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昨天，房叔發佈了題目為《那些叫囂西安“一房難求”的人，究竟會在幾月被打臉》，很意外的是收到了近100條留言和評論；在房哥今日頭條的頻道上，此篇文章閱讀量更是兩小時內超過5萬+，收到超過200條留言；
在這些留言中，有人分享了自己飽受折磨的購房經歷，有人坦言對最近市場的看法，有人對比西安和全國別的熱點城市的政策提出自己建議，也有人呼籲亂象得到治理。
半夜開盤這件事，表面看只有個例，但通過這件事把我們看到了一個個普通人內心最真實的觀點，也看到作為剛需而言，最迫切的需求，這恰恰是這個亂象市場中還最需要的聲音，要記得市場永遠是需要業主買單的，任何一個銷量靠前的樓盤，再牛逼的業績還是得靠萬千業主撐起來。
房叔對這些留言進行了整理，讓大家看到一個真實的西安樓市：
房叔回聲
我就是我：
五千多都沒那麼火，現在短時間漲一萬多還排隊搖號全款。。。有幾個傻的會信！整那麼多就是沒錢了！要胡整嘛，銀行的風險和地產商的虧空直接轉嫁給消費者！說了不信，現在頭大了吧，呵呵
古都巡撫：
西安是有房，五證全的，地段配套能滿足你的，戶型價位你能接受的房子有多少！去年你說泡沫，今年漲這麼厲害，今年你又說泡沫，請問泡沫什麼時候到來？在這個城市想生存發展的人，沒有房子何以安身立命！
楊楊：
作為一個在西安的人來說，你說的對，確實不是沒房子。主要是位置，三環內的房子有多少？需求群體大都在三環內，有朋友做房產，全款偷偷開盤還真不是托兒！
雨荷數據：
春季前，我撿到了一個本子，看內容是一個買房的業務員的，一個本子一頁記錄四個客戶的信息，我從第一頁翻到最後一頁，竟然沒有找到一個成交的。國人的思維都是漲價搶購，還記得搶購鹽的那會不，不知道那些搶來的人吃完了沒。
Bbh：
我想起2015年上半年的股票市場，不停有韭菜進來舉旗，下半年就讓你血流成河。房市會不會一樣？
春風吹離愁：
在這樣瘋狂下去遲早崩盤，看這種假象能維持多久，一個地方的經濟如果只能靠賣地蓋房子這就像吹氣球越吹越大但是裡面是空心的你說它能不爆嗎？
月光下的小花：
我能買得起，但我也不買，只要有住的地方就行了，我不想佔太大的便宜，我也不想吃太大的虧，知足常樂。只要我和家人健康快樂就好。只要有人炒作，任何東西都是很難買到.更何況房子.養老錢拿出來，買房子，太危險。一定要給身邊留點錢，房子可不是你在需要錢的時候，說賣就能賣的！切記！
張亞輝2349：
預售證批不下來，說是沒房，製造恐慌，是不是一種手段故意製造房慌的現象，市場混亂，房價是越調越漲，房子已經不是用來住的而是當作商品交易的
楓林：
既然有225509套房子，就應該房管局一次性公佈，一次性全部開盤投放市場，這樣既解決了分批發售分批漲價帶來的影響，也解決了開發商資金回籠慢的問題。
左手右手：
還有有房偷賣的 說是排號人太多 房都在自己開發商手裡 暗中操作 等開盤就沒房了 意思首付越高越有優先權 不說具體名字了 位置在棗園地鐵站附近 多的就不說了 大家別上當 沒法細說 感覺很懸
賽格電腦城：
把你們這些外地人引進來，抬高房價，高價讓你買，再把你們農村的地便宜買過來，蓋好樓，又高價賣給人民，資本主義啊，擦亮眼睛啊，全國人民都淡定點，不要跟風，都麼弄明白啥跟啥，到頭來害的還是自己。
雨人103：
對銀行來說，喜歡全款的還是按揭的？全款是給開發商的，開發商把借款一還，土地出讓金給國家。剩下的就和銀行沒半毛錢關係了。銀行賺的就是利息。沒人借錢，銀行血虧。因為銀行的錢也不是他的。
porsche呂：
都不去買，讓它自娛自樂吧！有些人堅持不住，定力不好，中國建的房子按三個人一套算的話，可以夠33億人居住了！別以為買了房以後可以賣給別人，想想幾年後，誰還會接手你的房，大家好好想想吧！
手機用戶513：
房子三年前！木塔寨那兒的房才五千多也賣不出去！現在一萬多人還一搶！正常！都想炒房掙錢！真心買的挺住！最終會沒人搶的！西安的房本來就多著呢！
南風未起：
現在都說西安房源緊張，都是假象。都在炒房，晚上到北郊，東郊，曲江看一棟棟高樓有幾個亮燈的。有的把房買了七八年連裝修都沒裝修。應該徵收空置稅。
哼哼唧唧的筆記：
說白了這最終就是炒房客和買房者之間的拔河比賽！看誰耐力好了，誰能堅持到最後誰贏。題外話，炒房的會款買房嗎？全款能買幾套啊？被套牢的幾率太大了吧。半夜開盤的關係戶都是誰？關係戶也全款嗎？價格打折？
勇勇：
西安房價是一夜之間漲起來的，慘淡的時候售樓部的人天天打騷擾電話，為什麼現在一夜之間就能漲一倍，恐怕不是炒房的人吧，炒房也是跟風而已。低迷時候炒房的為什麼不進來。
心如止水：
愛漲不漲，等到馬雲的預言實現了再買！不急不急！車到山前必有路！不願意做房奴！能買的起再買，買不起就不買！反正老家很近！
京城銷冠王輝：
房叔！你一直在強調泡沫，北京喊十年了也沒見破，安徽的一個5級縣城1萬左右，還有更高的，如果將來打算在西安生活，手裡的錢也剛好能付得起首付就趕緊買吧，就不要考慮雞毛了，就算滿地雞毛也比光屁股強
林：
不管怎麼樣，西安也上不了天。你就是再炒，本身沒那麼大價值，就像房叔說的，教育，醫療等等。沒人傻，新盤一直在開，人口一直在降。有關部門撈錢，但是是通過新開盤，不會把自己綁在開發商身上，所以他倆只是暫時利益共同體，國家政策很明顯，西安不敢出風頭的，況且這種組合一撮就破，亂像都是暫時的。
再直白點，地方政府和開發商想撈錢，但是不好意思，國家要的是社會穩定！要說短期內漲停是正常的，但是如今想要靠房子致富在西安是不大可能了，等你看到房子致富傳說滿天飛的時候，說明市場早沒了，有的只是一些投資失利的人在割韭菜回本。你就是所謂的接盤俠。只要沒有接盤俠房價就會一落千丈，只可惜大部分人都成了財富夢的犧牲品和替罪羊。
但是作為剛需，該努力掙錢還是要繼續，不只是為了房子。也會以後房子不值錢了，但是錢照樣會花在別的地方來成為新的財富。積累你的力量，在下一個浪尖馳騁。最後還想囉嗦一句老生常談，錢多錢少無所謂，看不透的人活的最累。
奔跑的胖花生：
說白了還是政府管理和導向的問題。開發商如果沒有政府的默許哪個敢玩火？另外說要加大共給，去年說要蓋保障房，如今也沒了消息。政府把保障房和學校多搞一些，哪有這麼說民怨？
劉秀英：
和我清明節考察的一模一樣，剛需太受傷。希望政府加強監管！落戶是為了留住人才，但真正落戶了又能怎樣？政府應該對高校留下來的人才有所表示
happy：
房叔寫的很準確，很現實！讓我想起當年股票，人人見面都在聊，如今是全民皆談西安買房，但終究股票和房子差別太大！真是有陝西特色的西安啊！
Yolanda：
總感覺是背後有人在助推房價，引進人才的政策也剛出來不久，就天天看到各種新聞說房子庫存不夠。搖號政策出來，二手房價在一夜之間一平米漲了幾百，這能正常嗎？
張鵬：
童話裡的小孩指出了皇帝裸體的醜態後，所有人幡然醒悟，也有了勇氣跟著說出實話，可現實中，房哥說出了這樣的實話後，很多人仍然願意繼續相信朋友圈裡置業顧問用吊炸天的口吻發出來的狀態，到底是因為他們太笨了，還是因為他們太聰明瞭？
oy：
能偷偷告訴你嗎？就在三天前，一個朋友跟一撥人去重慶搶房去了，給黃牛五萬買了一個號終於搞定，當晚坐動車返回，14000一平
子彈：
看了2年的房哥（叔）！兄弟有一句話最認可“剛需早點買”！自住而已何必關注樓市？漲或跌順其自然，房貸OK就行了！信用度是真的，其它都假！老哥扶上去
程遙：
安安靜靜：
剛需、改善需要的，想投資一套房子的，抓緊上車。看看全國的土地市場情況就明白了，其他什麼大道理都沒用，幫不了你任何實際需求。想價格崩潰撿漏的，有可能，但至少您得往老了等。
superman：
啥也不說了，雖然西安房價跌下來概率不大，但還是希望不要過快增漲，畢竟大多數年輕人攢錢也不容易，西安未來也會發展成北上深那樣，將窮人逐漸逼走，這是大城市發展的必然結果，所以，沒辦法，還是那句話，剛需買房要乘早。
木土杜：
我弟今年才畢業，本來計劃未來三年內搞定，現在市場這麼熱，我媽看新聞要漲兩萬，每天急得跟熱鍋上的螞蟻，本來籌備的二十萬，現在增加到三十萬，也不見得能買到房子。對於一個剛畢業的學生來說，即使能按揭，月供對他來說，也是一個大問號！
張傑：
國家金融風險在增大，因為現在大家的錢都不存銀行，大家還去銀行幾十萬幾百萬的往外貸，槓桿太高了。金融風險很大。今年兩會克強總理就說要重點要整治金融風險，支付寶就是個很好的例子，一再降額度，現在買個餘額寶還得搶，馬雲也不敢吭聲。所以全款買房的，其實正中政府的下懷。我感覺他們應該會睜一隻眼閉一隻眼。
一切越來越好：
因此，房叔也建議大家，去諮詢買房的時候，都說自己是全款的，等選到房子以後再要求按揭，如果開發商拒絕，那我們就舉報。 我是新手剛需，請問說全款的話人家置業會讓你先驗資證明怎麼弄？親朋好友借遍了也借不下全款充個數
程遙：
MrHe：
再加上已經有房的本地人，看到房價這麼穩固，又是搖號又是搶房的，心裡也動盪了，二手房不願意賣了持幣觀望坐等更高價格，手裡有點錢的，也開始加入“炒房”的行列裡，大家一起在拉高對西安房價的預期。
Mr_c：
在北京工作，家裡離西安近，17年中計劃到西安發展，過完年後3月份忙著落戶、看房、辭職、在西安找工作。現在後悔了，西安的工資太低了，那些公司開出來的工資除去吃喝之後只剩下還房貸了，租房都沒剩下的錢，更別說追求更好的生活質量了。現在在思考要不要繼續留在西安。
keller：
計劃趕不上變化，實際入市的房源本身就縮水的厲害，開發商也在控制入市時間，不會傻到幾十個盤一起入。加上購房者也挑剔，配套不好不要，不在高新曲江不買。房荒的情況個人認為今年不樂觀，房價漲跌不做判斷，但剛需買房還是把選擇範圍放大些，配套要求降一些。，不然買不上房也不能全怪別人。
千里走單騎：
大開發商套路深，學手機廠商玩飢餓營銷，其實是透支了未來幾代人的買房需求，限售五年還鎖了那麼多投資房源，後市肯定跌！
微酸學園abc：
本身就是咱陝西人，年後辭去廣東的工作回到西安工作，目標就是搞定自身的剛需住房問題（順便穩固下愛情嘻嘻），可是看了快一個月了，期房還沒開盤，二手不斷瘋漲。資金有限，家人也愁，看來這個人KPI想盡快達成都難。不過說到底，儘快提升自己才是關鍵。
青木：
對於當前的樓市，開發商賣房是追逐利益，剛需買房也是追逐利益，誰都不高尚，某些開發商的推手確實可惡，但最怕的是某些人我窮我有理的心態。我一朋友15年開發商貼首付他不買，18年漲價無房卻來擠著，一副我買不起你就該罵的理由。
L婷：
Michael張珂：
我們這個漲幅力度相對於別的城市就是毛毛雨，漲了幾年還不如有些城市一個月的力度，接下來是否能漲價還不一定，何況還有房產稅等著割韭菜，謹慎投資
張獻磊：
政府把啥都放開，不落戶你也可以買，你看看市場還會如此火爆嘛！都是市場上的操作，剛需趁早買，有房子的不建議現在殺入西安的房地產。
張三：
全款怪像，偷偷開盤，讓太多購房者有苦難言。同時二手房價位高的離譜，各種跳價不賣，很多業主擇客只支持一次性購買。那麼，曾經倡導的貸款購房，有何意義？
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