惋惜!"太原街"恐無力迴天 對抗"金廊"商圈

每日一條:沈北新區雖然樓市火爆,常年位居瀋陽各區新房銷售前列,但是卻存在進駐的品牌房企較少的問題,截止目前,萬科、金地、華潤、保利等開發商均未落戶沈北。PS:本週日(14日),棟察樓市將舉行粉絲見面會,有興趣的參加的朋友可通過微信客服“dcls12”諮詢。

惋惜!

瀋陽作為遼寧省的省會城市,曾經的中街、太原街、五愛市場三足鼎立;但是隨著城市的發展建設,瀋陽新建很多大型商場;老瀋陽人記憶中的太原街已失去曾經的光亮,日漸蕭條.......

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太原街實景圖/365淘房攝

太原街的雛形可追溯到1898年沙俄佔領時期,那時它還是一條小道“西四條街”,僅有十幾家油鹽雜貨店鋪。現在的太原街商圈東起和平北大街、南至南五馬路、西臨勝利北街、北至北五馬路,最早形成的高檔購物區域。

太原街伴隨著我們的青春,也曾經承載著無數零售商業與時尚潮人之夢的地方。

老的太原街是一個十分具有特色之地,沁園春,新華書店,東北電影院,天寶樓,小百花劇場,馬家燒麥,和平區文化館,冷食宮,地下服裝街。吃喝玩樂樣樣都有;如今雖進駐許多大型商場,但是撐下去的為數不多。

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太原街實景圖/365淘房攝

太原街昔日光景不在?原因為何

2000年初,太原街正街東側半幅整體拆遷,商戶大幅外流,街區環境受到極大的破壞,僅靠中興,聯營,時尚地下去維持原有的人氣。2010左右的地下人防工程擴建,持續幾年的施工影響對太原街的發展也造成致命一擊。

太原街興隆一百,新世界百貨、五洲、新瑪特、北京華聯等相繼“倒下”。從80年代初開始,太原街的改造就沒停止過,近40年了還在改造。試想太原街還保留過去的那些特色,但是已黯然失色......近期有消息顯示方大擬入主中興的新聞。方大擬入主中興 重整北方重工 太原街時尚地下的重修、地鐵通道商圈建設以及印象城、玖伍文化城等新的血液融入太原街仍恢復不到原有的繁華。

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太原街實景圖/365淘房攝

“金廊”商圈的定位一直走著瀋陽的高端品質路線,金廊大街坐擁許許多多的商場,我們知道的有卓展購物中心、市府恆隆廣場、瀋陽萬象城、瀋陽嘉裡城、百聯購物中心、一方廣場、佳兆業中心、新世界K11等。這些商場建設的可謂是較為規整的分散在金廊大街上。

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金廊實景圖/365淘房攝

愛馬仕、路易威登……被譽為瀋陽“金廊”的青年大街,從南至北竟密佈著十幾家高檔商場、超過150家奢侈品店和專櫃,珠光寶氣,眩目奢華,被一些消費者稱為“奢侈品一條街”。卡地亞大招牌,LV巨幅廣告牌,成為街面地標的景觀性元素,原有的住宅和公共設施被拆遷,各類高檔商場和奢侈品店迅速集聚。

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萬象城實景圖/365淘房攝


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瀋陽嘉裡城實景圖/365淘房攝


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佳兆業廣場實景圖/365淘房攝

瀋陽萬象城

瀋陽華潤萬象城,位於瀋陽金廊廣場核心區域、青年大街288號,華潤置地旗下第三座萬象城,倡導國際化消費理念。瀋陽萬象城近25萬平方米的商業空間,擁有地下一層、地上六層商業樓面,容納超過200家各類店鋪,集合品牌零售,特色餐飲,娛樂休閒等功能於一體,一站式的完美體驗,引領全新生活方式與消費潮流。同時擁有地下兩層停車場、地上四層停車樓,可提供近2000個停車位。瀋陽萬象城於2011年5月15日正式開業。

瀋陽嘉裡城

瀋陽嘉裡中心商業項目體量約為90,000㎡,包括地上4層到地下4層。其中地下2-4層為停車場部分,未來將提供超過1,200個停車位,滿足驅車前來的消費者。地下1層到地上4層為經營區域,約由240間店鋪組成。內容涵蓋國際時尚、輕奢、潮牌等服飾類零售、以及特色餐飲娛樂、生活超市、兒童業態和文創商業。

寶能環球匯(在建中)

項目整體規劃總建築面積約為107.5萬平方米(含地下建築28.6萬平方米),投資總額約120億元。在空間佈局及功能組織上,分六大功能區:即辦公、酒店、商業、地下商業、住宅、公寓與地下停車場,主塔樓高度為518米,為東北第一高樓。

其中,瀋陽寶能環球匯ž購物中心為超高層都市綜合體寶能環球金融中心的裙樓部分,商業體量為25萬平方米,樓層為五層裙房與地下一層及地下二層。項目將打造成國際高端時尚零售、全客層餐飲、體驗娛樂、人文休閒的奢華SHOPPING MALL。

瀋陽寶能環球匯ž購物中心位於瀋陽高端客群消費最密集的金廊商圈軸心,東臨青年大街,與青年公園一街之隔,坐享豐富景觀資源;南至文藝路,緊鄰華潤大廈、華潤萬象城、五星級君悅酒店;西臨高端豪宅項目萬科春河裡;北瞰南運河河景。周邊商業、辦公、人文、景觀、生活配套設施豐富,聚集瀋陽最高端消費力人群,創造最時尚消費活力。

佳兆業廣場

瀋陽佳兆業廣場的外觀。項目總商業面積超8萬㎡,含地下四層和地面七層,配置了超1200個停車位(夠超前)。項目的外立面採用的是超大型玻璃幕牆,波形分佈,關鍵是還內置256色可變燈帶,夜幕之下,簡直美得炫目。

內部的設計,項目被定義為“都市森林秘境”——生態景觀、園林佈局,夏季綠野仙蹤,冬季其樂融融。

瀋陽K11

瀋陽K11位於和平區青年大街,商業面積26萬平方米,打造全球最大文化藝術體驗中心和全國最具影響力的藝術購物社區,並與殿堂級國際機構獨家版權合作,打造中國零售商業首屈一指的主題樂園。瀋陽K11將匯聚全國首創的室內“曼哈頓街區”,全國唯一男士消費區、運動產品集合區,全國最大的兒童娛樂、教育、零售組合業態,全國首創的創意街區等,超過400家獨有的、全國首發、全球唯一、充滿新概念的品牌店鋪將進駐。

包含6大功能區域。除了樂高,還引進Meland、星際傳奇家庭娛樂中心、瀋陽首家英文喜劇專業機構——卓美品致、國內唯一“兒童俱樂部”概念早教機構——紐約國際、童話森林國際兒童藝術中心、護童、巴拉巴拉、知媽堂孕期教育中心、凱知樂、中信書店、巴普樂等親子兒童品牌。

除了以上筆者仔細介紹的商場以外青年大街沿線還有久麗百貨,茂業百貨、一方廣場等。


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凱賓斯基北地塊/365淘房攝


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靈浠中心地塊/365淘房攝

隨著金廊土地稀缺,向南發展已經成為事實。再加上凱賓斯基北地塊、靈浠中心地塊在今年也將加入金廊,瀋陽高端商業最密集的金廊商圈一直更新著,而相較於商業帶來了此區域經濟的發展,在這裡一寸土地一寸金,這裡的商業未來必將會帶起瀋陽的新浪潮。


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