重磅福利：澳洲60年來最低房貸利率來襲，澳洲房產 市場迎春天！
2月7日報道，四大銀行集體推出超過6億澳元的讓利計劃，提供大力度折扣和超優惠利率，企圖在價值1.7萬億澳元的房地產市場放緩之際搶佔市場份額。
隨著銀行削減利息，加強激勵措施，借款人只要首付達到20%、無不良紀錄、有固定收入，就可獲得60多年以來最優惠的貸款利率。多好的政策，悉尼公寓，悉尼別墅還不遭到瘋搶。
但中小銀行、信用合作社和建房互助協會的日子就沒那麼好過了，由於融資成本高昂，它們的利潤率遭擠壓，為了保護市場份額，又不得不自降利潤。貸款成本低了，買地建房也是不錯的選擇啊，尤其是那些投資潛力巨大的城區，比如墨爾本西南區，投資土地別墅配套很不錯，準備磨刀霍霍，行動起來吧。
為了這次大規模讓利計劃，四大銀行準備了至少6億澳元的資金。這麼多，豈不讓買家的小心臟受到不少驚嚇。趕緊聯繫墨爾本地產中介，朝著居住舒適的墨爾本華人區，精挑細選屬於自己的理想房產吧。
據DFA統計，西太銀行有將近50%的貸款業務是隻付息貸款。在本次價格戰中，該行提供的讓利額高達2.5億澳元左右，其次是聯邦銀行（CBA），讓利2.07億澳元，而國民銀行（NAB）和澳新銀行分別讓利1.8億澳元和1.29億澳元。
最近，西太銀行面向自住業主推出一款浮動利率為3.59%的還本付息貸款，這是1956年以來最低的貸款利率。
該行的一位發言人表示：“我們知道很多澳人會在12月和1月考慮買新房，所以我們很高興為新的貸款客戶推出一系列極具競爭力的利率。”
CoreLogic的分析顯示，以抵押貸款活動和待售房產數量衡量，房市的銷售勢頭正在放緩。
新一輪減息將吸引首置業者和投資者，以及那些打算轉貸但又擔心央行（RBA）升息、銀行收緊借貸條件的人。
“四大銀行有機會對貸款自主定價，”DFA的負責人馬丁納什先生（Martin North）表示。“如果你在考慮轉貸，或者還在對其中的風險猶豫不決，那麼你現在應該能得到40到50個基點的優惠。”
很多投資者想要再買一套投資物業，但又對利率和增值前景感到不確定，阿德萊德的華裔會計師愛德華先生（Edward Wong）就是其中一員。
愛德華先生除了有套自住房外，在悉尼和阿德萊德還投資了房產，他稱，“我想再買一套，但現在利率和前景存在很多不確定因素。”
不過，當他得知銀行作出幾乎降至歷史最低點的利率調整後，他對這誘人的條件心動了。
Canstar集團執行長史蒂芬先生（Steve Mickenbecker）說道：“對於還本付息的自住業主來說，現在的房貸利率在他們的記憶中已經是最低的了。”
貸款機構還為新貸款、追加貸款和首置業者提供了力度很大的折扣。
“特惠利率一開始低至3.59%，比現有客戶的普遍利率少了29個基點。”
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