纵观世界，会展中心在哪，哪里就是城市的中心！此前，无论是杭州G20峰会，还是厦门金砖峰会，都诠释了“会展经济改变一个城市”的定律。
什么是会展经济
所谓会展经济，是指通过举办各种形式的会议和展览、展销，带来直接或间接经济效益和社会效益的一种经济现象和经济行为。通常，会展经济一般被认为是高收入、高赢利的行业。
网络图
其实，会展经济不仅本身能够创造巨大的经济效益，还可以带动旅游、住宿、房地产等相关产业的发展，最直接的影响是拉动房价上涨。
最典型的例子就是：杭州。G20峰会在杭州国际会展中心举行后，瞬间成为全世界瞩目的焦点城市，杭州去年也因此成功跻身我国新一线城市的首位，房价也在不知不觉中翻了翻！
所以会展经济与城市发展是相辅相成的，这个结论放在二三线城市同样适用。
比如南宁国际会展中心，它是中国东盟博览会的永久会址，位于南宁经济发展十分迅速的青秀区中心地带。10年前，作为南宁楼市风向标的青秀区，房价不到5000元/平方米。如今，区域内目前的整体均价约1.5万元/㎡，部分楼盘的单价已经越过2万元大关，相比江宁、西乡塘等片区的均价高了差不多6000元/㎡，而且房价还在继续稳步上涨中。
南宁国际会展中心
南宁会展中心区域二手房价格走势，数据来源安居客
再比如桂林国际会展中心，它所在的位置（甲天下广场）现在的桂林的“富人区”，无论吃、住、行都十分便利，周边的繁华和超高人流量更是显而易见。房价在市区也是无片区能及，譬如区域内的彰泰春天均价已在1.4万/㎡左右，热销楼盘棠棣之华、桂林万达城主力价也在9000元/㎡这样了，而2016年该区域房价还徘徊在8000元/㎡。
桂林国际会展中心
临桂也即将诞生繁华地标——新国际会展中心
据了解，桂林新国际会展中心项目位于机场路世纪立交桥西南角，目前已经列为2018年市政府重点工程。项目用地规模576亩，计划投资35.8亿元，将建设成一个“以会为主，以展为辅，以会带展，会展结合”的多功能综合体。
桂林新的国际会展中心建成后，可满足举办国际赛事、召开国内高端会议的需求，承载“再造一个新桂林”的形象窗口，成为桂林国际旅游胜地建设的一张靓丽名片。
新会展中心规划图
届时，临桂区也会成为下一个“琅东”，房价更有可能超越桂林市区，而新会展中心所在的板块更会是寸土寸金，最直接的影响就是：周边房价必大涨。
目前，新会展中心板块周边云集的都是大咖级别的房企，例如首次进驻临桂的联发集团、新城控股，以及本土实力房企彰泰集团，这些大品牌开发商将为新会展中心板块的发展潜力打入一针强心剂，加速区域的发展。
临桂最大的价值洼地在哪里？
如果要评价前几年的临桂，可以毫不夸张的说：那是一片价值洼地。随着城市发展，临桂区域价值近两年迅速爆发，区域房价也“水涨船高”。
据行业监测数据显示，5月份临桂区商品房成交价格为5919元/㎡，商品住房成交价格5749元/㎡，大户型成交均价则高达到6258元/㎡。
作为万众瞩目的热点板块，新会展中心区域几个纯新盘的价格自然也备受关注，但因都还是纯新盘未入市，价格暂未得知。
不过据消息称，联发悦溪府高层住宅的价格将会在6000元/㎡左右，洋房价格在6600元/㎡左右，而桂林吾悦广场带装修的住宅产品将在7000元/㎡左右，这些个价格与区域成交均价基本符合，还有可能更高。
可见，相对周边区域奥林匹克花园、彰泰欢乐颂、花样年麓湖国际等楼盘毛坯房6500以上，桂林碧桂园精装房7500以上的价格，新会展板块无疑是临桂楼市最大的价值洼地，而且在板块热度和未来会展经济的拉动效应，毋庸置疑将成为临桂楼市的下一个爆发点！
当然，也有人会说，新会展中心现在还处于规划建设中，等到真正建好，区域价值凸显不知道是什么时候了。是的，大家说的没错。但是我们要知道，等一切都成熟了，那只能叫追高了。
想想几年前的临桂新区吧，那时，区域内要什么没什么，房子只要三、四千就可以随便挑。到现在要什么有什么了之后，房价已直追市区。惨痛的教训告诉我们，规划在逐步落地、还不完善的地方，才有潜力，才值得投资。新会展板块的价格上升，也只是时间问题。
新会展板块内三大纯新盘，今年下半年均入市
就目前新会展板块的楼盘来看，可选择的并不多，除了老盘汇荣桂林桂林外，像联发·悦溪府、桂林吾悦广场、彰泰红都是纯新盘项目，均将在今年下半年入市。
我们来分析下这几个新项目，在临桂楼市都是可圈可点的，而且是业内一直最为关注的地块。
联发悦溪府
不仅是联发集团进驻临桂的首个作品，更是联发16年磨一剑，集大成之作。项目坐拥千亿新会展板块，揽一院两馆三商圈，紧邻云轨始发站，家门口即环城水系。此外，联发悦溪府将采用联发掌握的“全优户型”设计，更投入巨资，打造桂林联发首个3Q社区，为业主提供一站式全龄段、全家庭式的智慧、健康、人文的3Q生活。
首期推出89-141㎡高层、洋房产品，三房至五房，刚需、刚改家庭均适用。目前正在办理VIP卡认筹，办卡享3000抵98折，预计8月底9月初开盘。
桂林吾悦广场
新城控股落子桂林的“处女作”，所处的临桂新区地段是桂林向西发展的重点区域，周边更是汇集了新国际会展中心、体育中心、金融大厦、一院两馆等配套，可谓占据着得天独厚的地理优势。
项目约75万方旗舰城市综合体，涵盖购物中心、主题式商街、高端住宅及精品公寓等产品体系，集购物、居住、商务、餐饮、休闲、社交等多元功能于一体，将打造成桂林一站式吃喝玩乐购消费主场，领享全龄化、全时段、全感官商业体验，盛启桂林综合体时代！
6月30日，桂林吾悦广场精装样板房已盛大开放，接下来项目30-200㎡（建面）掘金旺铺也将迎来盛大开盘，同期推出的78㎡（建面）带装修住宅目前正在认筹中，也将于今年下半年推向市场。
桂林彰泰红
这是彰泰集团经41轮激烈竞价拿下的地块项目，单地面单价就达到了4270元/㎡。项目位于三元路和杉景路交汇处，紧邻机场路与汇荣桂林桂林项目，项目占地83.34亩，容积率仅为2.5，总建面近13万㎡，项目产品规划为低密度高层住宅+合院，打造新中式风格的品质生活低密社区。
据悉，该项目也是处于桂林新会展中心板块内极为稀缺的品质楼盘，近期将开盘，推出97.5-115㎡高层、125-135㎡洋房、135-144㎡合院等产品。
桂林彰泰红效果图
一个个大咖打造的楼盘上市，无疑会提升区域的价值，带来大量的人流物流，形成巨大的升值潜力。未来还有更多大牌房企的进驻，它们将带来高端住宅、商业，企业总部基地，毫不客气的说，会展板块成为临桂新区的新兴商圈指日可待。
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