一、房價未來還會下降嗎？
在房地產市場，各類調控政策能夠對房價產生不小的影響。從去年的開始，我國不少熱點城市的房價就在管理層的調控政策影響之下逐步穩定了下來，上漲的趨勢也漸漸放緩了。
近期，就有不少人開始猜測房地產調控政策是否會放鬆。對於這個問題，中國社科院在北京發佈的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.15(2018)》中就能找到答案。專家認為，目前情況下，管理層不太可能放鬆對於房地產市場的調控，與此同時，房地產市場長效機制的建立也將使得房價的波動趨於平穩，不太可能出現大起大落。
在調控政策不放鬆的大前提下，未來房價的走勢也依然將以穩定為主。從這個角度出發，還沒有湊夠錢的剛需們可以不要太心急，房價並不會再次出現暴漲行情。
二、等到房價降了再買房？別做夢了！
既然未來房價的走勢將以穩定為主，不太可能出現暴漲，那麼我們剛需是不是可以再等等，等到房價出現下跌的時候再買房呢？專家認為，這樣的方案並不可取。
目前，我國的金融去槓桿正在進行，換句話說，和之前先比，現在的融資成本已經有了不下的提升了，這樣的利率上升也發生在房地產市場。現在的房貸利率到底有多高呢？數據顯示，4月，全國35個城市533家銀行首套房貸款平均利率為5.56%，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。此外，也有專家預測，目前的房貸利率其實還不算高，未來還有著一定的上升空間。
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