在成都這樣一座平原城市裡，城市紅利釋放與環線城市結構的形成密不可分。環線不僅可以劃出區域價值和交通，更重要的是依託環線才能夠最大程度地凸顯中心區域的價值。
成都環線價值最為突出的區域，必然繞不開二環。二環的建成，令成都居住板塊還是商業版圖都實現了成倍拓展，二環已逐漸形成一條置業“閉環”。
二環稀缺，主城難得的背景之下，去年7月，186畝鐵塔廠地塊的激烈競拍將東二環推上風口浪尖。東二環緣何頻頻引發品牌房企和置業者的關注？讀懂東二環價值“三重奏”，或許可以一窺其代表的城市迭代方向所在。
規劃先行
“一軸兩帶五區”佈局實現華麗逆襲
2001年，成都“東調”，歷經“騰籠換鳥”之後，當大多數人對東二環還停留在“鐵軌時代”的時候，它已開始以磅礴之勢振翅欲飛。隨著城市版圖擴大，建設路、萬象城、攀成鋼東二環上的各個板塊逐漸成型並走向一片繁榮。
在成華區召開的第七次黨代會上，明確提出“一帶兩軸五區”的城市空間佈局。“一帶兩軸五區”的城市佈局中，不難看出，東二環不僅處在“中環商務旅遊軸”和“新成華大道文化創意軸”交匯的絕佳地理優勢，更佔據了新成華大道文化創意軸核心的“一公里”。
（“一軸兩帶五區”佈局示意圖）
一方面，地鐵7號線、8號線（在建）與成華大道、二環高架等城市立體交通網絡的加持，另一方面得益於建設路、萬年場、攀成鋼等成熟商圈配套的巨大輻射作用，核心區位優勢之下東二環非凡的“硬實力”彰顯。
交通導入
打通“任督二脈”升級城市核心軸
交通始終是一個區域發展的“命門”，東二環的“任督二脈”打通得益於新成華大道的升級。作為成華區唯一一條以“成華”命名的大道，新成華大道貫穿一環、二環、中環、乃至三環。從發展規劃中也可看出，商務總部發展區、文化創意發展區、都市工業發展區三大重點發展區域依託於新成華大道延伸，成華區為這條核心幹道傾注了最多的“心血”。
（新成華大道）
很多人不知道的是，過去的成華大道是以現在的萬年路為起點延伸至三環，升級後新成華大道以一環核心商圈339電視塔為起點，經杉板橋延伸至三環。被“扶正”後的成華大道不僅長度增加，路面拓展，交通通達度提升；更值得關注的是，新成華大道兩側的土地都進入開發狀態。
目前，龍湖、萬科、招商、中糧等品牌房企紛紛入駐東二環杉板橋區域。大牌雲集，不僅對整個區域的深度打造奠定了基調，也為東二環的未來留下了充足的想象空間。
（新成華大道示意圖）
對於東二環而言，新成華大道的意義遠不止於通達度改善。
圍繞著新成華大道，成都首個海綿城市公園杉板橋公園、麻石煙雲公園、萬象城、成都理工大學等眾多頂級城市資源匯。一個由建設路-萬年場延伸出來的消費走廊悄然成型。有業內人士指出，東二環杉板橋區域或將成為“建設路-萬年場東進兩公里”的plus版本。
大城顯現
迭代升級東二環城市界面
城市規劃佈局和交通升級僅是區域價值的“序曲”之一，如果缺乏深刻洞悉區域價值的開發者，那麼區域實現騰飛的結論也就很難成立。龍湖之於東二環，正是關鍵的“主樂章”。
（龍湖·梵城-意境創想圖）
2018年，龍湖提出“空間即服務”創新概念。創造一個什麼樣的空間才能為都市精英提供精準的匹配服務？在龍湖·梵城的發佈會上得到了全方位的詮釋。
186畝主城罕有的體量，東二環強勢資源導入兼備沙河畔稀缺濱水生態：
“梵城頌”——天街上的精緻公館
“梵城裡”——公園式漫生活步行街
“梵悅臺”——濱水墅區和闊景高層
“濱江天街”——龍湖第三代天街
地塊自身優勢與豐富業態的強強組合，定製屬於成都的創想服務空間。
東二環新成華大道與沙河交匯之處，實現繁華萬境與濱水夢想的碰撞。龍湖·梵城四大核心產品業態揭開面紗，為東二環、為成都獻上一座城市界面迭代升級的超凡夢想之城。
（龍湖·梵城-意境創想圖）
龍湖·梵城 7大城市展廳現已盛啟，敬請蒞臨——
王府井科華店（一樓中庭廣場）
雙橋子家樂福 （三樓收銀臺對面）
SM廣場（一樓星巴克旁）
凱德天府（南二號門中庭）
金牛萬達（一號門正門）
龍湖三千集（正門外廣場）
凱德魅力城（2號門入口）
（龍湖·梵城區位示意圖）
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