中介是樓市的風向標，這句話不是沒有道理。
近日房產博主@飛揚看房發博：中介群發短信勸業主降價拋售！都說中介助漲助跌，這就是鐵證哪！是否可以作為反向指標？
是的，我愛我家中介群發短信，建議房東主動掛牌並且降幅20%拋售手上的二手房，避免套牢！
上海的二手房中介日子確實不好過啊。
貝殼研究院Real Data數據庫顯示，8月份實時成交量環比減少20.9%，降幅環比明顯擴大，成交絕對水平略高於2017年12月份水平，客戶成交週期達歷史峰值，成交節奏持續放緩。
自去年下半年以來，上海二手住宅的平均交易週期已延長至9個月，如果房東不主動降價，就可能無人問津。
其實在2018年上半年，全國的房東都在坐地加價、自建漲價聯盟；而現在上海、杭州、南京、武漢、西安等全國熱點城市二手房市場全速遇冷。
武漢：據當地媒體報道，武漢南湖片區以前扎堆的門店減少了很多。據當地一家中介門店的店長透露，目前武漢後湖片區整體中介門店規模大概在五六百家。
但是，最近卻有100多家門店已經關門歇業，還有少量門店更換區域，情況十分慘烈。
南京：最近，南京二手房降價急售的消息屢見不鮮，降價幅度從10萬到100萬不等，多家中介關門歇業，大量裁員。
杭州：據透明售房網的數據顯示，杭州市區（含富陽不含臨安）8月二手房成交量為4829套，最終未破5000套，成為今年3月以來的新低，從同期來看，同比下滑54.8％，創下近4年來的新低。
然而就在大家都覺得房價要降的時候，又被一個大消息給砸暈了。
上週五（9月21日），廣東房地產協會以一份“醞釀取消商品房預售制度，全面實施現房銷售”的特急通知，觸動了房企和買房人的神經，朋友圈瞬間刷屏，眾說紛紜。
但是當天晚上就來了個大反轉！住建部闢謠！
住建部房地產市場監管司相關人士表示，向廣東、湖北、四川等各地下發逐步取消商品房預售，全面實施現售徵詢意見情況並不屬實。“沒有，該情況並不屬實，具體我們也在調查處理當中，具體情況不方便透露。”
廣東省房協相關人士也表示：該文件只是徵詢意見稿，並非真的實施。
不曾想這竟是一部懸疑短片，劇情反轉再反轉了。
9月22日，媒體被告知，闢謠的稿子要求撤回。這就有意思了。其實一般大的政策落地，都需要提前吹風試探。
我們看下《通知》材料，“商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以釐清、不平衡發展和低效率競爭等風險，建議降低預售制帶來的高槓杆效應，逐步取消商品房預售制度，全面實施現售。”
預售制度的多少個坑就不多說了，但取消預售並不容易。
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