判斷一個城市房地產是否還有投資機會，可以看的指標很多啊，但重點就那幾個。最近一線城市的機會少了點，那麼二線三線的機會真的來了？比如各大城市“搶人大戰”就能讓這個城市的房地產掀起高潮啊。我來從幾個方面判分析一下一個城市房地產是否還有投資機會。
一、經濟發展趨勢
經濟形勢很大程度決定著房地產價格的走勢，比如北上廣深一線城市房價早就一漲再漲，要說還沒有投資機會還真不好說。據有關數據顯示，2015年中國投資級地產總規模位居全球第二，僅次於美國，達到8,060億美元。而仲量聯行預計，中國房地產市場還有望在未來保持快速增長。也就是2015年到現在一線城市房價還有漲幅。我經常聽人家說要買房投資就去一線城市，可是一線城市的房價本來就高，那麼一套房的總價也到了讓很多投資房產的人望塵莫及。
二、人才入戶政策
投資房產的高利潤時代應該是過去了，比如我2003年在上海買的一套88平的房到現在已經漲了20倍左右了，如果現在再買房想要漲20倍有點難。目前北上廣的入戶政策都比較嚴苛，但這樣的情況下也不影響人口流入量越來越大，所以說一線城市就是不一樣。
最近的“搶人大戰”在各大城市上演，最具規模的門檻最低的要數天津了。具體情況是這樣的：5月16日，天津人才新政實錘落地，為了招攬各方英才，天津大大降低了落戶門檻，本科生40歲以下，碩士45歲以下，博士不受年齡限制，都可以直接落戶；對於符合條件的專科、中專生等也敞開了懷抱，熱烈歡迎。
那麼聰明的人是不是就嗅到商機了？是的房價上漲的信息特別明顯，此時買房的人一定在增加，是的有網上朋友說週末就去看房，然後拍來排隊的照片。此時天津房地產投資機會很好。
還有武漢的人才落戶政策最大的亮點是落戶武漢的人才買房可以打八折，這樣一來買房的人多了房價也會上去的。那麼武漢的房地產投資機會還是有的。
三、城市政策導向
一個城市的發展跟政府的決策也有相當大的關係，比如城市建設、教育理念，產業結構，招商引資，重工業等。還有很多政策支持，比如一帶一路概念，和雄安新區建設，今年以來的海南貿易區的發展等政策性的導向也會是房地產投資價值的指標體現。從很多政策性的導向裡就能看出這個城市的房地產還有沒有投資價值。
四、房價低估的城市
房價低估的城市還是有機會投資的，比如2015年杭州的房價沒有漲多少，那時候杭州的房價還是偏低的，有的地方几十萬就可以買一套，那麼2016年通過一場G20峰會後杭州房價才開始慢慢漲起來了。有時候只要我們用心去觀察，還是能發現很多城市的房產是有投資機會的。
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