3月樓市：北上廣新房環比上漲；海口新房二手房環比漲幅最大
胡文
4月18日，國家統計局公佈的“2018年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，一線城市新房和二手房價格均同比下降，二三線城市同比漲幅回落，但與此同時，環比上漲城市數量明顯增加。
國家統計局數據顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點，這是一線城市新房價格連續第3個月下降；深圳新建商品住宅價格以2.3%的同比降幅領跌全國，連續7個月同比下跌。
數據顯示，新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有10個，上漲的城市有60個，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定。國家統計局分析認為，3月份房價環比數據的回升並不意味著樓市發生趨勢性變化，熱點城市調控力度不會放鬆。
在一線城市中，值得注意的是新房環比數據，除深圳微降0.1%外，北京、上海、廣州分別環比上漲0.1%、0.2%和0.2%。儘管北京、上海和深圳分別同比下降，廣州則同比上漲了0.8%
。而二手房方面，北京和上海環比分別下降了0.2%和0.6%，但廣州和深圳分別環比上漲了0.2%和0.7%。其中，深圳二手房環比漲幅在一線城市中最大。同比來看，北京跌幅最大，達到了6.8%，上海跌幅為1.1%，但是，廣州和深圳同比漲幅分別達到了2.4%和5%，深圳同比漲幅最大。深圳在3月份推出“三價合一”確有充分合理依據。
值得注意的是，海南最近獲得一系列利好，似乎在樓市上有提前反應。海口和三亞新房環比漲幅分別達到了2.1%和0.7%，海口和三亞二手房環比漲幅也達到了1.7%和0.9%，作為環比漲幅來說，海口新房二手房雙雙居70大中城市漲幅之首，這都是十分驚人的。海南連番加碼調控，與深圳也有相似之處。
在新房方面，北海以12.3%的同比漲幅領漲全國，西安、昆明、哈爾濱、大連、瀋陽等城市住宅價格的同比漲幅都在10%以上。與之形成對照的是，三四線城市新房的環比漲幅均有所回落，漲幅都在1%以內，二手房回落則更為明顯。這可能意味著，三四線城市上漲行情將告一段落。接下來，一二線城市樓市值得關注。
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