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昨天，房叔发布了题目为《那些叫嚣西安“一房难求”的人，究竟会在几月被打脸》，很意外的是收到了近100条留言和评论；在房哥今日头条的频道上，此篇文章阅读量更是两小时内超过5万+，收到超过200条留言；
在这些留言中，有人分享了自己饱受折磨的购房经历，有人坦言对最近市场的看法，有人对比西安和全国别的热点城市的政策提出自己建议，也有人呼吁乱象得到治理。
半夜开盘这件事，表面看只有个例，但通过这件事把我们看到了一个个普通人内心最真实的观点，也看到作为刚需而言，最迫切的需求，这恰恰是这个乱象市场中还最需要的声音，要记得市场永远是需要业主买单的，任何一个销量靠前的楼盘，再牛逼的业绩还是得靠万千业主撑起来。
房叔对这些留言进行了整理，让大家看到一个真实的西安楼市：
房叔回声
我就是我：
五千多都没那么火，现在短时间涨一万多还排队摇号全款。。。有几个傻的会信！整那么多就是没钱了！要胡整嘛，银行的风险和地产商的亏空直接转嫁给消费者！说了不信，现在头大了吧，呵呵
古都巡抚：
西安是有房，五证全的，地段配套能满足你的，户型价位你能接受的房子有多少！去年你说泡沫，今年涨这么厉害，今年你又说泡沫，请问泡沫什么时候到来？在这个城市想生存发展的人，没有房子何以安身立命！
杨杨：
作为一个在西安的人来说，你说的对，确实不是没房子。主要是位置，三环内的房子有多少？需求群体大都在三环内，有朋友做房产，全款偷偷开盘还真不是托儿！
雨荷数据：
春季前，我捡到了一个本子，看内容是一个买房的业务员的，一个本子一页记录四个客户的信息，我从第一页翻到最后一页，竟然没有找到一个成交的。国人的思维都是涨价抢购，还记得抢购盐的那会不，不知道那些抢来的人吃完了没。
Bbh：
我想起2015年上半年的股票市场，不停有韭菜进来举旗，下半年就让你血流成河。房市会不会一样？
春风吹离愁：
在这样疯狂下去迟早崩盘，看这种假象能维持多久，一个地方的经济如果只能靠卖地盖房子这就像吹气球越吹越大但是里面是空心的你说它能不爆吗？
月光下的小花：
我能买得起，但我也不买，只要有住的地方就行了，我不想占太大的便宜，我也不想吃太大的亏，知足常乐。只要我和家人健康快乐就好。只要有人炒作，任何东西都是很难买到.更何况房子.养老钱拿出来，买房子，太危险。一定要给身边留点钱，房子可不是你在需要钱的时候，说卖就能卖的！切记！
张亚辉2349：
预售证批不下来，说是没房，制造恐慌，是不是一种手段故意制造房慌的现象，市场混乱，房价是越调越涨，房子已经不是用来住的而是当作商品交易的
枫林：
既然有225509套房子，就应该房管局一次性公布，一次性全部开盘投放市场，这样既解决了分批发售分批涨价带来的影响，也解决了开发商资金回笼慢的问题。
左手右手：
还有有房偷卖的 说是排号人太多 房都在自己开发商手里 暗中操作 等开盘就没房了 意思首付越高越有优先权 不说具体名字了 位置在枣园地铁站附近 多的就不说了 大家别上当 没法细说 感觉很悬
赛格电脑城：
把你们这些外地人引进来，抬高房价，高价让你买，再把你们农村的地便宜买过来，盖好楼，又高价卖给人民，资本主义啊，擦亮眼睛啊，全国人民都淡定点，不要跟风，都么弄明白啥跟啥，到头来害的还是自己。
雨人103：
对银行来说，喜欢全款的还是按揭的？全款是给开发商的，开发商把借款一还，土地出让金给国家。剩下的就和银行没半毛钱关系了。银行赚的就是利息。没人借钱，银行血亏。因为银行的钱也不是他的。
porsche吕：
都不去买，让它自娱自乐吧！有些人坚持不住，定力不好，中国建的房子按三个人一套算的话，可以够33亿人居住了！别以为买了房以后可以卖给别人，想想几年后，谁还会接手你的房，大家好好想想吧！
手机用户513：
房子三年前！木塔寨那儿的房才五千多也卖不出去！现在一万多人还一抢！正常！都想炒房挣钱！真心买的挺住！最终会没人抢的！西安的房本来就多着呢！
南风未起：
现在都说西安房源紧张，都是假象。都在炒房，晚上到北郊，东郊，曲江看一栋栋高楼有几个亮灯的。有的把房买了七八年连装修都没装修。应该征收空置税。
哼哼唧唧的笔记：
说白了这最终就是炒房客和买房者之间的拔河比赛！看谁耐力好了，谁能坚持到最后谁赢。题外话，炒房的会款买房吗？全款能买几套啊？被套牢的几率太大了吧。半夜开盘的关系户都是谁？关系户也全款吗？价格打折？
勇勇：
西安房价是一夜之间涨起来的，惨淡的时候售楼部的人天天打骚扰电话，为什么现在一夜之间就能涨一倍，恐怕不是炒房的人吧，炒房也是跟风而已。低迷时候炒房的为什么不进来。
心如止水：
爱涨不涨，等到马云的预言实现了再买！不急不急！车到山前必有路！不愿意做房奴！能买的起再买，买不起就不买！反正老家很近！
京城销冠王辉：
房叔！你一直在强调泡沫，北京喊十年了也没见破，安徽的一个5级县城1万左右，还有更高的，如果将来打算在西安生活，手里的钱也刚好能付得起首付就赶紧买吧，就不要考虑鸡毛了，就算满地鸡毛也比光屁股强
林：
不管怎么样，西安也上不了天。你就是再炒，本身没那么大价值，就像房叔说的，教育，医疗等等。没人傻，新盘一直在开，人口一直在降。有关部门捞钱，但是是通过新开盘，不会把自己绑在开发商身上，所以他俩只是暂时利益共同体，国家政策很明显，西安不敢出风头的，况且这种组合一撮就破，乱像都是暂时的。
再直白点，地方政府和开发商想捞钱，但是不好意思，国家要的是社会稳定！要说短期内涨停是正常的，但是如今想要靠房子致富在西安是不大可能了，等你看到房子致富传说满天飞的时候，说明市场早没了，有的只是一些投资失利的人在割韭菜回本。你就是所谓的接盘侠。只要没有接盘侠房价就会一落千丈，只可惜大部分人都成了财富梦的牺牲品和替罪羊。
但是作为刚需，该努力挣钱还是要继续，不只是为了房子。也会以后房子不值钱了，但是钱照样会花在别的地方来成为新的财富。积累你的力量，在下一个浪尖驰骋。最后还想啰嗦一句老生常谈，钱多钱少无所谓，看不透的人活的最累。
奔跑的胖花生：
说白了还是政府管理和导向的问题。开发商如果没有政府的默许哪个敢玩火？另外说要加大共给，去年说要盖保障房，如今也没了消息。政府把保障房和学校多搞一些，哪有这么说民怨？
刘秀英：
和我清明节考察的一模一样，刚需太受伤。希望政府加强监管！落户是为了留住人才，但真正落户了又能怎样？政府应该对高校留下来的人才有所表示
happy：
房叔写的很准确，很现实！让我想起当年股票，人人见面都在聊，如今是全民皆谈西安买房，但终究股票和房子差别太大！真是有陕西特色的西安啊！
Yolanda：
总感觉是背后有人在助推房价，引进人才的政策也刚出来不久，就天天看到各种新闻说房子库存不够。摇号政策出来，二手房价在一夜之间一平米涨了几百，这能正常吗？
张鹏：
童话里的小孩指出了皇帝裸体的丑态后，所有人幡然醒悟，也有了勇气跟着说出实话，可现实中，房哥说出了这样的实话后，很多人仍然愿意继续相信朋友圈里置业顾问用吊炸天的口吻发出来的状态，到底是因为他们太笨了，还是因为他们太聪明了？
oy：
能偷偷告诉你吗？就在三天前，一个朋友跟一拨人去重庆抢房去了，给黄牛五万买了一个号终于搞定，当晚坐动车返回，14000一平
子弹：
看了2年的房哥（叔）！兄弟有一句话最认可“刚需早点买”！自住而已何必关注楼市？涨或跌顺其自然，房贷OK就行了！信用度是真的，其它都假！老哥扶上去
程遥：
安安静静：
刚需、改善需要的，想投资一套房子的，抓紧上车。看看全国的土地市场情况就明白了，其他什么大道理都没用，帮不了你任何实际需求。想价格崩溃捡漏的，有可能，但至少您得往老了等。
superman：
啥也不说了，虽然西安房价跌下来概率不大，但还是希望不要过快增涨，毕竟大多数年轻人攒钱也不容易，西安未来也会发展成北上深那样，将穷人逐渐逼走，这是大城市发展的必然结果，所以，没办法，还是那句话，刚需买房要乘早。
木土杜：
我弟今年才毕业，本来计划未来三年内搞定，现在市场这么热，我妈看新闻要涨两万，每天急得跟热锅上的蚂蚁，本来筹备的二十万，现在增加到三十万，也不见得能买到房子。对于一个刚毕业的学生来说，即使能按揭，月供对他来说，也是一个大问号！
张杰：
国家金融风险在增大，因为现在大家的钱都不存银行，大家还去银行几十万几百万的往外贷，杠杆太高了。金融风险很大。今年两会克强总理就说要重点要整治金融风险，支付宝就是个很好的例子，一再降额度，现在买个余额宝还得抢，马云也不敢吭声。所以全款买房的，其实正中政府的下怀。我感觉他们应该会睁一只眼闭一只眼。
一切越来越好：
因此，房叔也建议大家，去咨询买房的时候，都说自己是全款的，等选到房子以后再要求按揭，如果开发商拒绝，那我们就举报。 我是新手刚需，请问说全款的话人家置业会让你先验资证明怎么弄？亲朋好友借遍了也借不下全款充个数
程遥：
MrHe：
再加上已经有房的本地人，看到房价这么稳固，又是摇号又是抢房的，心里也动荡了，二手房不愿意卖了持币观望坐等更高价格，手里有点钱的，也开始加入“炒房”的行列里，大家一起在拉高对西安房价的预期。
Mr_c：
在北京工作，家里离西安近，17年中计划到西安发展，过完年后3月份忙着落户、看房、辞职、在西安找工作。现在后悔了，西安的工资太低了，那些公司开出来的工资除去吃喝之后只剩下还房贷了，租房都没剩下的钱，更别说追求更好的生活质量了。现在在思考要不要继续留在西安。
keller：
计划赶不上变化，实际入市的房源本身就缩水的厉害，开发商也在控制入市时间，不会傻到几十个盘一起入。加上购房者也挑剔，配套不好不要，不在高新曲江不买。房荒的情况个人认为今年不乐观，房价涨跌不做判断，但刚需买房还是把选择范围放大些，配套要求降一些。，不然买不上房也不能全怪别人。
千里走单骑：
大开发商套路深，学手机厂商玩饥饿营销，其实是透支了未来几代人的买房需求，限售五年还锁了那么多投资房源，后市肯定跌！
微酸学园abc：
本身就是咱陕西人，年后辞去广东的工作回到西安工作，目标就是搞定自身的刚需住房问题（顺便稳固下爱情嘻嘻），可是看了快一个月了，期房还没开盘，二手不断疯涨。资金有限，家人也愁，看来这个人KPI想尽快达成都难。不过说到底，尽快提升自己才是关键。
青木：
对于当前的楼市，开发商卖房是追逐利益，刚需买房也是追逐利益，谁都不高尚，某些开发商的推手确实可恶，但最怕的是某些人我穷我有理的心态。我一朋友15年开发商贴首付他不买，18年涨价无房却来挤着，一副我买不起你就该骂的理由。
L婷：
Michael张珂：
我们这个涨幅力度相对于别的城市就是毛毛雨，涨了几年还不如有些城市一个月的力度，接下来是否能涨价还不一定，何况还有房产税等着割韭菜，谨慎投资
张献磊：
政府把啥都放开，不落户你也可以买，你看看市场还会如此火爆嘛！都是市场上的操作，刚需趁早买，有房子的不建议现在杀入西安的房地产。
张三：
全款怪像，偷偷开盘，让太多购房者有苦难言。同时二手房价位高的离谱，各种跳价不卖，很多业主择客只支持一次性购买。那么，曾经倡导的贷款购房，有何意义？
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