一個新的商圈改變一個區域的格局，一直以來，漢陽的商業發展一直不如漢口、武昌那麼耀眼，鍾家村商圈發展不溫不火，王家灣商圈缺乏高端商業體，而五里墩商圈遲遲不見動靜。進入2018年以來，一直備受矚目的五里墩發展終於踏上了正軌，區域華潤萬象匯、萬科金域國際等綜合體陸續動工，片區的宏偉藍圖終於邁向了實質性進展。
漢陽五里墩的前世今生
五里墩是漢陽區最早一批“城中村”改造試點片之一。時間倒回8年前，2010年11月11日，漢陽區五里墩街五里墩村與武漢中恆新科技產業集團有限公司簽訂合作協議，將進行五里墩村城中村的改造項目。同年的12月7日，中恆集團關聯公司武漢譽天紅光置業有限公司以底價11.859億競得編號P(2010)154號地塊，樓面地價1734元/平，該地塊即為五里墩村城中村的改造項目。
根據掛牌文件，P(2010)154號地塊由 K1、K2、K3、K4四個地塊組成，四個地塊緊鄰武漢市動物園、墨水湖和馬滄湖，總用地面積總計為16.76萬方，總建築面積約68.38萬方，商住混合用地。
2012年7月6日，中恆集團又通過招標方式獲得編號為P(2012)056和P(2012)057的兩宗地塊，成交價分別為9.065億、10.155億，樓面地價分別為1538元/平、1714元/平。兩宗地塊包含了漢陽區江城大道與漢陽大道交叉口西北側(A地塊)、西南側(C地塊)和東北側(B1地塊)，總建面約118萬方，也是商住混合用地。
一年之後，中恆集團再次出手。2013年10月，中恆集團再次通過招標方式獲得漢陽區江城大道綜合體A地塊，成交價5.7億，樓面價約1330元/平。該地塊總建築面積為42.85萬方，約定2014年7月開工，工期3年。
三年間，中恆集團共在五里墩區域拿下4宗地塊，總建面超過200萬方。如果按照計劃進行，中恆在五里墩區域拿下的總建面兩百多萬方的地塊將被規劃為武漢國際文化商業中心即“武漢UCC”，又名譽天自由城，該項目總建面號稱300萬方，總投資逾300億，將建設中部地區規模最大、功能最齊的城市綜合體。
然而，事情卻沒有朝著想象中那樣發展，自從2010年底拍地之後，上述地塊就開始進入了閒置狀態，直到2016年前後，在房地產市場無比火熱的當下，中恆的五里墩巨無霸地塊，相繼迎來了萬科、華潤以及華僑城的入局合作。
萬科、華潤、華僑城相繼入局五里墩
2016年1月19日，武漢漢陽區人民政府官網公佈，中恆集團與萬科集團就武漢國際文化商業中心項目B地塊開發進行簽約。中恆集團正式引入萬科參與開發五里墩地塊，簽約給萬科的B地塊佔地171.9畝，總建築面積59.2萬方，擬建商業4.9萬方，辦公寫字樓10萬方，住宅43.3萬方。
據瞭解，萬科將於此處引入萬科城市系列中的金域系，項目命名為萬科金域國際。該系列為萬科城市舒居最高級別，在南昌、天津、西安、東莞等地均有分佈。
2016年3月，華潤簽約中恆集團漢陽五里墩的A地塊，規劃總面積87095平米，總建築面積43.55萬方。華潤表示，力爭在兩到三年內將該地塊打造成一個業態更新、品牌門類更齊全的國際化城市綜合體，助力五里墩片區向國際化金融、商務中心轉變。華潤在五里墩引人其區域商業中心繫列“萬象匯”。
除了萬科和華潤，就是深圳華僑城。2017年3月10日，漢陽區17個重大項目集中籤約，深圳華僑城武漢國際文化商業中心“歡樂海岸”項目成功簽約漢陽。“深華髮”與華僑城的合作敲定，再加上“歡樂海岸”項目落地漢陽，很大程度上意味著，華僑城於漢陽五里墩的歡樂海岸項目已經落實。
至此，萬科、華潤、華僑城三大“巨頭”落定五里墩，中恆集團擱置已久的龐大地塊儲備也終於找到了開發破局者。
漢陽商圈格局或將重組
進入2018年，五里墩萬科、華潤項目均有了動靜，隨著商業、住宅項目的推進，未來的五里墩商圈將成為漢陽又一個耀眼的商圈，打破王家灣、鍾家村商圈兩家獨大的現狀。
2017年7月19日，華潤位於漢陽五里墩的項目華潤萬象匯潤府規劃方案批前公示，華潤A地塊總建築面積42.85萬平方米，計容建面約50萬平方米，其中商業約20萬平方米。A-2地塊住宅約26.72萬方，共計2092套住宅，綠地率30%，容積率6.12，停車位2373個。
華潤萬象匯潤府營銷展示中心已開放，目前正在誠意登記中，預計2018年8月首開8、9號樓，主推建面約102-149㎡非毛坯三房房源。
2017年12月25日，萬科位於漢陽五里墩的項目萬科金域國際規劃方案批前公示，萬科B1地塊項目由居住和商業兩大組團構成，其中B1-2地塊位居住組團，住宅50萬方，共3024套住宅，另外配建3600平米幼兒園。商業29萬方，包括兩棟辦公塔樓，分別是43層和48層，一棟6層商業。
萬科金域國際項目城市客廳已於6月30日開放，開盤時間待定。
華潤和萬科商業疊加，區域將新增約50萬方商業配套，而除此之外，華僑城還將在此引入旗下高端購物中心，涵蓋生態旅遊、娛樂、度假、購物多重功能。
縱觀整個漢陽，其實商業綜合體並不缺乏。沌口的經開萬達、永旺夢樂城，王家灣的摩爾城、海天歡樂購，鍾家村的漢商購物中心、江騰廣場等，這些商業體在很大程度上滿足了漢陽居民的生活需要，但不可否認的是，它們在業態類型、入駐品牌、商業體量等多方面都具有侷限性。
而無疑未來五里墩華潤、萬科、華僑城商業項目的逐步落地，將給整個漢陽商圈格局帶來全新的變革，高端商業匯聚於此，旅遊商業紮根於此，未來的五里墩將褪去昔日荒涼的土地，而變身漢陽又一個大型商圈。
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