《人民日報》第七版（理論版）刊發了財政部部長肖捷的一篇文章，提為《加快建立現代財政制度（認真學習宣傳貫徹黨的十九大精神）》。
財政部部長肖捷11月份，在《黨的十九大報告輔導讀本》中就已經談及房地產稅，明確未來的房地產稅將按照房屋評估值徵收。
其實，政府在50年代剛剛建國的時候，收過一輪重房產稅。
不是一建國就公有制沒收私人財產，而是通過重稅，讓你自己把房子交給國家。
現在的房地產稅是為了合理控制房價，緩和因房價過快上漲而引起的矛盾。
中國房產稅徵收是板上釘釘的事情，沒有什麼好爭論的。
那些為此窮開心的人也要注意，開徵房產稅的目的，從來都是為了抑制房價因投機而過快上漲，而不是為了均貧富啊。
房產稅這個東西和降房價真沒有太大關係，只是地方政府創收的方式而已。
政府早就定了房住不炒，十九大說了租售並舉，那麼增加持有成本明顯是可以有效抑制炒房的，這樣可以平穩過渡，穩定的房價中，逐步提高租賃佔比。
該買的，還是會買。
買不起的，依舊買不起。
財政部當然希望稅率越高越好，稅基越高越好。
財政部管收錢，看的是短期利益，各種稅賦越重財政部手裡的錢才越多。
地方政府面臨一個平衡問題。
房產稅高了，房子持有成本高了，二手房拋出沒人買，你的土地出讓金還收不收了？
哪怕房產稅沒實施（立法中央，執行各地），有這個預期，你的地還賣不賣了？
不賣地，土地出讓金不收，地方政府立即就要借債度日。
房產稅得收一個極高的比例才能擬補土地出讓金的損失，而高稅收，徵收成本必然就會很高。
房屋持有人的負擔會極重，形成惡性循環。
最後是土地出讓沒人要，房負重稅，徵收矛盾重重，甚至二手房價格低迷成交困難。
所以地方政府是傾向於輕稅，保留土地出讓金的。
類似重慶、上海的做法，少部分人交輕稅（或者門檻高，或者新老劃斷）。土地出讓金可以繼續收。輕稅最後會轉嫁到租房人身上，構成房租的一部分。
但是土地財政依然在，供需矛盾依然在，房價還會繼續漲。
新興淘金熱土柬埔寨是一個迫切尋求發展的國家，他的一切政策，都在表明他對世界各地投資者的熱忱歡迎，開放的自由市場經濟政策，國內經濟活動高度自由化，不存在任何的貿易壁壘和反傾銷……
更重要的是
在2010年開始，就開放了外國人購買合法的永久物業產權，同時它的持有成本相對較低。
雖然有房產稅，但是當地法律規定，當地房產稅只向市級以上地區的房產徵收，而且房產稅是在25000美金以上才起徵，同時只徵收1‰，所以對於大部分的房產來說，每年房產稅也只有幾十美金，相對於它的增值來說簡直可以忽略不計。
經濟發展帶來的是土地價格增長，土地價格增長緊接著的其實就是房產增長，但是在柬埔寨，由於對公寓的供不應求，
租金增長反而更加明顯。
像之前合和海外考察團考察的租賃市場，當地公寓租金一房是1500美元每個月，兩房大概在2500美元。
甚至遠遠高於北上廣！
很多人會問，租金這麼高租得起嗎？
那你就確實是小看柬埔寨人民了，雖然本身金邊的平均工資是340美金，但這只是算他的納稅範圍內的收入，還不算他們小稅制國家的包括政府等方面的收入，因此他的實際收入其實已經相當於上海2005年到2006年的平均工資水平了。
所以整個柬埔寨其實是具有配置房產的天然優勢。
無論是開放的政策，還是天然的投資熱土，這一切都積極的吸引著大量外資源源不斷地進入國內，對柬埔寨經濟發展起著巨大的促進作用。
同時也正在吸引著更多像你我這樣的投資客！
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