或難以回收的貸款會被打包出售給金融資產管理公司。
金融資產管理公司如何處置不良資產？
比起銀行，資產管理公司可供操作的處置手段更多，靈活性也更強。資管公司可以實施債轉股、債務重組等手段，儘可能提升不良貸款的價值，也可以實施打折出售、和解等折中的手段。
無論用到哪一種處置手段，都少不了與債務人進行談判和博弈，這就非常考驗工作人員的綜合能力。
投資者如何賺取不良資產的暴力呢？
有很多投資者或民間機構會從金融資產管理公司手中購買不良資產。那麼，金融資產管理公司都束手無策的貸款，投資者為何能從中賺取利潤呢？
其實，投資者能否盈利，取決於對債務人財產狀況的瞭解程度。同樣是一筆本金50萬的貸款，如果對債務人狀況一無所知的投資人，1折的價格未必能夠接受；但對於充分掌握債務人財產線索、做好風險把控的投資人來說，5折的價格也可以接受。投資者在購買不良資產前，一般會對項目進行詳細的買前評估，只有評估價值超過自己的預期，才會進行投資。所以，對於聰明的投資人來說，看似高風險的投資行為，其風險仍然在可控的範圍內。
投資者是如何發現金融資產管理公司並未發現的財產亮點的呢？
這就在於不良資產行業內通常所說的三個不對稱：專業不對稱、信息不對稱、資源不對稱。投資者可以更靈活地使用銀行和資管公司無法使用的處置手段、可以利用各種渠道資源查詢債務人的財產線索、可以利用各種社會關係提高法院的執行速度......
所以說，不良資產行業有句話：汝之砒霜，吾之蜜糖。
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