房住不炒這個政策已經實行很久了，相信很多人現在都知道這個政策，可謂是深入人心，一年多的調控更多的時間是針對炒房客，上一次引起炒房者有規模拋售行為發生的情況就是新房產稅提出的時候。引發了一部分炒房客內心的波動，拋售了一部分房產。按理說，他們手裡囤積的房子，應該大量出現在市面上了，那麼為什麼除了一些調空比較嚴的地方拋售了些，那麼其他的地方呢？
是炒房客手裡房子不夠嗎？顯然不是，現在房屋空置率有多高我們不是不知道，其實，道理也很簡單。這些人滿腦子都是那句“稅負轉嫁”。意思就是說，當真的有一些比如房產稅之類的東西弄出來了，然後讓房主們每年都交稅的話也沒關係，畢竟還有那麼多人沒有房子，到時候自己完全可以通過把稅負算在房價裡，那這樣來說房子確實是和他們沒關係了，這樣的後果只能是那些買炒房客房子的人，或者是租房子的人。
再者，今年一開年，利率就開始上浮。這給很多炒房者提了個醒，紛紛收手。但是房貸利率上調也針對二手房，所以，炒房者相拋售也受到利率的影響，自然也不會盲目出售的。所以，有時候其實是有一隻無形的手根據城市房產供應數量、存量以及人均購房情況進行著調整。
所以炒房客不到萬不得已的時候是不會拋售房產的，這些炒房客根本不怕調控，他們堅信認為房價還會繼續上漲，如果此時炒房客真的拋售房子，價格降到多少，你會接盤呢？
分享到:
閱讀更多 勝譽帶你看房產 的文章
