引言：人流量是最大的生產力，決定著區域消費力，發展活力，一直以來都是投資關鍵。現在的龍洲灣商圈正處於人口爆發期，當重慶進入新的發展階段，搶佔新的人流量高地才能正確把握時機。
城市人流量最大的地方集中在商圈，不算黃金週等旅遊節，重慶多個商圈每天人流量超120萬，隨著城市發展，原有的商圈逐漸被打破，人流量朝四周分散，朝著新興商圈聚集，當重慶商業地產呈現多核心發展趨勢，對下一個流量中心的正確選擇，是投資的關鍵一環。
城市人口爆發，龍洲灣成下一站流量中心
從內陸開放新高地到網紅城市，新一線城市第三名，重慶正遇到城市發展風口，城市的發展潛力讓不少外地客留渝比例愈大，網紅城市影響力更讓人看到了重慶不輸於成都的潛在爆發力。
留住人，才能提升區域活力。近幾年，重慶各大區域組團間的競爭相當熱烈，核心版塊發展多年資源已經枯竭，容納不下重慶多樣的發展，就不得不向其他版塊轉移。在政策和資源的轉移整合下，一些地塊成為了發展的重點，龍洲灣就是這樣的存在。2017年，龍洲灣土地出讓面積排名全市前10，單地塊成交總價排名第5名，完成155億的投資，資源的轉移最直觀表現在人口上，現在的龍洲灣正在面臨人口爆發窗口期。
十年發展，龍洲灣人口爆發引發強大消費需求
區域發展引導城市人流量，如今的龍洲灣不僅本區域大多數的人群，還憑著巴南核心商圈的發展影響力，成為跨區人流量的存在。以萬達、旭輝、中交等早一批入駐龍洲灣的地產商來說，開發週期已經完成，住宅已經售罄，早已有超幾萬人的居民入駐，今年又面臨集中交房入駐的時期，常住人口將不斷增加，而產業園、物流園的發展，讓職業流動人口也隨之增加，人口潛力不可小覷。
人口聚集，消費需求和水平不免不斷上漲，消費場所一定要面臨升級，商圈內空中綜合體的高需求消費都是投資熱點。將消費從地面引導到樓上，減少租金成本，形成垂直生意的“空中網紅店”是城市發展到一定形態的結果。如今，重慶樓中店早已四面開花，在主城各大商圈各種業態的樓中店活躍，形成新的經濟勢力。
低總價投資商圈資產，城市稀缺投資品
龍洲灣處於發展期，成本尚低，在重慶地價紛紛破萬的時代，龍洲灣僅需46萬—76萬即可買到旭輝城丨城市公館，重慶商圈現存不多的商圈資產。
在龍洲灣商圈，旭輝城丨城市公館的位置相當優越。位置上盤踞渝南大道和龍海大道人流十字，直面接萬達金街入口，堪稱旭輝城群樓的封面。位於這樣的位置，可以直接導入商圈的客流，並且對主幹道過往人流量有吸引作用。擁有約1200席停車位，約10米挑高精裝大堂，7部高速電梯，約3.6米大尺度層高，高配置為商圈資產價值增加附屬價值。
在售產品：
旭輝城丨城市公館：主力總價46萬—76萬，龍洲灣商圈內，萬達廣場旁，臨近輕軌，群樓封面，旭輝城最後一棟商圈公館。
大社區臨街門面：主力總價約30萬—100萬，有學校、社區、入駐組團等三大人流量交匯的步行街。
商圈車位：日供約10元起，首付約2.15萬，月供290元起，來旭輝城買商圈車位。
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