3月楼市：北上广新房环比上涨；海口新房二手房环比涨幅最大
胡文
4月18日，国家统计局公布的“2018年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，一线城市新房和二手房价格均同比下降，二三线城市同比涨幅回落，但与此同时，环比上涨城市数量明显增加。
国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点，这是一线城市新房价格连续第3个月下降；深圳新建商品住宅价格以2.3%的同比降幅领跌全国，连续7个月同比下跌。
数据显示，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有10个，上涨的城市有60个，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。国家统计局分析认为，3月份房价环比数据的回升并不意味着楼市发生趋势性变化，热点城市调控力度不会放松。
在一线城市中，值得注意的是新房环比数据，除深圳微降0.1%外，北京、上海、广州分别环比上涨0.1%、0.2%和0.2%。尽管北京、上海和深圳分别同比下降，广州则同比上涨了0.8%
。而二手房方面，北京和上海环比分别下降了0.2%和0.6%，但广州和深圳分别环比上涨了0.2%和0.7%。其中，深圳二手房环比涨幅在一线城市中最大。同比来看，北京跌幅最大，达到了6.8%，上海跌幅为1.1%，但是，广州和深圳同比涨幅分别达到了2.4%和5%，深圳同比涨幅最大。深圳在3月份推出“三价合一”确有充分合理依据。
值得注意的是，海南最近获得一系列利好，似乎在楼市上有提前反应。海口和三亚新房环比涨幅分别达到了2.1%和0.7%，海口和三亚二手房环比涨幅也达到了1.7%和0.9%，作为环比涨幅来说，海口新房二手房双双居70大中城市涨幅之首，这都是十分惊人的。海南连番加码调控，与深圳也有相似之处。
在新房方面，北海以12.3%的同比涨幅领涨全国，西安、昆明、哈尔滨、大连、沈阳等城市住宅价格的同比涨幅都在10%以上。与之形成对照的是，三四线城市新房的环比涨幅均有所回落，涨幅都在1%以内，二手房回落则更为明显。这可能意味着，三四线城市上涨行情将告一段落。接下来，一二线城市楼市值得关注。
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