8月15日上午，佛山市房地產業協會（以下簡稱“市房協”）發佈《佛山市房地產中介行業紅黑名單管理制度》，首批4家佛山中介企業上榜紅名單，並將獲頒統一制定並帶有獨立編碼的“誠信推薦牌”。該牌將張貼在企業下屬門店，用以向市民誠意推薦，並接受行業協會監督管理，有效期為1年。
首批4家機構上榜紅名單
什麼樣的中介機構能上榜紅名單？市房協副秘書長周倩介紹，根據住建部門的動態評分數據，上榜紅名單的中介機構誠信得分必須大於或等於90分。企業還將與市房協簽訂行業自律協議並遵守相關條款，受行業表彰、行業檢查合格率達80%或連續三年無不良信用信息記錄。
經篩選，佛山市合富置業房地產顧問有限公司、佛山市雲房數據信息技術有限公司、廣東鏈家房地產經紀有限公司佛山分公司、佛山市樂有家房產經紀有限公司，4家企業上榜首批房地產行業中介紅名單。上述中介機構將獲頒統一制定的紅色“信”字帖——“誠信推薦牌”，有效期為1年。該牌示將在企業下屬各門店進行張貼，用以向市民誠意推薦，並接受行業協會監督管理。
“不僅中介機構有紅黑名單，中介從業人員也有紅黑名單。”周倩表示，房地產行業的入行門檻不高、從業人員規模大、素質良莠不齊，中介行業紅黑名單發佈不僅為了約束並規範機構的經營管理行為，還注重提升從業人員的素質和服務水平。因此，行為規範、信用等級為A級、受到相關部門表彰等條件，均可作為中介從業人員被列入“紅名單”的參考依據。
“我們希望首先通過紅名單的公佈引導正能量、樹立行業標杆、規範中介市場秩序。黑名單將於日後公佈。”周倩表示，市民可通過佛山房地產信息網、佛山房地產行業誠信平臺、佛山市房地產中介人員信息平臺三個平臺關注佛山市中介行業紅黑名單的公示結果。
黑名單或將五市互通
“在管理的過程中，紅黑名單的設定不限數量，達到標準的企業均可上榜，對於存在問題的中介企業，黑名單也將如實曝光。”周倩介紹，以下情形將列入黑名單的參考依據：誠信評分低於60分；領取營業執照後不按照法律法規的規定到主管部門備案，經主管部門、行業協會多次督促拒不備案或在提供關聯服務過程中涉及黑名單列入範圍的中介機構、分支機構；中介從業人員因電話營銷屢次被舉報投訴；為不符合條件的房屋或個人提供服務等。
此外，經市房協房地產中介專業委員會核實，經住建、工商、稅務、法院等相關部門查證查實或判決的、被新聞媒體曝光並經過查實認定的、經政府部門和市房協檢查確認的，以及被客戶投訴並被政府部門或司法程序確認等均可列入“黑名單”的參考依據。
中介機構是房地產行業的重點管理對象。為此，市住建管理局去年發佈了《關於加強房地產中介企業和從業人員監管的意見》，要求儘快研究誠信典型的紅名單制度和嚴重失信主體的黑名單制度，實行部門與部門之間的信息共享，褒揚誠信，懲戒失信。“黑名單與政府打擊侵害群眾利益的違法違規行為、治理房地產市場亂象的行動是緊密相關的。”佛山市住建局市場監管科科長蔡茂林表示，房地產監管提倡政府監管、行業自律、社會監督三位一體，推出紅黑名單制度就是行業自律的一大表現。
下階段，市房協將加強與深圳、廣州、東莞、惠州四市共同建立“行業不良行為名單互認備忘錄”，並增加其影響力。“黑名單”將在五地互通。市房協有關負責人表示，此舉是為了營造“一處失信、處處受制”“人人不敢失信、不能失信、不願失信”的良好社會氛圍，促進中介行業健康發展。
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