投资重庆其实是看好城市的经济发展，并贡献自己的青春奋斗，共同享受城市化发展带来的小小福利。
作为优秀的多军选筹对于我们来说，只要跑的多、看的多了，问题都不是特别大。由于2016年开始的连续两年大涨，重庆作为新一线城市涨幅已经很大，处于高位，尤其是两滨一嘴，三北地区为代表，那么对于我们多军来讲重庆的机遇在哪里呢，不防我们先来看看重庆4月都有哪些新盘即将面世。
一、先来四月份重庆即将面世的新盘近102个
2018年4月，重庆主城预计将有102各项目开盘推新。其中高层55个，占比47%;洋房37个，占比32%;别墅22个，占比19%;大平层3个，占比3%。
分区域来看，巴南区以22个项目位居第一，渝北区以13个项目位居第二，北碚区和南岸区以12个项目位列第三。我们先来看图：
从图中可以看出，即使这么多的楼盘，但并非新面孔，还是大家熟悉的老熟人，只是再次开出来价格可能有所不一样，有的价格越开越高（比如江北嘴一带楼盘），有的价格越开越低（主要是像茶园这样的新区和西区），那为什么会出现这样的状况呢，照常理一个楼盘只有一期开盘最便宜，往后随着配套的完善都是越开越贵，可为何会出现价格倒挂的新区和西区呢，我们不妨筛选几个板块做个简单的介绍：
江北嘴：江北嘴是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心，是内陆地区对外开放的国际化窗口；作为内陆地区首个副省级、国家级新区——“两江新区 ”的核心与龙头，投资指数5星，如果范围扩大一点，像保利观澜、万科御澜道、新欧鹏教育城、恒大中央广场、紫御江山、融景城都是可以作为投资的首选，当然像我们刚刚说的这个地方新开价格应该是越开越高，而且紫御江山已经破两万单价，相对来说偏CEO，如果资金充裕，作为投资在以上楼盘中选择可以选即将新开单价20000元/平以内的楼盘作为建仓首选；
照母山：作为重庆10年一路向北发展的网红板块，纯正的照母山楼盘由两个楼盘组成——融创、龙湖 ；当然也有其他的附属楼盘，比如世茂恒大东原等等，（参考：赤手可热的网红照母山#0755），要强调的是，虽然照母山也有洋房别墅，但是主要还是刚需指数较强，推荐投资指数3星，又想投资照母山板块的多军朋友，可以关注下，如果新开楼盘套内单价15000元/平以内倒是可以勉强入手；
中央公园：位于重庆两江新区同茂大道和节庆大道，官方宣传为国内最大的开放式城市中心公园，资源稀缺，居住环境相当不错，纯正的中央公园主要是三个楼盘组成——金茂、鲁能、香港置地，同样也有一些其他附属楼盘，（参考：网红板块&中央公园的价值体系#0757），相对于照母山来说，改善居住较强，适合经济较好的朋友，推荐投资指数3.5星，如果作为投资购入，把握新开楼盘价格倒挂即可；
龙洲湾：作为巴南规划相对较好的地方，如果有其他投资区域可选就先回避巴南区，推荐
居住指数4星，具体投资价值后期文章再讲，前期可加入知识星球，有兴趣可以适当看下:京汉凤凰城,联发龙洲湾1号两个楼盘；至于其他像茶园这样的板块，限价是因为涨不动与价格倒挂无关，建议作为投资谨慎建仓；
二、其次我们看看重庆在中国财力和GDP增长排行
有钱就有房价。能上这张榜单的城市，房子也不会差到哪里去。
看看重庆排名第五，是不是并没有让你们失望；
再来看看重庆GDP增长排名第几
想想都激动，重庆GDP排名更靠前，居然第四，还能保持这么高的增长率，挺不容易的；
当然但是作为新一线城市，一定是脱胎于今日的强基建，就像上海二十年前走过的路那样，但是强基建如果不能转型高端制造和服务业拉动经济，也没法成为一线。没有一个城市是靠造城造出一线的。
三、人口给重庆带来的投资新机遇
房地产投资，短期看金融，中期看土地，长期看人口。一个城市的年轻人口的比重，很大程度上影响到这个城市的经济活力及吸引力；
从统计数据表面看，重庆好像风平浪静。但实际上，人口流动是非常剧烈的；
重庆大的无边无际，地形是扁担型，中间部分是主城区。重庆地形本质上是一个省。省会就是主城区，再加几十个县。实际情况是，郊县人口大量涌入主城区，就像是四川各地人口涌入成都。现在的重庆郊区，基本没有五十岁以下的人吃闲饭了。大多数在主城区打工；
-
外地来渝以及重庆周边区县来主城读大学的年轻人选择在主城置业，好多甚至把区县房子卖了在主城购入；
郑万高铁建成通车之后，渝东北距离主城将不再遥远，云阳、奉节、巫山坐高铁直达重庆最快仅需2小时。根据重庆市高速铁路建设3年行动项目表来看，郑万高铁将在2022年通车运行。目前，云阳、奉节、巫山3个地方开工的标段都在加紧施工，以保证按时通车。随着高铁开通相信给重庆带来的不仅仅是区县人口，还会带动周边省会城市加入；
重庆郊县的新房价4-6千。主城区1-2万为多。二手房便宜一点。重庆普工的年工资，公司附近6-10个平米。小夫妻，工作三年熬个漂亮小区的小套首付，非常正常，幸福指数远远高于京沪。所以呢，小县城没钱的二本，可以考虑去重庆定居，相信他们也会去主城定居，有时间和人脉的朋友可以自己去做个小调查；
四 、最后总结一下重庆18年的机遇
1.对于建仓体量大的朋友慢慢买入的同时需要积聚弹药，耐住性子，准备新一轮重庆的布局；
2.前期涨幅较小的新一线城市重庆，成为未来核心城市的影子隐隐若现，更棒的是大部分价格还处于低位，在重庆踩盘，虽已心有准备，但仍惊讶于重庆富庶程度之高，餐饮、消费、收入对比上海均毫不逊色。这些城市除了房价不高，其他物价都很高，静等房价补位了；
3.买到新一线重庆这样的城市限价一手房，这也是近年来罕见的套利机会。由于ZF限价，重庆出现了一手低于二手的奇景，很多一手价格低于二手2成甚至3成，买到就是20％或30%以上的套利空间，不要白不要，可以去抽签摇号，摇中就是赚到。
决定一个人财富能力的不是他存量的财富，而是他获得增量财富的能力，简单地说就是他的思维，格局和经验；
就好比电脑最贵的不是电脑本身，而是电脑里的数据和附着在上面的计算方法。我们掉了电脑只会苦恼几天，我们丢失了数据，可能需要几年时间才能补回；
没有存量财富，起步只不过比别人难堪一些。没有独立思考能力，这辈子也就这样了；
对于重庆目前的打法，是走中长线，买入持有3-5年，一定会有极佳收益，如果想短炒的，还是算了；
对于重庆新手要买可以考虑非热点区域的一手，和二手淘笋。从投资角度，重庆的1万比成都的3万机会更大。找1万出头的有轨道交通的盘，哪怕是二手也好过1.7万的一手CEO；
2018年的重庆是考虑投资能力的一年，并没有普适性的机会。但我们还是在局部看到了切入点，资金宽裕的可以尝试进取一些。只要选筹和融资安排上没有问题，赚钱是迟早的事。
閱讀更多 重慶地產視野 的文章
