置業投資一直以來受到大家追捧，國內的投資項目已經不能滿足大家，近幾年，海外置業投資漸漸熱起來！而隨著全球經濟重心東移，南亞這片投資熱土上，經濟增長穩定、旅遊業發達、房地產勢頭強勁、租金回報率高的泰國被投資者們看好！加上泰國的精緻的美食文化及異域風情的特色表演刷屏中國的社交網絡，去泰國買房定居成為一種新的生活方式。所以，無論是投資還是自住，泰國已經成為大家心中的最佳目標！
既然如此，我們就來結合泰國大數據及當地房產市場分析數據，細細解讀泰國房產發展現狀及投資形勢！確保大家下手時“穩，準，快”！
泰國經濟繁榮，房價上升勢頭迅猛
泰國是東盟中軸國，也是“一帶一路”重點國家，作為東南亞第二大經濟體，泰國政治環境相對穩定，外匯儲備全球排名第13位，超過了英國、法國、美國等經濟強國。目前，泰國經濟已步入“黃金十年”階段，繁榮的經濟也為當地房產業“鍍金”。
中國投資者對泰國房產需求上升趨勢激增
從三年前開始，中國投資者對泰國房產的需求就一直呈現上升趨勢，該趨勢在2017年初加速，於2018年1月達歷史第二高峰。數據顯示，2017年2月，中國買家對泰國房產的問詢量同期增長256%，2018年1月該數據比2017年1月增長91%，比2016年1月增長313%。一漲再漲的問詢量無疑顯露出華人對泰國房產的濃厚興趣，如曼谷、芭提雅、清邁、普吉島等熱門旅遊城市同時也是廣受關注的投資“熱門地”。
龐大遊客量帶來巨大住房需求，泰國租金回報率高達5%-10%
泰國以旅遊業聞名於世，曼谷已連續五年成為亞洲到訪量居首、世界第二受歡迎的旅遊城市。2017年，泰國接待了3538萬外國遊客，相當於本國人口的一半多。逐年遞增的外來遊客所帶來的巨大客房需求，保證了泰國平均房租租金回報率能夠高達5%-10%。
外資爭相湧入，泰國外匯儲備居世界第13位
從去年的數據來看，泰國的外匯儲備世界排名第13位，達1830億美元，超過包括英國、法國、意大利、土耳其、阿聯酋和加拿大在內的200多個國家和地區。
此外，泰國股市也呈上漲態勢。據悉，去年泰國公司股票利潤增加24%，泰國股票漲至全球排名第2位。作為外資爭相湧入的寶地，全球500強企業基本都在曼谷設立了分公司；而近年來的中泰合作，特別是在“一帶一路”上的攜手，也為泰國房價帶來利好。
泰國地價暴漲，30年間曼谷地價爆漲47倍
泰國房地產資產評估及資料中心分析泰國土地價格歷史數據後發現，過去30年中，曼谷土地價格上漲了整整47倍！而2010年-2015年5年期間，曼谷市內土地的價格整體漲幅達37.1％，而曼谷市中心地段的土地價格漲幅為32.7%-37.1％，曼谷郊區的土地價格也有13.3%-31.1％的漲幅。
泰國曼谷躋身海外置業投資回報榜第5名
日前，胡潤研究院發佈了《2017年度胡潤全球房價指數》及《2017年度胡潤海外置業投資回報指數》，報告中指出，泰國曼谷成為中國人海外置業在亞洲區眾多國家和城市投資回報最高的城市之一。數據顯示，2017年曼谷排名上升33名，達到了第5名，租金回報率5.1%，匯率漲幅3.0%。
2018年泰國房價總體增幅預計高達7.9%
數據顯示，泰國整體房價全球排名99位，租金回報率全球第6位，房產增值每年在10%左右，最近3年時間，增幅在30%左右。
2017年，曼谷市區房價增長率達到12.14%，較2016年房產均價同比增長了40%，房價上升勢頭之猛顯而易見。2018年，泰銖近期還將繼續升值，經濟表現良好，預計今年房地產總體增幅在7.9%，房產投資價值迎來新高已是必然趨勢。
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