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2018年土地流轉，一畝多少錢？
全國農村土地確權也已經進入尾聲了，土地確權帶來的影響也是深遠的。為了激活農村土地資源，帶動農業的飛速發展，土地流轉也是勢在必行的一項惠農政策。
既然土地要流轉，那麼一畝地流轉要多少錢？更多的老百姓心裡想的是把自家土地流轉之後，能到手多少紅票子！這個也是最實在，也是最能體現農民收入的一個方式。
隨著老一輩的莊稼人幹不動了，農村出現了很多撂荒的現象，這樣的現象在我們村裡也很多。以前在農村生活，沒其他收入來源，全憑種兩季農作物貼補家用。而現在很多都只種一季，不單是因為幹不動了，還有下降的糧食收購價。
流轉也就成了現在很多農戶的選擇，在我們村裡土地流轉價格一般都500元一畝每年，而相鄰村的土地流轉有600-800一畝的。在我們縣城周邊最貴的，達到每年1500一畝。我個人覺得土地流轉的價格和土地所在位置，土地流轉後的經營等有些很大的關係。
那些位置好的土地一般流轉費用都比較高，而流轉後的土地進行的經營收益很高的時候，土地流轉費用也高。
著迷丶大鄉村
土地流轉價錢，農民朋友們最關注！
首先，每畝土地流轉的價格，每年的波動都不是特別大。主要價格還是取決於是什麼類型的土地，包括土地可以種植什麼樣的農作物。一般來說水田的土地流轉費用普遍要高於旱田，我們可以參考如下的最新統計資料。
我們可以看到，像上海市、浙江省，還有黑龍江省五常附近的地區，水田的流轉價格都非常的高。要麼是這些地區經濟發達，需求旺盛，要麼是這些地區土壤肥沃，可以種植具有品牌、具有特色的產品，這些因素都可以使土地的價格升值。
對於旱田的價格，我們可以發現，傳統的糧食種植大省山東省的價格遙遙領先。最主要還是因為傳統地區的糧食作物產量比較穩定。並且山東省交通發達，又鄰近港口，運輸成本比較低，極大的促進了當地糧食市場的發展，從而側面促進了土地價格的升值。
最後，還要提醒大家，雖然土地已經流轉出去了，但是國家對於耕地的補貼會照常發放。並且絕大多數情況下都是直接發放給土地的所有者。我們的農民朋友們一定要注意發放時間，及時申報，千萬不要錯過了拿補貼的機會！
農民朋友們，你們那邊土地流轉，一畝的價格是多少錢呢？
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補貼調查
二、水旱田價格也有區別。以黑龍江省為例，旱田每畝大約為340～400元之間，水田每畝流轉價格大約為500～650元左右。具體價格還得根據土地的肥沃程度，灌溉水平等情況確定。
三、城郊與偏遠地方土地價格也不一樣。有的土地在城市郊區，可以種植蔬菜、兩瓜等經濟作物，經濟價值較高，而地處偏遠的耕地只能做大田作物，價格相對低一些。還以黑龍江省為例，一般普通耕地流轉價格約為300多元，而城郊土地流轉價格會增長30～50%，有的甚至高出一倍。
三農廣訊
首先：
其次；關於價格問題，一個地方一個政策，具體要根據當地政府下達的文件來訂立相應餓合同價格，我瞭解的我們當地是1000元每畝，國家補助800元，租戶自己掏腰包200元。當然了這樣的政策只是我們當地，具體還要看你們當時是什麼情況，瞭解一下當地政府部門吧。
旅遊天天報
聚焦“三農”，關注我，有更多精彩。
土地流轉是指土地承包者通過出租、轉包等形式將土地的使用權轉讓給個人、集體或者企業單位。土地流轉政策對農民的財產增加很有意義。 
目前在農村實行的土地流轉政策，遵循的是平等協商、依法、自願、有償原則。土地流轉的價格由雙方協商確定。很多人說你說那麼有個毛線用，我們就想知道流轉價格。那我們來看下。
據瞭解，目前土地流轉市場價格最高的是上海，每畝地每年約3240元，排名靠後的有貴州、雲南、江西等地，每年每畝約350元左右。下面有個圖，大家可以參考看下。 
以我洞庭湖區水稻田為例，我叔叔前兩年外出務農，農田流轉轉租給別人耕種，流轉價格是600元一畝。
那土地流轉價格怎麼定價呢？目前沒有一個標準的計算公式。因為土地流轉的價格不僅很土地位置、土地質量有關，還跟糧食價格和流轉年限有關。具體流轉價格可以由雙方協商確定。有些農村還有免費流轉的情況。
在最後要告訴大家一點的是，在簽訂流轉合同時應當充分考慮糧食價格因素。因為從今年開始，國家開始放開糧食最低收購價。也就是說糧食的價格將由市場決定。為了避免日後因糧食價格波動而造成扯皮現象，最好在簽訂流轉合同時就寫清楚如何處理糧食價格波動帶來的問題。
你們那裡實際的流轉價格是多少？歡迎大家在評論區跟帖。
洞庭清水塘
不邀自來。
土地流轉大勢所趨，各地價格各不相同。就我河南鄧州目前情況來說，一畝地一年600至700元不等。
鄧州市2017年在南部鄉鎮做了土地流轉試點，如夢樓鄉土地流轉價格為600元/畝/年，今年又在穰東等三個鄉鎮做深入實驗。
穰東鎮現有耕地10.6萬畝，預計2018年內完成土地集中、整理和流轉工作。把農戶的承包地集中起來，由各村村委跟市土地開發公司簽訂流轉合同，經過土地開發公司統一平整和清理溝渠等配套設施後，發包給合作社、種糧大戶等種養植企業或個人經營。
農戶擁有耕地承包權，享有國家糧食補貼106元/畝/年，另外加上土地流轉出去的租金700元/畝/年，每畝地一年可以拿到八百多塊錢。按照一個四口之家來算，一年有三千多塊錢的純收入。不用再種地了，可以有更多更靈活的時間做點別的事情，這是好事。
但是作為一個沒有工業又遠離大城市的北方平原地區，單靠傳統農業種植方式經營，種糧大戶們就面臨很多問題了：種子、化肥、農藥因為環保形勢影響價格越來越高，再加上一年七百元/畝的地租，成本高了很多同時糧食價格的極不穩定，壓力山大啊！
火星農民
現在隨著全國土地的確權，農民承包土地又延長三十年不變。土地流轉的價格也就水漲船高，土地流轉的價錢由之前的幾百元上漲到了上幹元。土地流轉價格要受到地裡位置環境和交通的影響。
一般來說，處於城郊區和產業發展好的地區，土地流轉的價格高，而對於經濟欠發達的地區，流轉土地的價格就偏低。
土地分為平原、山區、和丘陵地區，就三種土地而言，平原地區的質量高，農作物的產量也相對較高，流轉的價格自然也高。
另外，水田、水澆地的流轉價格一般要高於旱地，江浙滬、河北、山東等地的土地流轉價格普逼較高。
目前全國沒有統一的價位，通常根據當地的土地實際情況來定。
鄉村的田野上
一、以黨的十七屆三中全會精神為指導，以穩定農村土地承包關係為基礎，以優化農業配置、提高農業生產效益增加農民、發展現代農業為目標，以建立健全土地承包經營流轉，規模經營為重點。進一步做好土地流轉，引導發展規模經營。
二、完善土地承包經營權限，依法保護農民對土地的承包、佔有、使用、流轉權益。土地流轉不得改變土地的用途，不得損害農民的承包權益。堅持農民依法、自願、有償的土地流轉。不得強制農民流轉土地；允許農民以出租、轉包、互換、轉讓、入股以及委託經營得形式流轉土地經營權。
三、
自願吧自家土地入股合作經營或者以土地經營權做作價出資加入農民合作社的，合作社不得把入股土地用於償還債務；流轉出土地的農民和社會保險掛鉤，以社保換流轉。同等條件下，各地要優先把流轉出土地的農民納入農村養老保險範圍。
總的來說，土地流轉對於沒有時間種地或者不想種地，想出去發展的農民來說是大有好處的。至於每畝地流轉的價格就要農民自己去和需要流轉土地的當事人協商了，村委會和政府機關是不會參與的。不過你在簽訂流轉合同的時候，一定要注意寫明流轉的開始日期和截止日期、土地的用途雙方的權利和義務、流轉的價格以及支付的方式以及合同到期之後土地的相關設施附作物的歸屬問題。最後就可以提交村委鄉鎮政府審查了。
修遠yhw
漢子不倒
我老家20畝地從去年秋後承包出去，每畝300元，我們這裡也有400元的，再多就沒人包了，我這一帶全是小麥和玉米，縣城東部種花生的區域承包費是500元左右，最高的是城東北粘土地適合種大蒜，一般每畝800元左右。
