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經過近三年每年超過1600萬套住房的供應後，不管是炒房的需求還是剛需買房的需求已快速減弱，甚至出現了購買力透支的情況。正是因為買房的購買力透支嚴重，正是因為炒房的人心不足，房價終於開始掉頭向下，這一點從前幾天國家統計局公佈的數據以及各大城市新房降價促銷可以明顯的看出。
從目前二手房掛牌量的快速增加來看，炒房人正準備套現離場。但是，當大家都想離場時，發現沒人來接盤了。具體情況我們可以從下面的重點跟蹤的8個城市二手房掛牌數據來展示，需要說明的是，這個數據只是其中的一一部分，僅僅是綠皮中介一家網站的數據變化，但是，也準確的表現出了二手房行情情變化。
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廣州：今日二手房掛牌量為62962套，去年8月1日為2萬套，與去年8月1日同比增幅312%。廣州二手房總量不高，但是增幅很大。從當前廣州新房的促銷力度及議價空間來看，廣州房價還會繼續下跌。
重慶：今日二手房掛牌量為134136套，去年8月1日僅為4.7萬套，7月10日達到了98085套，由於7月是兩年限售期到期開啟之日，隨後掛牌量大幅增長，炒房人出貨明顯加快。重慶與去年8月1日同比增幅285%，且總量居於全國第一。
合肥：今日二手房掛牌量為58018套，去年8月1日二手房掛牌量1.5萬套，環比增幅386%。合肥曾在去年因房價限跌令聞名全國，今年小陽春回暖也非常明顯。但是，購買力消化太快，新的買房需求暫時無法支撐合肥當前的房價，因此，下跌是必然的選擇。
成都：今日二手房掛牌量為120237套，2018年8月1日二手房掛牌量3.8萬套，與去年同比增幅310%。不過，成都二手房自從開始降價低於周邊新房後，成交量有了顯著的提升。
青島：今日二手房掛牌量為 59732 套，去年8月1日二手房掛牌量1.46萬套，環比增幅400%。其實青島房價從去年下半年就開始出現下跌的跡象，在今年三、四月份有小幅的回升，隨後繼續下跌，目前維持跌勢不變。
杭州：今日二手房掛牌量為 59356 套，2018年8月1日二手房掛牌量1.9萬套，與去年8月1日同比增幅154%。杭州房價在新一線城市中處於較高的位置，目前的購買力已無法支撐房價繼續上漲。
深圳：今日二手房掛牌量為 42877套，去年8月1日二手房掛牌量2.5萬套，2019年7月10日掛牌量為47130套，與去年8月1日比較，環比增幅171%。深圳二手房雖然與去年同比增幅明顯，但是與今年7月比較已出現明顯的下跌。 這充分說明深圳成交正在回升，房價既將回暖。這與我們年初預估的北京、上海、深圳今年完成築底完全吻合。深圳在幾個政策利好的刺激下率先回升。所以，我們再次提醒深圳、上海、北京的朋友，早做準備為上策。
南京：今日二手房掛牌量為74652 套，去年8月1日僅為1.8萬套，環比增幅410%。增幅全國第一，房價在今年的上漲時間較其它城市更多一點。目前已出現明顯的衝頂回落。
以上均是重點跟蹤的8個城市二手房數據變化，充分反應了樓市的實情。從數據分析，非一線城市的炒房人終於搬起石頭把自已的腳給砸了。現在成倍增加的二手房掛牌量，大家都想離場，已經來不及。有網友說，現在，大家需要的是齊心協力，都不買房，別讓炒房人跑了。
不管怎麼說，房價上漲的使命完成。從北京大學國民經濟研究主任蘇劍教授的分析，中國人口已經在去年掉頭向下，從2022年開始，每年會減少1000萬勞動力。二手房掛牌創新高，人口減少開啟。那麼，房價就到了不得不降的時間。
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