隨著重慶向北的逐漸推進，北區出現了多個熱門板塊，禮嘉、照母山、九曲河都成為了人們眼中的大勢之地。其中，九曲河作為近幾年重慶區域新貴，關注度一直居高臨下。
而當北區客戶已經在九曲河瘋狂搶房的時候，很多西區和南區的吃瓜群眾甚至根本沒有聽說過九曲河這個名字，這應該算是“超音速走紅”的節奏。
其實說九曲河一夜竄紅並不準確。事實上這個板塊的歷史可以追溯到3年之前，早在3年以前這裡就發現了人類活動的蹤跡。
2014年，一個名叫融創玫瑰園的高端別墅項目就已經在這裡落戶。
2016年，華宇御瀾灣和江山樾入市，這個區域的市場關注度開始逐漸提高。
2017年，隨著龍湖九里晴川、遠洋九公子和金科九曲河三個樓盤的亮相，九曲河這個區域作為一個網紅板塊，正式登上歷史舞臺。
那麼，九曲河為何能接棒照母山，甚至中央公園，成為重慶“新貴”的區域？
一、起點高 ——對入駐九曲河的企業，政府進行了三限：
1、限制進入企業，挑選城市一線開發品牌。
2、限制區域建築容積率，不得超過2.0。
3、限制區域內所有建築的高度，不得超過80米。
二、環境好：九曲河擁有“一江兩山五公園”，獨享城市兩大稀缺資源江景和山景。再加上九曲河溼地公園、濱江公園、體育公園、照母山公園等五大公園環繞，可謂是重慶這裡風景獨好。
三、產品新：無論是龍湖九里睛川、金科九曲河、遠洋九公子，還是最先進入的旭輝&東原江山樾，業態都覆蓋改善性群體青睞的洋房、大平層、別墅。
但在九曲河板塊裡投資買房真的是件好事嗎？ 答案未必有那麼肯定。
首先， 九曲河也這個板塊最大的硬傷就是與地鐵和高速路之間的距離太近。
以金通大道為界，東側的三個樓盤都是被夾在蘭海高速和地鐵之間，並且越往北，高速與地鐵之間的距離就越窄。 站在九曲公園裡距離地鐵200米遠左右的地方，可以非常清楚地聽到列車車輪和鐵軌之間似魔鬼步伐般的摩擦聲,而金通大道東側的樓盤與高速之間的距離僅有50-100米。
其次，九曲河的樓盤全都是容積率在2.0以下的低密度地塊。高端是高端了， 但生活怎麼辦？
整個板塊內除了一些零散的社區門面之外，並沒有規劃集中的商業中心。 按照板塊發展的規律，高端別墅區的入住效率也非常之慢。 可以想象未來至少5年之內，這個板塊內居民的生活是比較孤獨的。
總體來說，九曲河是一個價值非常高的濱江居住板塊，也是北區濱江高端居住帶中非常重要的組成部分。
像這樣低密度高端樓盤如此集中的區域可能只有10年前的金開大道沿線能與之匹敵，但其原生態的自然資源、江景資源、公園資源又是金開大道所不具備的。
這種低容積地塊指標所帶來的居住舒適性任何板塊都無法比擬，成為“新貴”區域也在情理之中。
但另一方面，九曲河也存在著所有高端板塊的通病，那就是入住時間和板塊的成熟週期將非常長，在3-5年內板塊內的居住和生活都會非常不方便。
是否投資買房，還需要仔細掂量。
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