近日，一則頂級豪宅跳樓價甩賣的消息被中介瘋狂轉發：上海湯臣一品，原市場價9600萬，現在6800萬賣。
一石激起千層浪。
不難猜測，在疫情之下，受到經濟形勢的影響，部分公司老闆面臨資金短缺的難題，不得不以賣房回收現金來拯救企業。
“急售”成了目前二手的關鍵詞。
一方面，手持多套房產的企業老闆被迫賣房救業；另一方面，普通大眾手握1、2套房源，面臨失業減薪和高房貸的雙重壓力下，也有不少選擇賣房求生。
北上廣深急售房激增
以一線城市為例，北上廣深四座大城的表現如何呢？
小編通過搜尋鏈家發現，目前四座城市以上海急售房源最多，達到960套，而近三個月急售房源為252套；其次為廣州，目前擁427套急售房，近三個月新增量達到138套。
△數據來源鏈家，截止2020.4.2.
而這個數據的背後，與各大城市的定位也略有相關。
四大城市中，上海的金融地位較為突出，近期全球投資市場動盪，股市變幻風雲，金融投資企業也更容易受到影響。
而廣州素來有“千年商都”的名譽，自古以來在商貿方面佔據優勢，疫情之下進出口貿易大受影響。
如此情況下，賣房救業成為了金融和商貿老闆的首選。
△截圖來源鏈家，廣州二手急售
查看具體房源可以發現，急售房源大多低價。
以華南碧桂園為例，樓盤二手均價早在2016年就已經破3字頭，今年來保持在3.5-3.8萬元/㎡，甚至有不少朝向、方位好的單位，突破4.5萬/㎡！
而18天前發佈的一則急售房源顯示，146㎡複式單位400萬拋售，單價甚至不到3字頭，單價直降近萬元每平！
△截圖來源鏈家，急售房源
買房投資是否可行？
經濟下行階段，大部分人的錢袋子收緊，如何資金保值成為了眾多人關心的重點。
如何選擇，見仁見智。
對於經濟週轉較快的人群，事業上升時期，買房投資是一個不錯的選擇。
一方面，多年來房產價值不斷提升，根據現行規律，通過買房可以實現更高價值；另一方面，在遇到困難時，通過變換房產，也能獲取一筆不錯的救急收入。
△數據來源：安居客，廣州房價整體呈上升趨勢
但房產作為固定資產，其涉及的金額較大，遇到下行階段臨時轉手甚為困難，尤其是一些大戶型豪宅單位。其次，目前“房住不炒”的大環境下，投資房產也變得更具有侷限性，
所以對於這部分人群來說，投資房產並非最優選擇。
不過，對於大多數普通民眾而言，買房依舊是一個好選擇。甚至有不少人準備趁著樓市低谷，於近期抄底入手。
根據廣州中原研究發展部的數據顯示，2020年3月（1-25日），廣州二手中介網籤量為2469宗，與2月同期相比大增4.5倍。
二手日漸活躍，但現在是否最佳入市時期呢？新手“抄底”又應如何買房呢？
小編認為，面對目前市面上的各種急售房源，購房者更應該保持理性，切勿被低房價衝昏頭腦，抄底前要量力而行、充分了解自身購房需求以及謹防特價房陷阱，多方面深入考察判斷房子的優劣性。
閱讀更多 搜狐焦點廣州站 的文章
