疫情會對樓市造成多大的影響？最近很多人都在討論。其實對樓市最關注的就是買房人，中介、開發商和炒房客。無論是漲還是跌，有人犯愁有人興奮。自從2016年以後，鄭州房價迎來的暴漲，但自從2019年以後，樓市就開始逐步穩定，並且還要下降的勢頭。很多人明白了，房價不會一直上漲，換句話，樓市變了。
那麼樓市變了，以後樓市會不會出現什麼問題呢？確實，現在樓市受到的影響很大。目前很多房企都沒有開工，售樓部還在關閉狀態。
目前很多房子等待銷售，，尤其是上市公司，為了保殼，首先會拿出房產出售。其他沒有上市的公司、做個體的老闆也會變賣幾套自己庫存多年的房產來救急。另外還有一些最近兩年加槓桿炒房的散戶，無力償還貸款，也會選擇出售。最近爆出40天90多家房企倒閉的消息，開發商手裡的新房，一定會拿出一部分低價促銷。這樣一來，市場供應集中出現，會不會形成“拋售”潮？
何為拋售，其實就是有人賣，有人買。只要有人買，房子價格降低一下，房子還是你的。
但如果沒有人買呢？無法交易，這事情就很難發生。目前在二手房市場方面有很多限制，很多二手房無法拿到大比例的貸款。至於全款買房，也是有限制的。比如在深圳，如果不滿足條件不讓過戶，你有錢全款買，不能過戶，你還會買嗎？
此外還有其他很多散戶，一般不會大規模的降價，能降價的都是一些大的企業房產，並且這類房子買的早，成本低，甚至便宜一般也捨得。這樣勢必帶動二手房下降。
在樓市中買房，如果你不是剛需，急需住房，都是買漲不買跌。房價下跌，說明房子到手就賠錢。比如你一萬每平米買一條房子，下個月9000元，按照100平來計算，一個月就賠了10萬。如果你是剛需，無所謂，畢竟是自住，但是如果你投資的話，這是要命的。
所以目前部分拋售可能忽悠，但是大規模的不會出現，畢竟樓市比較負責，各種因素綜合到一塊才會導致房產拋售。當然當下的樓市很不樂觀，如果你急著用錢，降價才能賣掉，如果你是剛需買房，等等不會是壞事情，畢竟今年撿漏的機會還是不少的。
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