Nancy6632
農村土地關係雖然並不複雜，但是土地矛盾糾紛卻時有發生。比如前些年，有些長期舉家外出的農戶，有了穩定的收入來源之後，就把自家的承包土地轉包給別人代種，這種因代種而失地的情況屢見不鮮。那麼土地發包出去，中間承包方轉包出去，現在轉包方手裡有證，怎麼回事？下面咱們一起來分析這一情況吧。
一、農村土地最基本的政策知多少？
農村土地改革的政策比較多，但是，最基本的政策就是土地的三權，農村土地的三權指的是所有權、承包權和經營權。第二輪土地延包進一步明確了土地三權的分置。
那麼這個土地三權是如何分置的呢？所謂土地三權分置，即：土地所有權歸屬集體；承包權歸屬農戶；經營權歸屬經營者。嚴謹的說也就農村集體擁有發包權，本村農戶才有承包權和經營權。一些農戶無力經營承包地的，可以自行轉包給第三方經營。轉包只要雙方自願，自由協商，然後向農村集體備案即可。
二、現在轉包方手裡有證怎麼回事？
農村土地承包方的證，應當是承包經營權的法律憑證才行，這個法律憑證指的是中華人民共和國農村土地承包經營權證，擁有這個證件就擁有了承包經營權。如果說原承包人轉包的土地之後，現在的承轉人手裡有這個證件的話，那就只有一種可能，就是原承包人與現在的承轉人之間，發生了土地承包權的轉讓，發包方把原承包方的承包經營權，重新發包給現在的轉包方了。
土地轉讓是農戶將土地承包經營權轉移給他人，放棄了原承包土地的使用權，土地轉讓的條件也是有條件的，就是要有切實的生活保障為前提，才能申請轉讓給其他農戶，並經發包方同意，才能變更原土地承包合同。如果未經二輪土地承包的原承包方同意，農村集體不能隨意轉移另行發包。
《農村土地承包法》明確有規定，農戶承包土地必須與村集體發包方簽訂書面承包合同。承包合同至少一式兩份，其中發包方和承包方各持一份。如果說農戶保管的土地承包合同遺失的話，也不會直接影響土地確權，因為村裡還有一份，另外，土地證上應有承包土地面積的記載。因此，可以去村委會諮詢即可。
總之，土地發包出去，中間承包方轉包出去，現在轉包方手裡有證，怎麼回事？ 中華人民共和國農村土地承包經營權證，是農村土地承包方的法律憑證，擁有這個證件就擁有了承包經營權。現在的轉包方手裡有證的話，只能說明原承包人與現在的承轉人之間，發生了土地承包權的轉讓。如果未經二輪土地承包的原承包方同意，農村集體不能隨意轉移另行發包。土地承包合同遺失不會直接影響土地確權，因為村裡還有一份，另外，土地證上應有承包土地面積的記載。因此，可以去村委會諮詢即可。
幸運的林星星
從你給定的信息看，我認為，當初你與所在村承包了土地經營合，不久，你轉包他人，現在，轉包人又流轉給另外一人了，不知我理解，推斷對嗎。
一，土地所有權在集體。
二，農民只有依法確得土地經營，流轉，出租，入股等權利。
三，農村農民嚴禁土地交易，買賣，這在《憲法》，《農村土地承包法》中有詳細規定。
從你發問的信息看，第一輪土地承包時，村委會是甲方即發包方，你是乙方即承包方。
不久，你轉包他人，現轉包人有合同，且又轉包他人，我不知你當初與轉包人是怎麼籤的合同？其二，所問轉包人有合同，這份合同有是與誰籤的？
由上，發問先將關係理順，理清，否則，他人看了信息，無法正確理解，準確答服。
或許，本人認識膚淺，平時，對法律，法規學習不多，有誤讀，誤判之處。
若有興趣，可關注，私信做跟進溝通，交流。
大美西域胡楊57312731
從你信息裡看意思上是我承包給你，然後中間你又承包給他人。這種情況在農村確實存在，哪麼轉包方還有證，這並不難理解！他是通過本村公所開具的證明。但有一點要明確，比如前任出租方合同是兩年或三年，哪麼你轉包他人一定不能超過此期限。否則你就是違犯合同，村委會也無權超出此範圍，如果在合法的情況之下，對前任發包方不存在影響。人家是按你合同不少你租金對你無關，當時你雙方籤合同時沒有寫清，再說他是轉租又不是出賣。以前我村也出現過這種情況，後來在合同裡或口頭上就會議清楚，反是你轉包給別人可以，但你租金不能超出我租給你的。如要超過多少我也要多少，因為我是承包給你的，又沒有叫你承包給別人。有人想從中掙錢轉包別人，在道理上對你無關，但事實並不是這麼回事。但我相信你種地負責任又好對田沒損壞，別人我不信任怕對地有破壞，所以我才放心承包給你。
