現在的樓市倍顯寒意，幾個月以來連續不斷的調控使得房價都想風中的殘燭，搖搖欲墜。前幾日，房說君還看到有媒體報道宣稱現在的炒房客揹負的壓力很大，因為房價的下跌導致找不到人“接盤”。但是很奇怪的是，在市場上卻看不到被套牢在山頂的炒房客趁著現在還不算太糟糕的局面“拋售”房子，難道他們還要繼續囤房嗎？當然，也有可能是他們製造出來的市場假象，為了以後能讓房價上漲的越快在做儲備。
“人往高處走，水往低處流”這是我們總結的一種生活狀態，越往高處走就越來越冷，在低處徘徊的人也是苦處無法說。現在的炒房客、剛需者、開發商就正好是這種情況，大家一起患上了焦慮症，多套房在手的炒房者為房價下跌找不到接盤者而發愁；想出手的剛需購房人又害怕自己買了房後，焦慮價格還會再跌；開發商則焦慮年底面臨資金迴流、房子賣不出去等情況。可以說都是人人自危。
到了現在這般田地，大家都不再繼續相信房價還會再漲了，然而讓大家感到忐忑的正是這“高明”的4招。
1、現在的樓市降溫明顯，全新的商品房價格都低好多，導致了二手房在市場上不待見了。主要的原因還是一二手房的價格倒掛了，因為近期以來調控的嚴厲，也使得二手房被限制出售。再者，現在市場上全新的房子供應多而且價格還便宜，你作為消費者自然也是買開發商全新的新房了。
2、不可否認，在面對P2P、基金、股市等現有的投資項目中，有房在手在他們眼中依舊還是增值保價的商品，沒有之一。所以這也就造成了大部分的人都更加願意把資金用來投資囤房，哪怕是面對著當前這種不景氣的市場他們也依然會相信房子的價格遲早還會再升回來，這個現象反映出的恰巧是目前小型投資市場的單一性，因為大家沒有更好的選擇，為此就算是這些炒房客被套牢在山頂他們依舊不樂意“拋售”房屋，在他們看來這肯定不值得這麼做。
3、“掩耳盜鈴”是我們古時候的一個成語故事，它講述的正是捂著自己的耳朵就以為大家都聽不見聲音的典故，用它來比喻現在的買房投資者來說在貼切不過。時至今日，他們依舊換抱著挺過這陣降溫房價依舊還會迎來春天的思想，幻想著19年會重回上漲的快車道，他們選擇無視現在市場的變化影響，依然堅持的是以往樓市調控的思維，認為只是短暫的不會長久下去。可惜的是，從目前政府調控的決心中可以看出，放鬆是肯定不可能的事了。
4、在面對現在的困境下，他們採取的“自救方式”就是選擇改變房子盈利的方向。時下剛剛興起的長租公寓、共享房產，這些都是近期熱門的盈利方式，至少是受到廣大年輕工薪階層的青睞，不過這類的盈利方式只能是“細水長流”終究不能與一次性的高價出售房屋迴流的快。但是在時下這種冷清的市場環境中還是能分散不少市場的風險，作為新興產物未來的收益麼也是具有客觀性的。
當前樓市的降溫明顯，會堅持“拋售”房產的只有開發商了，哪怕是虧本也要賣出去。很不可思議的傻開發商，但是被套牢在山頂的炒房客卻還要繼續囤房的不肯出售的，因為2者背後所代表的是不同的團體，前者是以維繫公司運作為前提；而後者只是純粹的個人。所以以上房說君提出的4招觀點，卻是說出了時下炒房客自認為很“高明”的觀點，掩耳盜鈴又有幾個人會認同呢？
房說君有話說：雖然這些觀點只是代表著炒房人囤房不賣的一部分觀點，但是以房說君對整個市場的觀察來看，手裡拿著3套甚至以上房產的投機者，不如趁著現在市場環境還不是這麼糟糕的時候儘可能早的把它悉數出售吧。在明年，你們要擔心的就不再是市場風險下的房價下降了，而是“房產稅”即將降臨，這應該才是這類投機客更為倚重的觀點了。把自己手裡的房產儘早賣出變為資金，只有手裡握著資金才是正確的選擇才最有安全感。
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