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作為樓市風向標的深圳，
剛剛再出嚴厲調控政策！
根據深圳市政府近日發出《關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》樓市調控措施，包括：
暫停企事業單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房；
新建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途；
新購商品房三年禁售；
新購商務公寓五年禁售；
調控政府對離婚購房也進行限制，離婚2年內申請貸款首付將不低於七成，只有無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的首付才可三成，如能證明離婚前家庭僅有1套住房則按首付五成執行。
在原來的樓市政策基礎上再度加碼了，可以肯定的是，在深圳購房再受限。此前深圳限購，以及深圳房價的高企，已經導致很多深圳客流向周邊的惠州深圳。那麼這個政策出臺，會不會導致更多深圳客來東莞投資買房呢？
深圳客再度殺入東莞，但這次有所不同…
東莞上一波樓市大漲，跟深圳客殺入東莞有很大關係，不過從2016年年東莞出臺限購政策後，深圳客開始銳減。但今年，深圳客開始迴歸東莞樓市。
東莞中原地產數據顯示，“深圳客”在莞置業的比例，2017年上半年的佔比為12.66%，到2017年下半年小幅上升為13.30%，至2018年上半年已經升為19.57%，接近兩成。
東莞中原地產戰略發展中心總經理車德銳分析稱，目前本土客戶仍為成交主導，但隨著符合社保期限要求的人數增多，一些符合政策規定的“深圳客”獲得購房資格，再加上項目聯動加大、本地客入市有所疲軟，因此上半年“深圳客”入市比例有所回升。
東莞中原戰略研究中心認為，與2015—2016年相比，今年迴歸的“深圳客”在東莞置業的目的更多是為了自住，而不是以前的投資炒房。
隨著粵港澳大灣區的發展，會有越來越多的深圳企業搬遷至東莞，華為就是最典型的案例，從深圳遷來的員工，在東莞也有很強的購房需求。
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