租房“套路”：租赁市场已成为贷款行业的新入口

近期，北上广深等城市房租快速上涨，引起了舆论关注，也将“房租贷”再次引入公众视野。自从十九大提出要加快建立租购并举的住房制度后，各地纷纷出台政策鼓励住房租赁市场发展，不仅给予发展租房市场的公司各种各样的便利，也让金融贷款行业在租赁市场中风生水起。

在“校园贷”等诸多消费场景被监管层一一限制后，资本快速地找到了下一个场景——房租分期，这一“创新”被很快用于长租公寓领域。长租公寓领域的房租分期一般采取“押一付一”的保证形式。与传统房屋中介“押一付三”模式相比，可以减轻租房人短期负担，尤其是对刚刚步入社会的大学生来说，看上去十分划算。同时,也缓解了房东收租难问题。仅从合同角度来看，金融机构的介入使原本简单的居间合同变成了一个由借贷合同和居间合同组成的复杂关系合同，如此一来，租户的义务不再是按月交房租，而是按月向金融机构还贷。

由此可见，消费者若不明细理，极容易掉进这个“套路贷”的陷阱，往往是全款被中介套现，借贷平台赚取的利润则被中介和借贷平台瓜分，风险却留给了租户。而一旦消费者在不知情的情况下贷了款，支付不及时将会进退两难。同时，也会造成维权难题，更有可能由此导致自己的信用受损。

据了解，市场已有多家租赁公司都跟贷款机构银行等开展合作，南京各大金融机构将为住房租赁金融提供不低于上亿元、某银行江苏分行将为南京住房租赁市场提供5000亿元信贷支持等等。由此可知，越来越多的银行机构会把很大一笔资金投向住房租赁市场，换句话说，住房租赁市场已经成为了金融贷款资金的新入口。