投資重慶其實是看好城市的經濟發展，並貢獻自己的青春奮鬥，共同享受城市化發展帶來的小小福利。
作為優秀的多軍選籌對於我們來說，只要跑的多、看的多了，問題都不是特別大。由於2016年開始的連續兩年大漲，重慶作為新一線城市漲幅已經很大，處於高位，尤其是兩濱一嘴，三北地區為代表，那麼對於我們多軍來講重慶的機遇在哪裡呢，不防我們先來看看重慶4月都有哪些新盤即將面世。
一、先來四月份重慶即將面世的新盤近102個
2018年4月，重慶主城預計將有102各項目開盤推新。其中高層55個，佔比47%;洋房37個，佔比32%;別墅22個，佔比19%;大平層3個，佔比3%。
分區域來看，巴南區以22個項目位居第一，渝北區以13個項目位居第二，北碚區和南岸區以12個項目位列第三。我們先來看圖：
從圖中可以看出，即使這麼多的樓盤，但並非新面孔，還是大家熟悉的老熟人，只是再次開出來價格可能有所不一樣，有的價格越開越高（比如江北嘴一帶樓盤），有的價格越開越低（主要是像茶園這樣的新區和西區），那為什麼會出現這樣的狀況呢，照常理一個樓盤只有一期開盤最便宜，往後隨著配套的完善都是越開越貴，可為何會出現價格倒掛的新區和西區呢，我們不妨篩選幾個板塊做個簡單的介紹：
江北嘴：江北嘴是中國中西部地區唯一的國家級戰略金融中心，是內陸地區對外開放的國際化窗口；作為內陸地區首個副省級、國家級新區——“兩江新區 ”的核心與龍頭，投資指數5星，如果範圍擴大一點，像保利觀瀾、萬科御瀾道、新歐鵬教育城、恆大中央廣場、紫御江山、融景城都是可以作為投資的首選，當然像我們剛剛說的這個地方新開價格應該是越開越高，而且紫御江山已經破兩萬單價，相對來說偏CEO，如果資金充裕，作為投資在以上樓盤中選擇可以選即將新開單價20000元/平以內的樓盤作為建倉首選；
照母山：作為重慶10年一路向北發展的網紅板塊，純正的照母山樓盤由兩個樓盤組成——融創、龍湖 ；當然也有其他的附屬樓盤，比如世茂恆大東原等等，（參考：赤手可熱的網紅照母山#0755），要強調的是，雖然照母山也有洋房別墅，但是主要還是剛需指數較強，推薦投資指數3星，又想投資照母山板塊的多軍朋友，可以關注下，如果新開樓盤套內單價15000元/平以內倒是可以勉強入手；
中央公園：位於重慶兩江新區同茂大道和節慶大道，官方宣傳為國內最大的開放式城市中心公園，資源稀缺，居住環境相當不錯，純正的中央公園主要是三個樓盤組成——金茂、魯能、香港置地，同樣也有一些其他附屬樓盤，（參考：網紅板塊&中央公園的價值體系#0757），相對於照母山來說，改善居住較強，適合經濟較好的朋友，推薦投資指數3.5星，如果作為投資購入，把握新開樓盤價格倒掛即可；
龍洲灣：作為巴南規劃相對較好的地方，如果有其他投資區域可選就先回避巴南區，推薦
居住指數4星，具體投資價值後期文章再講，前期可加入知識星球，有興趣可以適當看下:京漢鳳凰城,聯發龍洲灣1號兩個樓盤；至於其他像茶園這樣的板塊，限價是因為漲不動與價格倒掛無關，建議作為投資謹慎建倉；
二、其次我們看看重慶在中國財力和GDP增長排行
有錢就有房價。能上這張榜單的城市，房子也不會差到哪裡去。
看看重慶排名第五，是不是並沒有讓你們失望；
再來看看重慶GDP增長排名第幾
想想都激動，重慶GDP排名更靠前，居然第四，還能保持這麼高的增長率，挺不容易的；
當然但是作為新一線城市，一定是脫胎於今日的強基建，就像上海二十年前走過的路那樣，但是強基建如果不能轉型高端製造和服務業拉動經濟，也沒法成為一線。沒有一個城市是靠造城造出一線的。
三、人口給重慶帶來的投資新機遇
房地產投資，短期看金融，中期看土地，長期看人口。一個城市的年輕人口的比重，很大程度上影響到這個城市的經濟活力及吸引力；
從統計數據表面看，重慶好像風平浪靜。但實際上，人口流動是非常劇烈的；
重慶大的無邊無際，地形是扁擔型，中間部分是主城區。重慶地形本質上是一個省。省會就是主城區，再加幾十個縣。實際情況是，郊縣人口大量湧入主城區，就像是四川各地人口湧入成都。現在的重慶郊區，基本沒有五十歲以下的人吃閒飯了。大多數在主城區打工；
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外地來渝以及重慶周邊區縣來主城讀大學的年輕人選擇在主城置業，好多甚至把區縣房子賣了在主城購入；
鄭萬高鐵建成通車之後，渝東北距離主城將不再遙遠，雲陽、奉節、巫山坐高鐵直達重慶最快僅需2小時。根據重慶市高速鐵路建設3年行動項目表來看，鄭萬高鐵將在2022年通車運行。目前，雲陽、奉節、巫山3個地方開工的標段都在加緊施工，以保證按時通車。隨著高鐵開通相信給重慶帶來的不僅僅是區縣人口，還會帶動周邊省會城市加入；
重慶郊縣的新房價4-6千。主城區1-2萬為多。二手房便宜一點。重慶普工的年工資，公司附近6-10個平米。小夫妻，工作三年熬個漂亮小區的小套首付，非常正常，幸福指數遠遠高於京滬。所以呢，小縣城沒錢的二本，可以考慮去重慶定居，相信他們也會去主城定居，有時間和人脈的朋友可以自己去做個小調查；
四 、最後總結一下重慶18年的機遇
1.對於建倉體量大的朋友慢慢買入的同時需要積聚彈藥，耐住性子，準備新一輪重慶的佈局；
2.前期漲幅較小的新一線城市重慶，成為未來核心城市的影子隱隱若現，更棒的是大部分價格還處於低位，在重慶踩盤，雖已心有準備，但仍驚訝於重慶富庶程度之高，餐飲、消費、收入對比上海均毫不遜色。這些城市除了房價不高，其他物價都很高，靜等房價補位了；
3.買到新一線重慶這樣的城市限價一手房，這也是近年來罕見的套利機會。由於ZF限價，重慶出現了一手低於二手的奇景，很多一手價格低於二手2成甚至3成，買到就是20％或30%以上的套利空間，不要白不要，可以去抽籤搖號，搖中就是賺到。
決定一個人財富能力的不是他存量的財富，而是他獲得增量財富的能力，簡單地說就是他的思維，格局和經驗；
就好比電腦最貴的不是電腦本身，而是電腦裡的數據和附著在上面的計算方法。我們掉了電腦只會苦惱幾天，我們丟失了數據，可能需要幾年時間才能補回；
沒有存量財富，起步只不過比別人難堪一些。沒有獨立思考能力，這輩子也就這樣了；
對於重慶目前的打法，是走中長線，買入持有3-5年，一定會有極佳收益，如果想短炒的，還是算了；
對於重慶新手要買可以考慮非熱點區域的一手，和二手淘筍。從投資角度，重慶的1萬比成都的3萬機會更大。找1萬出頭的有軌道交通的盤，哪怕是二手也好過1.7萬的一手CEO；
2018年的重慶是考慮投資能力的一年，並沒有普適性的機會。但我們還是在局部看到了切入點，資金寬裕的可以嘗試進取一些。只要選籌和融資安排上沒有問題，賺錢是遲早的事。
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