尚政0228
菜鳥財經78050741264
物價上漲，根本原因在於新的貨幣印刷數量，或者說是M2增速。
房地產作為最大的蓄水池，對於穩定物價起到了極其重要的作用，也是M2急劇增長之下沒有發生極其嚴重的通貨膨脹的根本原因。
但是房價下跌能否導致物價上漲，答案還真不一定。
能買得起房的，已經買房了，房價下跌，但是房貸可不會減少一分錢，依然要節衣縮食壓縮消費。
買不起房的，房價腰斬之後依然買不起，還得要攢錢存首付，同樣捨不得消費。
這是消費會不斷萎縮的根本原因，後果則是實體經濟不斷失血，製造業企業大量倒閉破產。
人民幣要國際化，就要維護信用，提振持有者信心，再像以前那樣飛速增長已經行不通了，否則快速貶值只會讓國際社會徹底拋棄。
房價下跌幅度較大的話，會有越來越多的人棄房斷供，發生金融風險的可能性並不低。所以從這個角度講，護盤力量一定會出現，也許房價腰斬就是最終的底限。
未來M2增速低於10%應該很正常，高於GDP增速2%-4%個百分點，物價可能會以5%-10%的年漲幅穩步推進，不管房價漲還是跌。畢竟，工人要買房還房貸，工資要漲，而企業用地成本和房租也在漲，油價在漲，電價在漲，原材料價格也在漲，漲價才是永恆的主題。
財智成功
房價下跌跟物價之間的關係較為複雜。但整體而言。沒有太多關係。
房價下跌。可能會導致房地產開發適度下降。鋼鐵 煤炭。水泥等建材價格可能下跌。但是這種原材料價格下跌。不會傳導到消費品上來。
一般而言物價上漲是指CPI上漲。這其中包含有裝修材料。如果房價下跌。可能傳導到裝修材料價格下跌。對於消費品價格影響應該不明顯。
目前居民槓桿率很高。加上房價上漲價格超出一般居民購買力。需要幾代人節衣縮食才能支付得起首付和月供。所以會盡量壓縮日常消費。如食品 化妝品。音樂器材。菸酒。導致消費段需求下降。價格自然下跌。這是一種想當然。
即使房價下跌。也很難傳導到消費品上面。因為房價下跌空間不會太大。只能是小幅下跌。對於購房者減輕壓力很有限。對需求提振作用不大。
房價下跌。是一把雙刃劍。對於炒房者而言會損失慘重。炒房者也不一定就是富翁。而是藉助槓桿的一種投機行為。炒房者很多。房價下跌會影響這部分人的收益。也會影響其消費。
所以房價下跌。不會影響物價。
杜坤維
物價上漲的根本是通貨膨脹，是貨幣的購買力下降！
現在，房價是一個茶餘飯後議論最多的話題，房地產在國內開始的時候，最初的定義就是“商品房”，我們把居住的房屋，定義為一種商品，進行定價，然後在市面進行流通。房價從零幾年一路飆升，到今天，已經高的遙不可及。
這十幾年以來，伴隨著房價的上漲，物價每年一個價，每年生活成本都在提高。那麼現在國家開始調控房地產，房價下跌已經形成趨勢，只不過是時間的問題，那麼物價會因此而下跌嗎？我覺得應該區別對待下跌，原因如下：
1.如果房價格下跌，房地產商就會減少對房屋的建設和投資，建設房屋的建造，那麼必定會造成建築材料（如鋼筋、水泥、木材、電纜、門窗、玻璃等）的需求減少，需求減少，供應商數量是不變的，只能採取低價策略獲得訂單，物價自然會下跌。
2.房地產帶動的板塊是很多的，傢俱、家居、交通運輸、家電等，房地產需求銳減，為了刺激居民消費，還是會採取低價交易。
3.房價下跌，房屋建造減少，那麼也會影響其它板塊的生產較少，企業生產活動減少，企業收入減少，員工收入自然也會減少，甚至會出現一些企業不需要那麼多員工，甚至有些企業會裁員，今年有知名電器公司就進行了裁員。因此大眾收入水平降低，消費水平自然也會因此而降低。群眾的消費需求減少，市面供應不變或增加，都會導致供大於求，物價下跌。
4.物價的漲和跌還與貨幣的購買比成正比，貨幣的購買力越高，那麼物價就會越便宜。貨幣的購買力越低，物價就越貴，花的錢就越多。而貨幣的購買力又與貨幣的信用和供應量而決定的。貨幣的供應量越多，貨幣的購買力就會被稀釋，購買貨幣所需的錢就會增加，這就是物價上漲的原因。反之，如果不增加貨幣的供應量，貨幣的購買力就會集中，購買貨物需要的貨幣就會因此減少，所以表現為物價下跌或叫廉價商品。
小時候，一塊錢可以買很多東西；而現在的一塊錢，連小孩子都看不上，何故？通脹和貨幣供應量源源不斷。房價的下跌會導致一系列相關物價的下跌，但是決定物價下跌的最主要因素還是取決於貨幣的供應量。
老鱷魚交易分析
房價下跌以後物價短時間內不會上漲，長時間會有著漲價的潛力。很多讀者不以為然，認為房價與物價並無直接關係，為什麼房價下跌了物價從長期來講會漲價呢？為什麼？
一、任何的商品價格均是由供需關係所決定的，也就是說供給量越大而需求越小，那麼價格也就呈現下跌；供給量越小而需求量越大，那麼價格也就呈現上漲的態勢。房價與物價又沒有直接的供需關係，又有什麼關係呢？
房價下跌，說明房產的需求降低，供給增加。當然，最為明顯的是什麼？是房貸的減少。房貸的減少會使購房者擁有更自由的資金使用，而更加自由的資金使用會造成什麼結果？會致使消費增加。既然消費增加了，消費的是什麼？是產品、商品等等。那麼，價格是由供需關係所影響，需求增加了，價格也就會上漲。
二、美國、歐洲、日本等發達國家的經驗告知，這些地區的房價水平並不高（當然，是存在房地產稅），可是物價呢？生存的成本要高。而為什麼會造成這樣的局面？是因為第一點的論述，由於人們日常生活的消耗增加。舉個例子，原先可能買完房去旅遊而沒錢的，可能由於變化的存在進而這部分人就可以進行房產以外的消費。那麼市場對於消費就會增加需求。需求增加了，價格也就會受到影響。
炒股哥說
一個國家的財富總量簡單來說是用一個國家的貨幣面值來衡量的，那相應的貨幣增發對應的也就應該是該國的GDP增長量。（貨幣超發通貨膨脹、貨幣少發通貨緊縮）以前世界各國普遍使用金本位或銀本位貨幣制度，在這種制度下一個國家的貨幣發行需要等價金銀貴金屬作為支撐，具有穩定性的優點，你不用擔心通貨膨脹或通貨緊縮。
目前世界各國基本都放棄了金銀本位，採用信用貨幣制度，顧名思義貨幣的價值來源於國家信用，適度的通貨膨脹有利於經濟發展，所以一般國家央行會適度超發貨幣。但因為超發貨幣感覺太爽，所以有些央行就忍不住多發點，再多發點。。。
2009年中國廣義貨幣（M2）與GDP比值為1.74，2017年已升至2.03（這是國家公佈數據，實際數據應該遠大於公佈數據）。貨幣超發的直接結果就是通貨膨脹，也就是物價上漲。那為啥我們感覺物價並沒有上漲那麼多呢？（比照工資的增長，物價沒有大幅增長），原因就在於海量的資金被房地產吸收。
那房產降價物價會上漲嗎？也不一定,我國的經濟制度是具有中國特色的社會主義制度，無形的手與有形的手相結合，有形的手力量超乎尋常。打個比方貨幣即資本是一隻嗜血的猛獸，在完全市場經濟國家哪裡有肉它去哪，肉在那是市場決定的。在我國資本依然是一隻嗜血的猛獸，但肉放在哪是人為的，而且肉是放在籠子裡的（當前貨幣放水，但嚴格不允許流入房地產），那這個放肉的籠子是哪？股市、匯市、實體？現在看是實體，但實體這個籠子結不結實就不知道了。。。
回想中國房地產市場在2016年下半年的那輪瘋漲真是觸目驚心。剛需哀鴻遍野、炒房者夜夜笙歌。現在房地產價格下降、貨幣放水、GDP需中度增長、提振實體經濟，這些紛繁複雜看著都相互矛盾、掣肘的方方面面，不知道能不能處理好，什麼時候能處理好。物價上不上漲不知道，但有一點可以肯定，那就是苦日子要來了。
（非專業人士，輕拍）
腦袋在發芽
房價可以說是中國經濟的晴雨表，同時又擔當著吸收多餘貨幣的重任。最近十年貨幣增長了五倍，最少有四倍被房價吸收了，物價只吸收了一倍。如果沒有房價吸收四倍的貨幣，貨幣就會被物價全部吸收。不要說多出來的錢可以存起來這種秀智商下限的話，從錢被創造出來就不是為了存的。
錢被創造出來就註定了對於普通老百姓而言，錢永遠都是剛好夠用，如果家家戶戶都有錢存，那就說明錢多餘了，貨幣必須貶值維持平衡。
房價下跌導致物價上漲的邏輯還是建立在貨幣基礎之上。如果房價下跌大家都不買房了，多出來的貨幣沒有房地產消化，流入市場就會出現蒜你狠姜你軍之類的。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
目前就國內而言，主流的投資品種除了股市，就是房地產。而房地產聚集的財富最多，同時產業關聯度也極大。
特別是近幾年房地產在上升趨勢中，資金進一步集中，某種程度上也制約了消費。如果說房地產產生比較大的跌幅，資產會隨之縮水，而物價特別是生活必須品會隨之上漲，這個主要是資金流動產生的擠出效應。
展風大俠hz
房價下跌，物價會上漲，沒有依據，我們分析一下：
一、這一輪房價瘋漲了十年，物價也在上漲，按說房價若下跌，物價也該降。
二、房價下跌，與房子相關的產品如鋼材、水泥、建材、家電等諸多產品都會下跌。
三、現在房子本身就被很多人當成商品，大宗消費品，房價的下跌也會影響物價的指數。
四、房價若下跌，根據中國人買漲不買跌的心理，社會的消費總量肯定會受到影響。
五、房價若下跌，從房市會出來不少資金，這一方面會刺激其行業的消費，消化這些行業的產品，同時也給其它行業提供了擴張產能，提高質量的資金支持和市場支持，如果出現產銷兩旺，市場進入良性格局，價格也就不會大起大落。
六、物價走勢有自己的規律
物價整體還在上漲通道，它按照自己的規律在走。而且各種商品都有各自的規律，比如豬肉，不會因為房價下跌就變緊張了要上漲了，它的下跌週期完了該漲就得漲，比如通訊費，也不會因為房價下跌就提高價格，地裡的西瓜也不會因為房價下跌而變成緊俏東西。
總之，房價下跌，市場資金會寬裕，這對整個市場的消費是有利的，對老百姓也是有利的，對國家經濟的健康發展也是有利的，這也是國家希望看到的。但國家調控房價不是希望房價大跌，如果市場自己調節出現房價下跌，國家也不希望物價大漲，那樣會給國家的貨幣政策帶來壓力。
物價的漲跌有自己的規律，物價的上漲要與經濟的增長、收入的增長、可支配能力的增長相協調，沒有購買力不行，誇張的購買力也不行。
同時，物價與供需有直接關係，什麼東西供大於求，就會調整修復，如果供應緊張，就會上漲。
房價下跌不會引起其它物質的供應緊張，相反，房價若下跌，從房市出來的錢會幫助其它產品的消化，而房價下跌，銀行對房地產的供應會減少，這些資金會轉移到實體，促進實體企業擴產增量，加強研發技改。
如果房價下跌，很多企業的成本也會下降，打個比方，只是比方，深圳房價若下跌一半，那華為的薪酬肯定要跟著下跌，那麼華為的薪酬成本就會降低，華為就會有更多資金投入研發，而研發出來的新技術就會傳導到成本上，這樣華為的產品也會降價，給市場提供更多的價廉物美的產品。
同時，從房市出來的民間資本也會迴流到實體，這對穩物價也是個幫助。
所以，我認為，房價下跌不會引起物價上漲。（但物價目前還在上漲通道），物價有它自己的規律！
無語石1
如果房價微跌對物價影響不大，房地產佔我國GDP比重較大，尤其是一些城市嚴重依賴房地產，如果房地產崩盤會引發金融危機，央行必定大量發行貨幣救市，貨幣增加了CPI和物價自然會上漲，可以參考08年金融危機的4萬億，雖然現在國家的房地產政策是堅決遏制房價上漲，但是國家也不希望看到房地產崩盤，抑制房地產價格泡沫有利於資金進入實體行業，增加GDP的含金量，減少對房地產的依賴，實體行業發展了老百姓的錢袋子自然會鼓起來，有錢了自然購買力會提高，購買力提高了自然經濟會發展的更好，這是一個良性循環，所以說遏制房價上漲是意義重大。
