6月16日，全國不動產登記平臺已正式聯網的消息不脛而走。說的大致後果是讓兩類人坐立不安，

一類是房伯、房嬸的房產信息將暴露天下，震懾炒房客；二是犯罪分子的房產信息無處遁形，以後估計得換個法子了。同時，這個消息也讓一類人興奮不已，那就是房產信息聯網預示徵收房產稅的腳步已經近了。房產信息聯網，真的可以降房價嗎？首先我們來看看相關專家如何看待

房產信息正式聯網，影響兩類人

筆者認為，不動產平臺正式全國聯網，這是一項基礎信息工作，這項工作從技術上講本身不是什麼難事，只是這項工作相對複雜，牽扯到各方利益關係，到今天正式完成聯網，無奈之下又有其必然性，也算是一種進步。在此，我們要肯定其正面作用和積極意義。這次信息聯網即將影響兩類人：

一是異地房產投資者。這裡主要指的是因為不少城市限購，使一些外地投資者失去購房資格，但又不乏一些外地投資者認購了被限購城市的房源，遲遲不能網籤，其實這種情況不受法律保護。一般需要兩條途徑來達到網籤條件，一是補交社保，二是戶口遷入。但是，要做到這兩點都需要時間，社保補交一般要1年時間，戶口遷入到購房城市現在反倒是容易很多（人才引進）。隨著不動產登記平臺聯網，後面可能把購房者在其他城市的房產納入限購套數行列。所以，這類人群如果動作慢了的話，所認購房源將無效，所購房源將被重新納入市場進行銷售。

二是多地房產持有者。這個不用多說，不動產信息聯網後，多套房產持有者在各個城市的房產套數一目瞭然。在限購政策加持下，這類人群將失去在其他城市購房資格。

房產信息聯網，對降房價不能抱有過多期待：

說到房產信息聯網，很多人首先聯想到的是廉潔問題。其實，筆者認為，可能放大了房產信息聯網預防犯罪的作用。聯網的房產信息除本人查詢，其他人不是想查就能查，即使能查詢，也不是隨便能使用，因為涉及到保護個人隱私問題。對於預防犯罪問題，司法部門想查詢個人房產信息應隨時都可以，而不是僅聯網之後才能查清楚。指望信息聯網預防犯罪有點過濾，說震懾一下犯罪分子倒是合適的。同樣，依靠房產信息降房價也不切實際，觀點有三：

1.沒必要過度解讀房產信息聯網。筆者認為，不動產信息聯網，即使你不按官方的說法“僅是把在不同部門的登記整合在一個平臺一套證下面，對產權進行保護”，你也頂多把他看成房產稅徵收前的最初一步，因為房產稅徵收條件最根本的是法律問題和流程問題。

2.即使出臺房產稅也不會降房價。筆者之前文章也分析過，即使房產稅出臺，也僅是新增了一種樓市調控手段，僅此而已。在中國，不可能出臺一個政策把樓市致於永劫不復的境地。試想一下，如果誠心要把房地產搞垮，就不可能幫助開發商通過漲房價來去樓市庫存，當然，官方說法是為了經濟發展。如果不考慮其他因素，僅想把房價房價降下來，決策層有千萬種方法。事實如何呢？所以，筆者告訴一些剛需朋友：千萬不要被一些吸人眼球的文章觀點誤導，否者受損失的是我們自己。