縱觀世界，會展中心在哪，哪裡就是城市的中心！此前，無論是杭州G20峰會，還是廈門金磚峰會，都詮釋了“會展經濟改變一個城市”的定律。
什麼是會展經濟
所謂會展經濟，是指通過舉辦各種形式的會議和展覽、展銷，帶來直接或間接經濟效益和社會效益的一種經濟現象和經濟行為。通常，會展經濟一般被認為是高收入、高贏利的行業。
網絡圖
其實，會展經濟不僅本身能夠創造巨大的經濟效益，還可以帶動旅遊、住宿、房地產等相關產業的發展，最直接的影響是拉動房價上漲。
最典型的例子就是：杭州。G20峰會在杭州國際會展中心舉行後，瞬間成為全世界矚目的焦點城市，杭州去年也因此成功躋身我國新一線城市的首位，房價也在不知不覺中翻了翻！
所以會展經濟與城市發展是相輔相成的，這個結論放在二三線城市同樣適用。
比如南寧國際會展中心，它是中國東盟博覽會的永久會址，位於南寧經濟發展十分迅速的青秀區中心地帶。10年前，作為南寧樓市風向標的青秀區，房價不到5000元/平方米。如今，區域內目前的整體均價約1.5萬元/㎡，部分樓盤的單價已經越過2萬元大關，相比江寧、西鄉塘等片區的均價高了差不多6000元/㎡，而且房價還在繼續穩步上漲中。
南寧國際會展中心
南寧會展中心區域二手房價格走勢，數據來源安居客
再比如桂林國際會展中心，它所在的位置（甲天下廣場）現在的桂林的“富人區”，無論吃、住、行都十分便利，周邊的繁華和超高人流量更是顯而易見。房價在市區也是無片區能及，譬如區域內的彰泰春天均價已在1.4萬/㎡左右，熱銷樓盤棠棣之華、桂林萬達城主力價也在9000元/㎡這樣了，而2016年該區域房價還徘徊在8000元/㎡。
桂林國際會展中心
臨桂也即將誕生繁華地標——新國際會展中心
據瞭解，桂林新國際會展中心項目位於機場路世紀立交橋西南角，目前已經列為2018年市政府重點工程。項目用地規模576畝，計劃投資35.8億元，將建設成一個“以會為主，以展為輔，以會帶展，會展結合”的多功能綜合體。
桂林新的國際會展中心建成後，可滿足舉辦國際賽事、召開國內高端會議的需求，承載“再造一個新桂林”的形象窗口，成為桂林國際旅遊勝地建設的一張靚麗名片。
新會展中心規劃圖
屆時，臨桂區也會成為下一個“琅東”，房價更有可能超越桂林市區，而新會展中心所在的板塊更會是寸土寸金，最直接的影響就是：周邊房價必大漲。
目前，新會展中心板塊周邊雲集的都是大咖級別的房企，例如首次進駐臨桂的聯發集團、新城控股，以及本土實力房企彰泰集團，這些大品牌開發商將為新會展中心板塊的發展潛力打入一針強心劑，加速區域的發展。
臨桂最大的價值窪地在哪裡？
如果要評價前幾年的臨桂，可以毫不誇張的說：那是一片價值窪地。隨著城市發展，臨桂區域價值近兩年迅速爆發，區域房價也“水漲船高”。
據行業監測數據顯示，5月份臨桂區商品房成交價格為5919元/㎡，商品住房成交價格5749元/㎡，大戶型成交均價則高達到6258元/㎡。
作為萬眾矚目的熱點板塊，新會展中心區域幾個純新盤的價格自然也備受關注，但因都還是純新盤未入市，價格暫未得知。
不過據消息稱，聯發悅溪府高層住宅的價格將會在6000元/㎡左右，洋房價格在6600元/㎡左右，而桂林吾悅廣場帶裝修的住宅產品將在7000元/㎡左右，這些個價格與區域成交均價基本符合，還有可能更高。
可見，相對周邊區域奧林匹克花園、彰泰歡樂頌、花樣年麓湖國際等樓盤毛坯房6500以上，桂林碧桂園精裝房7500以上的價格，新會展板塊無疑是臨桂樓市最大的價值窪地，而且在板塊熱度和未來會展經濟的拉動效應，毋庸置疑將成為臨桂樓市的下一個爆發點！
當然，也有人會說，新會展中心現在還處於規劃建設中，等到真正建好，區域價值凸顯不知道是什麼時候了。是的，大家說的沒錯。但是我們要知道，等一切都成熟了，那隻能叫追高了。
想想幾年前的臨桂新區吧，那時，區域內要什麼沒什麼，房子只要三、四千就可以隨便挑。到現在要什麼有什麼了之後，房價已直追市區。慘痛的教訓告訴我們，規劃在逐步落地、還不完善的地方，才有潛力，才值得投資。新會展板塊的價格上升，也只是時間問題。
新會展板塊內三大純新盤，今年下半年均入市
就目前新會展板塊的樓盤來看，可選擇的並不多，除了老盤匯榮桂林桂林外，像聯發·悅溪府、桂林吾悅廣場、彰泰紅都是純新盤項目，均將在今年下半年入市。
我們來分析下這幾個新項目，在臨桂樓市都是可圈可點的，而且是業內一直最為關注的地塊。
聯發悅溪府
不僅是聯發集團進駐臨桂的首個作品，更是聯發16年磨一劍，集大成之作。項目坐擁千億新會展板塊，攬一院兩館三商圈，緊鄰雲軌始發站，家門口即環城水系。此外，聯發悅溪府將採用聯發掌握的“全優戶型”設計，更投入巨資，打造桂林聯發首個3Q社區，為業主提供一站式全齡段、全家庭式的智慧、健康、人文的3Q生活。
首期推出89-141㎡高層、洋房產品，三房至五房，剛需、剛改家庭均適用。目前正在辦理VIP卡認籌，辦卡享3000抵98折，預計8月底9月初開盤。
桂林吾悅廣場
新城控股落子桂林的“處女作”，所處的臨桂新區地段是桂林向西發展的重點區域，周邊更是彙集了新國際會展中心、體育中心、金融大廈、一院兩館等配套，可謂佔據著得天獨厚的地理優勢。
項目約75萬方旗艦城市綜合體，涵蓋購物中心、主題式商街、高端住宅及精品公寓等產品體系，集購物、居住、商務、餐飲、休閒、社交等多元功能於一體，將打造成桂林一站式吃喝玩樂購消費主場，領享全齡化、全時段、全感官商業體驗，盛啟桂林綜合體時代！
6月30日，桂林吾悅廣場精裝樣板房已盛大開放，接下來項目30-200㎡（建面）掘金旺鋪也將迎來盛大開盤，同期推出的78㎡（建面）帶裝修住宅目前正在認籌中，也將於今年下半年推向市場。
桂林彰泰紅
這是彰泰集團經41輪激烈競價拿下的地塊項目，單地面單價就達到了4270元/㎡。項目位於三元路和杉景路交匯處，緊鄰機場路與匯榮桂林桂林項目，項目佔地83.34畝，容積率僅為2.5，總建面近13萬㎡，項目產品規劃為低密度高層住宅+合院，打造新中式風格的品質生活低密社區。
據悉，該項目也是處於桂林新會展中心板塊內極為稀缺的品質樓盤，近期將開盤，推出97.5-115㎡高層、125-135㎡洋房、135-144㎡合院等產品。
桂林彰泰紅效果圖
一個個大咖打造的樓盤上市，無疑會提升區域的價值，帶來大量的人流物流，形成巨大的升值潛力。未來還有更多大牌房企的進駐，它們將帶來高端住宅、商業，企業總部基地，毫不客氣的說，會展板塊成為臨桂新區的新興商圈指日可待。
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