據江蘇公共·新聞頻道《新聞360》報道：最近，南京江寧區將軍大道附近某小區一棟別墅的拍賣信息吸引了眾多關注，這個小區的二手房均價為每平米三萬二左右，而這棟別墅的單價卻只有一萬出頭，市場價1200多萬元的別墅起拍價只要435萬元，少了800萬。即便如此，這套房子從2014年第一次拍賣至今，已多次流拍。南京的房價一直在漲，這套房子的價格卻是一降再降。這到底是怎麼回事呢？
【別墅打三折拍賣 車庫曾發生兇殺案】
據瞭解，2011年2月25日，原先的房主在這棟別墅的車庫中，被其岳父殺死，並被肢解了屍體！
在拍賣網站的介紹中，法院明確指出，因為房屋內發生過殺案件，具有重大瑕疵，極不易變現，所以本次的評估價格在原有市場價的基礎上按照50%計算最終價值。這套房源的評估價為618萬，也就是說，正常的市場價應該為1236萬元。
據瞭解，這套別墅第一次起拍價的價格為820萬元，在連續兩次流拍後，第三次起拍價降到551萬，如今依然無人購買。現在435萬的起拍價比正常的市場價整整降了800萬。這個價格僅僅相當於是每平米一萬元。
【律師：若不知情 買到問題住宅可退】
江蘇蘇博律師事務所主任律師吳波說，如果購房人明確詢問賣方這個房子是否存在凶宅的情況，而賣房人沒有及時披露、或者沒有如實披露的話；作為購房人，是有權要求撤銷買賣合同，前提是購房人是以市場價格購買；而不包括是以明顯低於市場價格的方式來購買。
律師同時提醒，購房人在買房時，除了詢問房屋的基本情況，自己最好能到實地進行探訪。此外，也可以向當地派出所等機構諮詢，以便核實瞭解房屋信息。
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